新盘测评：看威宁首府如何鹤立鸡群

说到江南，这几年翻天覆地的改变，早已颠覆了南宁市民心中“旧城区”的形象。 先说“广西第一豪宅”凯旋1号亮相江南，其次今年3月中昂高价在江南拿地，6月碧桂园和绿地接连斩获两大地块……等等这一连串的大事件，都标志着江南区将要改变!

目前，江南区聚集了众多品牌房企：绿地、碧桂园、融创、联发、天健、恒大、万达、荣和、龙光、广州奥园、中铁、海吉星、华南城、汇东、大西洋、嘉通、新希望、大都等。随着品牌房企的进驻，龙光玖珑府、新希望锦官城、青溪府、中国铁建西派澜岸等高端精品项目的亮相，江南区已经发生蜕变。

早前，要是你说江南区“落后”、“城村”一定没人反驳。如今，你说江南区商业配套太LOW?江南万达广场占地206.90亩，6月23日正式开业，这样一个大型城市综合体满足不了你吗?你说想让孩子读上好学校，而江南做不到?据楼盘网不完全统计，南宁未来2年新添29所学校，江南区占13所。

大型商业配套有了、新学校有了，地铁2/4号线也在紧锣密鼓的修建中，置业江南再次燃起了大多数人心中的想法。在江南区一众品牌开发商中，你是否有钟意楼盘?如果还没有，今年将要面世的纯新盘——威宁首府，值得一看。

看地段：距离地铁4号线约200米 交通优势足

▲项目区域图

威宁首府选址江南区那洪大道41号，周边有奥园大道、壮锦大道、那洪大道等江永和大桥，去往南宁各个城区更方便快捷。

▲地铁交通图

江南区是南宁老城区之一，路网发达毋庸置疑，如今规划在建中的地铁2/4/5/6号线将途经江南区，片区的交通配套更进一步。地铁1号线开通后，市民便尝到出行交通便利的甜头，那么威宁首府家门口是否就有地铁呢?没错，项目约200米处有地铁4号线——那历村站，实打实的地铁房，不坑爹!未来业主出门交通工具不用愁，转乘其他地铁线同样方便。

看配套：规划齐全/周边配套丰富 入住即享受

▲项目沙盘图

威宁首府项目占地约106亩，项目一期规划有8栋住宅、一栋双语幼儿园，二期规划有5栋住宅;住宅一二层为沿街商铺，三楼以上为住宅。值得一提的是，威宁首府注重业主居住舒适度，对比威宁地产往期住宅就会发现，威宁喜爱打造低容积率，高绿化率小区。此次也不例外，威宁首府绿化率仅2.54，绿化率高达52%，简直不要太舒适。

▲项目实景图

▲项目实景图

除了自身规划的配套，项目周边的配套也很丰富。威宁首府对面就是华联购物广场，项目辐射范围内有两家南城百货，还有富源农贸市场、东盟汽配城、建材市场等大型商业市场，未来业主的生活配套、休闲娱乐不用愁。

▲项目对面的华联购物广场

看品牌：实力开发商打造 项目自带“光环”

威宁首府由国企实力开发商——威宁投资集团开发，在南宁开发过的楼盘有南宁奥园。除了楼盘，威宁集团也积极参与南宁城建，比如南宁体育中心，五象新区的五象塔、五象湖、新的艺术文化中心等南宁几大标志性建筑。

▲项目一路之隔的南宁奥园

开发商实力有保证，口碑佳，不会出现资金短缺、项目周转不灵或小区物业不佳、业主频频维权的状况。业主买得放心，住得也安心。

看户型：赠送面积大 性价比简直不要太高

威宁首府预计首推6/7/8#楼，户型区间有98-142㎡的三至五房。不管是方正实用的小三房，还是宽敞阔绰的五房，威宁首府都把高弹性发挥到极致。

▲威宁首府A3/B3/B4户型 建筑面积约98㎡

▲威宁首府A2户型 建筑面积约142㎡

项目优势：

1、地铁4号线距离项目约200米;

2、周边有北京华联、南城百货、富源农贸市场等多个大型商业市场;

3、自身配备有幼儿园，项目辐射范围内有奥园小学、经济开发区第一小学/第二小学等多个知名教育机构;

4、国有企业打造，实力口碑佳;

5、2.54的低容积率，52%的高绿化率，居住舒适度高。

项目不足：

楼栋一二楼为沿街商铺，未来底层业主居住后，会有些影响。

最新动态：项目售楼中心已开放，未来推出的6/7/8#楼也在井然有序的筹备中，样板间预计7月中下旬推出，户型区间为98-142㎡。项目为毛坯交付，价格未知。

一路看下来，项目除占尽地段的优势外，自身配套+周边配套的强强联手，使得威宁首府这个项目格外诱人。对项目心动的朋友们，可继续关注楼盘最新动态。