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吴宁:新政“有保有压”力度相对温和 引导市场健康发展下一篇
广西将开展“租房券“和“购房券“试点 调剂住房机制5月26日,南宁楼市出现新政!分七大部分对楼市进行规范,分别是土地/限制现房转让/住房信贷/商品房预售/房地产市场销售/商品房合同注销备案/全装修商品住房,特别是信贷方面二套首付提至4成/三套商品房暂停贷款引起注意,除此之外,对装修价格不能超过3000元/㎡进行规范!
南宁楼市新政一出简直是重磅,接下来南宁楼市的走势如何?新政对楼市会产生什么影响?对此,南宁楼盘网采访到资深房产评论员悬爷,来听听他对最新楼市新政的看法。
二套首付提高/三套停贷 对市场作用不会太明显
此次楼市新政明确提出二套首付提升至4成,对此悬爷认为,二套首付提高幅度不大,对市场作用不会太明显。
本次政策明确了装修房装修标准,商品住房全装修价格不得超过3000元/平方米,对此悬爷表示,装修指导价的出炉,部分楼盘不能再用5000元/㎡带装修标准来变相提高房价,所以高房价可能会刹车。
三套商品房暂停贷款,悬爷表示,实际上去年已经有不少银行不给三套提供贷款,所以三套限贷也没太大意义。
限售 炒房变房东!
本次新政还有一个重要的调控,那就是限售,对此悬爷认为限售是本次调控最要紧的一个政策,结合期房两年交房,交房两年得房产证,得证再两年才可入市,实际上从购买到转手最快也要六年了,会大大抑制投资需求,部分炒房客户可能会断供,改善型住户半数会受波及,炒房变房东。
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责任编辑: tanjunqiang
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