上一篇
中国铁建西派澜岸VS万科公园里 同样英伦风你更青睐哪个?下一篇
234亩龙岗滨江地块拍出14亿元!深圳市圳雅投资有限公司是谁?楼盘网直击土拍:GC2017-034龙华路地块!
竞得人:深圳市圳雅投资有限公司
位置:江湾路南侧、龙华路南侧/北侧
占地面积:三宗地块总计155720.43平方米(折合233.5806亩),
成交总价:139425.3579万元(折合14亿元)
楼面价:住宅4000元/㎡;商业3068元/㎡
商业自持面积:地块一100%
产权移交住房配建面积:15000㎡
土拍实况:
进入034地块土拍实况,该地块有三幅地块组成。地块一直接进入竞商业自持比例,36号圳雅报价商业自持比例50%,8号天健紧随其后交加到55%。8号天健和36号圳雅经过两的拉锯战后,36号圳雅商业自持面积加价到100%,转入竞产权移交配建面积。在竞商业自持比例时,8号天健和36号圳雅都“杠上”,在竞产权移交配建面积一样针锋相对!地块二、三产权移交配建面积正式开拍,36号圳雅毫不示弱,举牌频繁,产权移交配建面积轻松达到4500㎡,8号天健同样永不言弃,地块二、三产权移交配建面积在飙升,达到7000㎡!最后,36号深圳市圳雅投资有限公司以7500㎡产权移交配建面积终结该地块的争夺,总产权移交配建面积为15000㎡。
#龙光地产 广西再下一城#
据悉,深圳市圳雅投资有限公司是龙光集团旗下子公司。今日龙光地产经过多轮竞价,拿下龙岗龙华路233亩地块,地块临江,比邻万达茂,为龙光地产在广西第十二城。龙光地产,深耕南宁十一年,更懂南宁!2017玖系登临,将为南宁人民再筑美好生活!
龙光在南宁驻扎多年,在江南区、五象新区、西乡塘区、青秀区均有开发建设项目,龙光普罗旺斯、龙光水悦龙湾、龙光君御华府、龙光君悦华庭、龙光玖珑湖、龙光玖珑府、龙光世纪、龙光国际等多个住宅、商业项目,此次进入邕宁区龙岗,将以何种产品亮相?拭目以待!
龙光的郭总接受了简单采访,他表示今天拿的这块地价格合适。他看好五象龙岗片区的发展。项目将会尽快面市,将会让购房者见证龙光速度。郭总说:“万达茂让龙岗片区起飞,而龙光将会让龙岗腾飞。”
地块一:
宗地号:450109100201GB00068
位置:江湾路南侧;
占地面积:80885.18平方米(折合121.3278亩),
土地批准用途为商务金融、批发零售,土地使用年限:商务金融50年、批发零售40年。
地块规划容积率>1.5且≤2.0,计容批发零售建筑面积占计容总建筑面积比例控制在3%-5%,其余为商务金融,
建筑密度>20%且≤28%,绿地率≥35%,
建筑高度要求:沿江100米范围内建筑限高≤24米, 200米范围内建筑限高≤40米,其余限高≤60米。
起始价为人民币408万元/亩,竞买保证金为人民币9903万元(成交后抵作等额地价款)。
地块一成交信息:
成交单价:408万元/亩
成交总价:49501.7424万元
楼面价:3068元/㎡
商业自持面积:100%
地块二:
宗地号:450109100201GB00070
位置:龙华路北侧,
占地面积:44768.60平方米(折合67.1529亩),
土地批准用途为城镇住宅、批发零售,土地使用年限:城镇住宅用地70年,批发零售40年。
地块规划容积率>2.5且≤3.0, 批发零售建筑面积占计容总建筑面积比例控制在5%-10%,其余为城镇住宅;
建筑密度>23%且≤28%,绿地率≥35%,建筑高度要求:≤80米(沿龙华路一侧建筑局部可控制至≤100米)。
需配建一所9班幼儿园,建筑面积不少于3145.5平方米,用地面积不少于4839.23平方米。
起始价为人民币550万元/亩,竞买保证金为人民币7464万元(成交后抵作等额地价款)。
地块二成交信息:
采用“限地价、竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。挂牌价格小于800万元/亩
成交单价:800万元/亩
成交总价:53722.3200万元
楼面价:4000元/㎡
溢价率:45.45%
产权移交住房配建面积:7500㎡
地块三:
宗地号:450109100201GB00072
位置:龙华路南侧,
占地面积:30066.65平方米(折合45.1亩),
土地批准用途为城镇住宅、批发零售,土地使用年限:城镇住宅用地70年,批发零售40年。
地块规划容积率>2.5且≤3.0, 批发零售建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%-10%,其余为城镇住宅,
建筑密度>23%且≤28%,绿地率≥35%,建筑高度要求:≤80米(沿龙华路一侧建筑局部可控制至≤100米)。
地块三需配建一所9班幼儿园,建筑面积不少于3145.5平方米,用地面积不少于4839.23平方米。
起始价为人民币550万元/亩,竞买保证金为人民币4961万元(成交后抵作等额地价款)。
地块三成交信息:
采用“限地价、竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让。
成交单价:800万元/亩
成交总价:36079.9800万元
楼面价:4000元/㎡
溢价率:45.45%
产权移交住房配建面积:7500㎡
36号竞买人龙光举牌竞价
地块二、地块三均为城镇住宅用地 上图为产权移交住房配建面积比例竞价过程
8月9日两宗地块成交信息公示图
上图为地块一商业自持比例竞价过程,36号龙光与8号天健激烈争夺
推荐阅读:
234亩龙岗滨江地块拍出14亿元!深圳市圳雅投资有限公司是谁
华润10.5亿竞得五象144亩养老地块 宅地楼面价5000元/㎡
责任编辑: wuzhiying
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
买房指南|五象新区热盘滨江壹号、大唐中南
2房价6001-7000的新房源在哪儿?这些楼盘超赞!
3拨开神秘面纱!轨道云启在售户型有哪些?专业分
4拨开神秘面纱!万达茂天樾物业公司怎么样?实地
5南宁煌埔第壹城新房物业价格高不高?物业服务
6保利冠江墅价格多少钱一平?保利冠江墅怎么样
7华发国宾壹号:邕江畔的豪宅瑰宝,自然与繁华的
8南宁建发央著开发商是哪个?南宁建发央著值得
9荣和城市之门:南宁新地标,高铁枢纽上的人居典
10均和·源盛长乐府:繁华与静谧的交响乐章
房价6001-7000的新房源在哪儿?这些楼盘超赞!
2024-04-30 14:00:08
买房指南|五象新区热盘滨江壹号、大唐中南紫云印象哪个规划好?
南宁煌埔第壹城新房物业价格高不高?物业服务好不好?
拨开神秘面纱!万达茂天樾物业公司怎么样?实地考察楼盘详情
拨开神秘面纱!轨道云启在售户型有哪些?专业分析别错过
意向彰泰府,它的户型如何?位置到底好不好?
东方尊府的户型分析,东方尊府板块详解
如何正确选房子的户型?中交象江来的板块咋样?
选择房子时地段、户型、房价什么的怎么选,嘉和城芳华里可以下手吗?
建发养云的户型介绍,建发养云板块片区适合买后市吗
买房指南|五象新区热盘滨江壹号、大唐中南紫云印象哪个规划好?
房价6001-7000的新房源在哪儿?这些楼盘超赞!
拨开神秘面纱!轨道云启在售户型有哪些?专业分析别错过
拨开神秘面纱!万达茂天樾物业公司怎么样?实地考察楼盘详情
南宁煌埔第壹城新房物业价格高不高?物业服务好不好?