开盘战报：6大楼盘已开盘价格和销量摸底

发布时间： 2017-03-14 09:13:45

来源：南宁楼盘网

分类：本网原创

进入三月，不少城市在楼市限购政策上不断升级，三亚在3月11日，更是出台《三亚市人民政府关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，明确停止三套房贷款。此举一出，不少人顿感南宁目前没限购限贷，是不是就安全了？

一波“降温”热潮从去年下半年就开始越演越烈，南宁在10月4日下发相关通知，明确加强规范房地产市场，重申商品房预售管理、商品住宅价格监管、房地产广告管理等方面的相关政策，强调将依法查处故意隐瞒、人为制造房源紧张等捂盘惜售行为。

天花乱坠浮夸广告词不再，不少开发商文案和刷屏稿比较谨慎，对于敏感字眼避之或者采用博大精深的中国文化换说法。总之，对于误导购房者宣传语严厉打击；
预售证未获批不得开盘，而很多购房者也知道对于开盘的楼盘，先到房产局查看预售证。

预售价格加强监管，以往预售价格与实际销售价格很悬殊，相差500-1000元/㎡很正常，但是《通知》下达后，两者价格相当，购房者买房时房价更透明化。对于预售价，你会明显感觉到政府也在监控和评估，对于开盘价格高于预售价？查你封你！对于把预售价报太高？不给通过！

虽然南宁目前没有限购限贷，首付也还是二成，但是从3月份开始，各大银行在贷款折扣上从之前到9折上升到9.5折，说明在一定程度上买房的门槛有所提高（虽然比较小）。你们希望南宁限购限贷吗？众说纷纭，但是可以看得出政府在规范市场在加把力度。3月已经到了中旬，各个楼盘的推售进入正轨，据不完全统计，前两周共有6个楼盘开盘，南宁楼市库存比较充足。

南宁加强规范房地产市场，预售证掌管在房产局，开发商也得按原则办事。其实在广告词/预售证获取，只要按照原则就可以，但是在预售价

上直捣开发商“心脏”，开发商能不急？有句话说得好，“道高一丈魔高一尺”，政策调控和开发商的博弈，如何在这之间找到平衡点？敬请

期待楼盘网下期《政策调控和开发商的博弈带装修和建超高层是出路吗》。

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责任编辑： qinweiwei

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