胆大妄为一回！金源一品天下入市价格大猜想

今年的新盘不断呈现，再加上二三线城市成为楼市“主战场”，不少购房者不想买房时间一拖再拖结果房款又损失几万，预计今年买房的人又涌入一大批。

买房想要省钱，首期开盘的项目不要错过。一般来说，不少楼盘还是会走“低开高走”的套路，所以首期的价格会比较诱人。说到新盘，兴宁区有不少，位于快环边上的金源一品天下值得关注!云端生活你是否想畅想?价格首开多少你可以接受?目前金源一品天下的样板间已经出炉，工程已出地面，静等预售证获批。今天小编就来大胆预测金源一品天下的价格!

依据一：片区定位

在购房者的意识里，青秀区的楼盘价格最高，五象新区紧随其后，邕宁片区的价格最低。具体的房价，青秀区破万已是常态，五象新区8000-10000元/㎡很正常，邕宁区价格已经7字头，而兴宁区毛坯房在7字头(除一些卖到尾盘价格8字头)。

金源一品天下位于兴宁区，价格区间也是6500-8000元/㎡。

依据二：自身产品定位

刚需和改善是两种不同的购房群体，刚需更注重性价比，改善更注重舒适度。一般刚需户型区间为80-100㎡之间，改善型户型起码在120㎡以上，当然刚改户型在两者之间。金源一品天下的户型已经呈现，首期推出的是7/8#楼，94㎡、114㎡、124㎡、142㎡，刚需和改善户型都有，所以金源一品天下的“云端生活”刚需客一样可以畅享!

金源一品天下提出“云端生活”概念，而且金源城一个大城，配套齐全，再加上金源一品天下地段不错，价格也不会太低，预计在7字头左右。

依据三：价值点增值明显

一个项目会有不同的价值点，但是能增值的并不是全部。小编盘点下来，具有无限增值潜力的包括教育资源、地铁沿线、公园房、大型商业广场、客运站/火车站。金源一品天下位于快环边上，教育配套无忧、实打实的地铁沿线、距离那考河湿地公园约3公里、小区规划有5层的集中商场，增值点足足有四点!价值点多，那也意味着“一分钱一分货”，房价不会太低。

增值点1：体育公园、湿地公园 居住环境提高一个档次

金源一品天下的云端概念还挺新颖，不过随之而来的是高容积率。据悉，金源一品天下占地50亩，10栋超高层，再加上商场，容积率可想而知。高容积率你是否就要放弃?如果小区外围打造仅20亩体育休闲公园呢?据悉，金源一品天下打造20亩体育公园，其中400米的跑道、200㎡儿童游乐园，小区内规划有大型花园和私属泳池，生活品质一点不差，让您由内之外畅游云端之下的鲜氧生活。

目前体育公园一角已经呈现，跑道已修建完成，不少小朋友已经在修建好的儿童游乐园“撒泼”，未来业主多了一处散步、运动、玩耍的休闲之地，而且在家门口，体育公园在家门口你是否心动?

除了有近20亩体育公园在家门口，那考河湿地公园距离金源一品天下仅3公里左右中海国际社区相比，距离那考拉湿地公园有点距离，但是地段实属难得。