嘉和城大城小铺汇聚百万人流量傲居城东黄金领地

对于投资而言，投资品琳琅满目，但是房地产无疑是近年来最受中国投资者青睐的一种投资品。随着带装修房不断涌现和南宁限房限贷，投资住房门槛越来越高，而一铺养三代概念深入民心，与其投资住房不如投资商铺!据南宁楼盘网不完全统计，目前南宁在售/待售的商铺超70盘!商铺那么多，30岁还没赚到第一桶金?嘉和城“大城小铺”，买吗？

嘉和城连续3年广西销冠、去年稳居全国第三，不论是已成熟入住的温莎南郡，温莎北郡一期、二期，还是卢瓦河谷、马略卡岛别墅区，全龄社区的居住理念都得到市场高度认可。住宅方面连续三年蝉联“双料”冠军，此次嘉和城商铺开售，嘉和城整体的商业格局如何划分?首期推出的温莎商业中心又有哪些优势?嘉和城整个小区能固定人流量有多少?嘉和城商铺综合性价比能否俘获投资者心？本文将从区域商圈、人流量、品牌效应等多方面分析。

投资跟着商圈走

城东三塘城市中心处于起步阶段 将迎来新一波发展

投资商铺一个重要的点就是跟着商圈走!根据《南宁是城市总体规划(2010-2020)》，南宁整体向东发展，建立4大城市中心，4大商圈也应势而生。旧城城市中心——朝阳-火车站商圈、琅东——凤岭城市中心-五象航洋商圈、五象城市中心——总部基地商圈、外东环三塘城市中心——嘉和城商圈。朝阳商圈/琅东凤岭城市中心已基本成型，总部基地商圈逐渐步入正轨，而城东三塘城市中心正处于起步阶段，将迎来新一波发展。

火车东站的通车运营，逐渐衍生出兴宁东的概念，兴工路、松柏路的通车成为兴宁区/青秀区的嫁接桥梁，大大拉近两大城区的距离，兴宁东越发有潜质。商业中心、东盟(南宁)国际汽车文化产业园、北京首创奥特莱斯、华夏文博园及多家品牌房地产等大项目纷纷进驻，整个城东三塘城市中心将人流、物流、商流及信息流快速汇聚，发展前景不可估量!嘉和城无论是从地段还是打造的规模，都具有标杆价值，跟着嘉和城商圈走，投资嘉和城商铺还怕没有高回报率?

人流量为您的收益保驾护航

 铆定10万大城常住客源 共享一生之城产业荣链

商铺的高投资回报率如何确保？人流量要足！而嘉和城最不缺的就是人流量。不单只有小区固有的常住业主，还有其他渠道引流，包括外东环三塘城市中心——嘉和城商圈+嘉和城10万常住客源+国家AAAA景区+火车东站引流+每年近100场活动+双地铁。

嘉和城住宅开盘场景还在脑海涌现，因其居住环境高匹配、户型灵动、天桃实验学校，再加上价格亲和，嘉和城住宅高性价比无可厚非。正是因为连续三年成为销售成交“双料”冠军，奠定了强大的人流量基础。

嘉和城产品多元化，涵盖别墅、高层、商铺等，单是住宅方面就有13个组团左右，目前已经交付的组团包括马略卡岛、蒙特利岛、卢瓦尔河谷、温莎南郡、塞纳左岸、温莎北郡，而今年交付的组团包括塞纳右岸、白鹭郡,接下来两年陆续交付的组团有温莎堡、依云堡、塞纳北岸、布洛可，全部交付后，嘉和城整个小区的常住人口达10万!相当于20余个小区的人流量! 有了人流量的保障，买嘉和城商铺坐享收益！

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商业品牌影响力

连续三年广西销冠、去年稳居全国第三 首推临校铺买1得2

嘉和城商铺具有一定的规模，作为投资者，对于开发商的实力以及后续商铺管理规划要有一个考核。嘉和城连续3年广西销冠、去年稳居全国第三，此外，2004-2012年期间荣获的奖项无数，可以看出嘉和城在市场上认可度颇高，具有强大的商业品牌影响力。

嘉和城商业按“1核2带3中心”布局 首期推温莎商业中心临校铺

嘉和城全龄社区、拥有10万人流量，整体的商业规划体系与别的小区对比更具有规模性、系统性。嘉和城商业按“1核2带3中心”来定位布局，1核是指城市级商业中心，商业业态包括Shopping mall、水岸休闲商业街、影院、酒店等大型外向型集中商业;2带是指沿昆仑大道商业带、沿西区水系商业带，商业业态涵括咖啡馆、酒吧街、精品店、温泉MALL等具有原味欧洲主题商业群;3中心是指温莎文教商业生活中心、白鹭休闲商业中心、塞纳康疗中心，商业业态多元化，涵括文教酒店等睦邻商业中心。首期推出的商铺集中在温莎商业中心，户型区间为30-130㎡。

嘉和城一生之城彰显大城风范！嘉和城占地面积之大，相当于20余个小区，而温莎南郡沿街商铺成熟开街运营多年，此次嘉和城主推商铺为温莎商业中心。温莎商业包括两个商业引擎，总规模约6.5万㎡。第一个引擎是温莎生活广场，另一个是温莎学镇。说到温莎北郡，很多人联想到天桃实验学校，温莎学镇主要的商业就位于温莎北郡的沿街铺。也就是说嘉和城此次推出的商铺的消费群体可以直接对口6000余天桃实验学校的师生!

据悉，温莎商业中心包括温莎学镇、温莎生活广场，温莎生活广场包括生活中心(有超市、菜市、大型餐饮、零售百货等)、文化娱乐中心(健身中心、KTV、足浴中心莎学镇包括学校、学MALL、学街、学殿、学营，属于高端教育资源联合商业体。首期推出的商铺主要是包含/strong>