情侣刚需婚房好推荐 轻松搞掂女朋友

“买房结婚”是中国人传承已久的家庭观念，挂在丈母娘嘴边最多的是房子、车子，房子又是摆在首位的。要结婚了，不挑个房子做婚房，双方家长总觉得不靠谱。

明天就是情人节啦！正在我们还来不及羡慕街上那一对对热恋的情侣时，许多佳偶已经携手步入了婚姻的殿堂。对于经济条件允许的情况下，“首次置业”的情侣们需要注意一下以下几点购房攻略。

1、合理预算：建议月供别超过总收入的30% 建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。

2、先定地段再找房源 选择地段时：首先新人们可以参考两人的上班地点，其次要考察好以后孩子的入学问题。

3、选户型不要贪大：注重户型功能设计 一要看小户型的功能设计是否合理;二要注意密度,一梯多户的小户型不可取;三要多考察楼盘配套。

4、根据婚期注意交房时间：做好延期收房准备 如果选择购买期房作为婚房的话，一定要做好延期收房的准备。另外，在购房时还应该计算好装修时间。

5、注重保值性和增值性： 缓解二次购房资金压力 所购房屋如果具备一定的区域升值潜力，新人们换房时可缓解第二次购房的资金压力。

在此之际，小编祝福所有小伙伴们幸福快乐，特别推荐一些适合做婚房的楼盘，一起马上有房马上幸福。

君华锦云

价格：7100 元/㎡

交房时间：预计2018年6月底1、8、1-14#楼交付

项目动态：君华锦云，1#楼现少量户型为125㎡(建面)高层房源在售，折后价7200元/㎡，现交两万享四万优惠。君华锦云二期筹备中，面积区间60-125㎡，两房至四房，开盘时间待定。

推荐户型：125㎡ 4房2厅2卫

入户门设有玄关，避免直对内室，私密性较好;进门右手边为餐厅和厨房，左手边为客厅，连着6.9米景观阳台，270°的观景视野，四个房间中一房可根据家庭需求改造成书房或儿童房，主卧位于整个户型的最里面，带衣帽间和独立卫浴，私密性较好。

小编评语：

1、君华锦云目前有209路的邕宁高中站，开往火车东站北方向。想要去万象城购物的话，就可以过龙岗大桥，走蓉茉大道，再走仙葫大道，在琅东客运站那里左拐，然后走民族大道，就可以到市区了。有车的话还是比较方便的。

2、价格低至6300元/㎡，自带幼儿园与商业街，刚需族可多关注。

3、小区规划幼儿园和商业街，距离项目不远处有一个菜市场，而附近的南宁万达茂综合体预计2017年年底开业，到时候就可以享受其配套。街市、酒店等等，基本可以满足日常的生活需求。

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南宁恒大华府

价格：8900 元/㎡

交房时间：2018年中一期1#-18#交房

项目最新动态：南宁恒大华府现1#、2#、3#、5#、6#楼109-145㎡华宅少量在售，3#水岸新品109-145㎡(建面)前湖后园华宅新年加推，高层均价为8900元/㎡，洋房均价为14500元/㎡。

推荐户型：2#02户型 约119.94㎡

户型优势：户型方正 大客厅宽阳台 两个卧室朝南 主卧套房设计。

从楼栋位置上，2#楼刚好与规划的小学以及恒大影院一路之隔，位置不错;整体方正，南北通透，动静分区，厨房连接生活阳台，两个卧室朝南，舒适三房，能满足一家三口的生活居住需求。

小编评语：

1、低密度社区：容积率2.5，低密度社区，配有54000㎡欧式风情园林，8大主题广场、6大风情组团、5重立体园林。

2、交通便利：项目位于秀厢大道与金川路交汇处，临近地铁3号线，出行便利。

3、高端社区;：定位高端洋房项目，配有23000㎡风情商业街，3200㎡的12班制国际双语幼儿园、17000㎡恒大影城，1700平方米天然氧吧——中央景观湖，带装修交付。

4、环境宜居：除了社区内部的5.4万平方米园林，项目周边区域有那考河湿地公园、距离那考河湿地公园仅300米，风景秀丽;广西药用植物园等城市绿肺，内外皆景。

5、恒大系高端带装修产品，更有品质。

6、金碧物业，一级资质物业，口碑佳。

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天健西班牙小镇

价格：6500 元/㎡

交房时间：预计2019年10月31日全盘交付

天健西班牙小镇现推7、8、9#楼，面积区间78-104㎡(建面)，参考价6500-6800元/㎡。工程进度方面，2016年3月份开工，现7#、8#、9#楼均已封顶，预计2017年4月份项目全部封顶完毕。

推荐户型：104㎡4房2厅2卫

104㎡的样板间显得十分宽敞，询问之下才知道，原来这个户型的弹性面积足有37㎡，装修后的总面积可以达到141㎡，的确超越了一般的100㎡左右的户型空间。 厨房和客厅阳台的窗户可以令客厅形成南北通透的空间。

从户型图上看这该户型的布局比较方正，客厅阳台和厨房旁边的小阳台可以让客厅形成一个南北通透的空间。从楼栋分布图上可以看到，这个户型被安置在7#、8#、9#楼的东北方向，客厅阳台朝南，位置相对比较理想。但9#楼低楼层住户的午后光照有可能会被1#楼遮挡，实际效果还需实地查看。

小编评语：

1. 路网发达交通便利 但离市区较远：从地图上看，天健西班牙小镇位于沙井大道与亭洪路延长线的时间在35左右。若要乘坐公交车，在项目营销中心门前，目前W线正在规划中。

2. 周边配套在建 便利生活仍需时日：附近融晟天河广场是一个商业综合体，届时将有各种适合家庭娱乐、休闲购物、旅游观光等需求的设施。天健西班牙小镇仅与之相隔一条马路，住在西班牙小镇的居民也可以到马路对面休闲娱乐。天健西班牙小镇本身规划有20000㎡情境体验式商业街区，由于目前楼盘刚刚开始建设还需等些时日。

3. 价格小有优势 交付时间较久：价格在6600元/㎡左右。纵观天健西班牙小镇周边楼盘，位于沙井大道56号的华南城东盟华府参考价格6000元/㎡起，位于那历路的恒大帝景参考均价为7100元/㎡。

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中海国际社区

价格：7800 元/㎡

交房时间：预计2018年12月底悦公馆10#楼交房

中海国际社区主推三期悦公馆10号楼景观，面积为70-110㎡(建面)，具体有73平两房，92平三房，93平三房，及113平四房，均价7800元/㎡。预计2018年年底交付。另，中海五大道商铺推出，户型区间为16-380㎡，租售同步。一楼价格区间为25000元/㎡-40000元/㎡，二楼价格区间为10000元/㎡-25000元/㎡。

推荐户型：92㎡三房 2厅2卫

现在中海国际社区推三期悦公馆新品，户型有所升级，拓展性更强，居室舒适度也比较高。以三期C2户型为例，建面92平，拓展面积达到11.7平，户型功能分区明显，活动区与休息区分离，互不干扰，主卧带独立卫生间，私密性强;餐客厅相连，与景观阳台形成一线，视野无遮挡，大厅会显得很宽广。

小编评语：

1、北京师范大学基础教育实验小学已签约进驻，目前已开建出地面;居住在此，让孩子就近入读好学校。教育配套都是在社区环境中，车流量少，轻松解决教育安全等问题。加上项目一期商业已全面招商，基本满足业主衣、食、住、行、吃、喝等生活需求。

2、多条公交线路经过项目，临近地铁5号线药用植物园站，交通便利;可搭乘202路、802路等多路公交在降桥村路口下车，往降桥路铁5号线药用植物园站距离项目不超500米。

3.7字头楼盘 刚需楼盘：中海国际社区现在三期房源价格7600元/平，对比所处的兴宁东版块项目，比它位置远的嘉和城各组团房价，也攀7字头了，比它位置好一些兴宁东楼盘龙基传媒星城，新房价出来到了9字头，而恒大华府，装修房源价格8700元/㎡，这样一对比，中海国际社区虽说近期有涨价，但价格还是在众多购房者可以接受的范围内。

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