地段是王道!南宁这些盘只会越来越好

关于买房，到底什么最重要呢？李嘉诚曾经说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话道出了房子的真谛，一直以来也被房地产业界奉为金科玉律，这也就难怪为啥开发商都争抢着进驻好地段了，就像去年南宁出让青秀区铜鼓岭路东侧的地块，正是因为好地段的稀少，才能拍的价格。那么对于购房者来说，什么样的地段才叫好地段呢？

一、比较靠近市中心的地段
房子可以改造，但地段没法改，靠近市中心的地段更是。一般靠近市中心的地段，交通自然是方便的，周边的各种配套更是不用说，肯定是成熟而且完善的，加上好地段地少已经接近饱和，可以说是卖一套少一套，房子今后保值或升值问题也是不用担心的，因为在市中心城区拥有一套房子，保值是肯定的，而且，市中心城区的房子出租市场更广阔，即使自己不住，作为一项投资也是非常不错的。

二、交通便利的地段
这里小编说的交通便利的地段是指那些靠近公共轨道交通，比如地铁、高铁等，或者是靠近城市主干道、大桥等地段，这些地段能快速连接各，举个例子来说，南宁地铁1号线的开通，地铁沿线盘收益匪浅，城西到城东的时间距离大大缩短，极大地方便了周边居民的生活，也正是地铁1号线的利好，使得购房者现在更加关注地铁的周边楼盘。

三、未来发展前景好、规划好的地段
随着城市的不断发展，城市不断的向外发展，城市中心也在不断的变化扩展，很多地段也在慢慢变成好地段，这跟政府的规划息息相关，买房跟着政府规划走，这个道理还是行得通的，就拿曾经鸟不拉屎的五象来说，政府的规划建设，推动着五象新区日新月异的发展，如今的五象新区，已经火得一般人都高攀不起了呢！

由此可见地段的选择非常重要，毕竟地段选好才是真的好，以后前景当然也会越来越好啦，一起来看看南宁有哪些好地段楼盘吧。

融创融公馆
参考价格：10500元/㎡
项目最新动态：融创融公馆23#楼新品89-115㎡预计6月下旬推出，往期参考价格10500元/㎡，项目带装修交付。

——推荐理由：
1、项目位于老城朝阳核心商圈，辐射西大商圈，五一商圈，坐享繁华，拥有着绝佳的地段优势；
2、周边有沃尔玛，配套成熟，靠近秀田小学，教育配套完善；
3、地处老城中心，周边交通、商业、教育、医疗和休闲设施齐备。

——小编点评：
优势：地段优势比较明显，开发商有实力！
不足：容积率较高。
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——推荐理由：
1、小区位于长虹路，毗邻快速环道，南宁首条快速公交BRT必经之路，出门交通有保障；
2、社区绿化率高达39%，自带园林景观，周边临近广西药用植物园；
3、小区自身引进幼儿园，与南宁滨湖路小学长虹校区毗邻，靠近政府规划引进的重点中学。

——小编点评：
优势：地段和小区环境还是可以的，开发商也比较有实力，园林绿化美美的！
不足：就是价格稍贵！

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绿城春江明月
参考价格：9500元/㎡
项目最新动态：绿城春江明月2期9#、10#号楼107-165㎡新品咨询中，预计6、7月份开盘。 

——推荐理由：
1、项目临近地铁3、4号线站点，双地铁交汇，交通便利；
2、与广西文化艺术中心，民歌博物馆为邻，和梦之岛商城隔街相望；
3、南宁大桥桥南，靠近邕江，自然环境好。

——小编点评：
优势：靠近邕江，地段好视野好，关键是绿城的物业管理非常赞！
不足：容积率较高。
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荣和公园大道
参考价格：16000元/㎡
项目最新动态：荣和公园大道88-336㎡带装修房源在售，参考价格16000元/㎡起。现有首付分期活动，首付15万元起即可购房。

——推荐理由：
1、位于民族大道旁，直线距离南宁东站仅1公里，交通便利；
2、属于凤岭北高端居住区，周边商业配套、生活配套完善；
3、周边名校汇聚，就读天桃实验学校[小学、初中]，教育资源好。

——小编点评：
优势：看了样板间感觉好有感觉，很高大上。地理位置不错，配套齐全。
不足：又涨价了....

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