超70盘在卖商铺 价格一览表超强整理

今年南宁的装修房可谓遍地开花，据南宁楼盘网不完全统计，超50个楼盘以带装修亮相!带装修房频现然而买房的门槛却又提高!“两份式”合同的签订，意味着你的首付起码要30万以上，如果追求地铁房/江景房的带装修房，那么首付起码要50/60万以上!

作为投资客，如果选择住宅投资，二套首付提升至40%，这无疑又提高一个门槛。如今投资商铺和投资住宅的资金一样，一对比，投资商铺不再遥不可及。同样是60万的首付，你是选择投资商铺是选择投资住宅?必须是商铺!

㈠天时：选址周边配套相对成熟商圈

俗话说“大树底下好乘凉”，当投资一个周边配套成熟的商圈，投资回报的几率会增加不少。因为配套成熟的地方，周边或者辐射范围内、甚至更远的人群都会在此消费购物，为店铺经营提供充足的人流客流。

㈡地利：选址交通便利的商铺 方便你我他

交通便利是选择商铺不可忽略的重要条件之一，选择交通便利的商铺，可为后续消费客户带来方便。

㈢人和：选址住宅与商业结合的沿街商铺

随着现代化人群需求，市面上的楼盘不再是纯住宅，更多的是住宅与商业的结合。这时候，选址住宅与商业结合的沿街商铺，小区居民便成了商铺的保底消费客群。

众所周知，商铺定位较单一，是用于商业经营活动的房地产，是给消费者提供商品交易、服务感受的场所;不过好在商铺经营范围较广，吃、喝、玩、乐皆可行，只要投资前做好准备，后续收益还是可观的。

南宁商铺多，各城区皆有货量，投资者必定眼花缭乱。本期，楼盘网为大伙整理了南宁目前在售/待售商铺，供投资者参考。

推荐阅读：

7月开盘抢先看 南宁楼市迎来23盘入市

刚需族买房必看 高性价比楼盘大盘点

南宁写字楼投资新秀 现热销仅有18+

西乡塘区：安吉万达广场

项目价格：8000元/㎡

项目地址：南宁市高新大道55号

最新动态：安吉万达广场1#、2#SOHO 56-86㎡带装修公寓在售，参考价格8000元/㎡;6#写字楼在售，面积区间为40-80㎡，参考价格7800元/㎡;另，60-120㎡商铺同步在售，参考价格1万/㎡起。

商铺面积：60-120㎡

商铺价格：1万元/㎡起

项目优势：

1、业态丰富 居住舒适：项目为城市综合体住宅，规划包括有住宅、大型商业、公寓、写字楼等，业态丰富。

2、带装修交付公寓 低至8字头：项目住宅已售罄，目前在售的是带装修SOHO公寓，户型面积56-86㎡，价格仅8字头。

3、路网发达 靠近地铁：项目选址西乡塘高新大道55号(高新大道与安阳路交汇处)，地段优越，除了周边的路网发达，地铁1号线、地铁2号线（在建，预计年底开通）靠近项目，交通便利。

小编点评：

安吉万达广场自身是个大型的城市综合体，是配套相对成熟的商圈，业主在家门口就可以享受丰富的商业配套。不管是购买住宅还是投资商铺的朋友，都可以考虑安吉万达广场这个项目。

推荐阅读：

7月开盘抢先看 南宁楼市迎来23盘入市

刚需族买房必看 高性价比楼盘大盘点

南宁写字楼投资新秀 现热销仅有18+

青秀区：荣和悦澜山

项目价格：13000-15000 元/㎡

项目地址：青秀区长虹路5号

最新动态：荣和悦澜山新品17#楼接受咨询中，新品为带装修楼栋，户型区间为92-140㎡(建面)，参考价格13000-15000元/㎡。

商铺面积：16-97㎡

商铺价格：待定

项目优势：

1、地段优越 家门口有快速公交：项目位于长虹路，毗邻快速环道，南宁首条快速公交BRT必经之路，站点为——长虹厢竹路口站。

2、毗邻广西面积最大的药用植物园：项目绿化率高达39%，自带园林景观，周边临近广西药用植物园，居住环境舒适度高。

3、与名校相邻 教育资源丰富：荣和悦澜山自身规划有双语幼儿园，同时万科城引入的南宁滨湖路小学长虹校区与项目直线不超过1公里。

小编点评：

项目位于长虹路，地处青秀区与兴宁区两区交汇处，与火车东站约5公里，离青秀万达广场、绿地中央广场约3公里，地段优越。项目一/二期为毛坯交付、三期为带装修交付。项目一期3/5/7#楼已在今年5月陆续交房，人群量大，想在青秀区投资商铺的朋友可考虑。

推荐阅读：

7月开盘抢先看 南宁楼市迎来23盘入市

刚需族买房必看 高性价比楼盘大盘点

南宁写字楼投资新秀 现热销仅有18+

江南区：恒大城

项目价格：11000元/㎡

项目地址：南宁市江南区那洪大道9号

最新动态：恒大城主推2/8#楼，2#楼户型有107/124/144㎡三至四房，8#楼户型有89/93㎡大三房，参考均价11000元/㎡。另，项目60-100㎡沿街商铺同步在售，参考价格2万/㎡起。

商铺面积：60-100㎡

商铺价格：2万元/㎡起

项目优势：

1、地段优越 家门口有地铁：项目除了有通源路站就在小区门前。

2、配套丰富 基本生活有保障：项目规模较大，规划有恒大影城、超市、商业街道、双语幼儿园等配套。

3、地段划分国凯路小学 今天9月：项目规划有两所双语幼儿园，分别在一期与华庭四期。小学方面，地段划分直线不超过1公里的国凯路小学。

小编点评：

项目地段优越，地处江南区主干大道那洪大道边上，出入方便。项目目前主推华庭四期，项目一期二期已售罄，项目一期7栋(1#、2#、3#、4#、8#、12#、13#楼)住宅，今年可交房，恒大城一期业主便成了沿街商铺的主力消费人群。

推荐阅读：

7月开盘抢先看 南宁楼市迎来23盘入市

刚需族买房必看 高性价比楼盘大盘点

南宁写字楼投资新秀 现热销仅有18+