战报：人生如戏！嘉和城商铺强势重回第一！

宏观背景下， “脱虚向实”已成为2017经济发展的主基调。电商进入缓步发展阶段，资本开始转向中长期的价值投资和实体经济。

“5·26”新政下，以住宅为投资对象的投资者转变投资战略，纷纷转战商铺。

2017年或许是南宁商铺热销的年头。不管是打开报纸还是浏览网站，好像天盖地都是推售商铺的广告：江南·铜锣湾、云星·江南坊、绿地中央广场、中国铁建·江湾山语城、万达茂、江南万达、霖峰时代里、荣和悦澜山、荣和公园大道、荣和千千树、嘉和城、恒大城……每一个项目都是说自己的商铺是最值得投资的。嘉和城打出了“10万人大城小铺”，绿地中央广场的“特朗铺”也祭出做30万人生意的大旗，而霖峰时代里则主打“共享商业”的概念。

8月以来，南国早报、居周刊、楼盘网重磅推出“2017南宁金铺大评比”，受到了买卖双方强烈关注，众多商铺项目积极参与评选，还有不少投资客及热心市民参与投票。

截止2017年9月13日10:00,新一轮入围商铺的累计投票数已经新鲜出炉，本期的数据与上期相比有较大的变化，赶紧来瞧瞧你看上的商铺排第几了。

嘉和城商铺强势重回第一 江南万达广场挺进前三

都说人生如戏，这句话还真有道理!本期的票数可以说是相当的戏剧化，经过激烈的投票，本期第一名又易主了!嘉和城商铺以强硬的姿态，再次重回第一!而上期的第一名霖峰·时代里名次连续下降，掉出前三，本期位列第四，不过霖峰·时代里的实力不容小觑，未来反超应该也不是难事。连续两期第三的绿地·中央广场，本期稳稳的前进了一名，成为本期的第二名，可见绿地作为行业标杆，加上地段和运营团队的实力，受到越来越多的肯定与好评。本期的另一个黑马是江南万达广场，一直位于“小四”的江南万达广场终于硬气了一回，本期挺进前三。金铺评选活动还在继续进行中，没到最终的投票截止时间，但从这几期可以看出，这些商铺一直以来都受到较多网友的支持和关注，竞争也十分激烈，最后的赢家是谁还真不好说。

嘉和城商铺水岸休闲主街铺推出

经历了10余年的建设，嘉和城目前已经初具规模。目前嘉和城已建成了20余个小区组团，已入住近3000户，预计到2017年底入住户数可达7000户，总人口将达30000人。未来两年各小区将基本完成全面交房，届时将达10多万常住人口，相当于普通住宅小区的30倍，也相当于1/7个南宁青秀区。随着入住率逐步提高，街铺回报曲线非常稳定。面对这么庞大的一个固定客流群体，无论是租还是买，今后都会享受“一铺十万人”的红利。嘉和城商铺首期开盘266套已售罄，随即嘉和城商铺推出水岸休闲主街铺，户型区间为18-130㎡，买一层得两层，预约已启动。再一次商机摆在眼前，不容错过！

嘉和城商铺新品水岸休闲主街铺价值点：

1.双地铁交汇，北连碧湾生态公园;

2.南接城市主干道昆仑大道;

3.西临2000亩东盟国际汽车文化园与华夏文博园;

4.东享嘉和城温泉谷、高尔夫及20余个居住小区10多万人口

5.内享10公里水岸线，湿地公园、数十个街角公园等休闲资源。

6.停车位多，停车方便，临城市主干道，保证稳定收益。

7.推售产品位于已交付小区旁，买入即坐享入住红利。

绿地中央广场商业效果图

绿地中央广场作为绿地集团综合体开发项目主力产品系，在北京、上海、成都等十余个城市都有开发运作的成功案例，成为当地地产开发建设的风向标。南宁绿地中央广场，将延续这一产品系的优势，项目将融入‘智慧城镇’理念科学合理的布局，打造居住、工作、购物于一体的共生互补的可成长型生活环境，管理运营模式十分先进，是商铺盈利的保障。除此之外，绿地·中央广场涵盖邕街沪巷海派街区、高端智慧住区、WE-WORK智慧LOFT集群、智慧摩天地标写字楼商住城市中心综合体，周边还有青秀万达广场等高端综合体，自身和周边的客源完全可以满足商铺的运营需求，难怪能稳在前三了，希望能继续保持优势，争取更好的名次。

项目最新动态：绿地中央广场住宅、LOFT及商铺同步在售;【绿地M-TOWN】最后一栋M-TOWN，约5.09米层高绿色办公LOFT即将压轴上新，参考价约17000元/㎡;【海珀·璞晖】高端住宅18#、21#楼109~228㎡(建面)带装修产品均价16500元/㎡;【289上海天地】35~450㎡(建面)临街熟铺参考价2.2~6万元/㎡。

江南万达广场商业效果图

江南万达广场是继南宁青秀万达、安吉万达之后，万达在南宁的第5个项目。江南万达广场作为一个城市综合体，规划有住宅、大型商业、公寓、写字楼等业态，自身拥有庞大的住户群体和商业群体，除此之外，项目位于江南区生活区，周边人口密集，常住人口多，也为客流量提供了保证。不仅如此，江南万达广场楼下便是在建中地铁2号线亭洪路站，预计今年年底2号线通车，届时又为江南万达广场带来不少人流，可见其商铺受欢迎不无道理。

项目最新动态：江南万达广场现A11#楼SOHO公寓、A3#楼LOFT公寓新品在售，A11#楼39-75㎡(建面)SOHO公寓，首付30万/套起，A3#楼51-84㎡(建面)LOFT在售，参考价11000元/㎡。另，江南万达广场临街现铺火热在售中，参考均价60000元/㎡。

青秀区单项目票数高 江南区入选商铺最多

从区域上来看，江南区7个商铺项目进入候选名单，除了江南万达广场最受瞩目外，百益上河城势头强劲，可见越来越多的人看好江南区。除此之外，青秀区单项目票数优势也比较大，青秀区仍是大多数南宁人的“心头好”。

青秀区作为南宁最繁华的一个区域，不管是住宅、写字楼还是商铺，都是众人的心目中的优选。本次金铺大评比活动中，青秀区5个项目入围，本期这5个项目票数均破万，其中霖峰·时代里、绿地·国际中央占据排行榜前三，其他的3个项目也在整个排行榜的前十，可见青秀区的商铺仍是大多数投资者和网友的“心头好”。本期绿地中央广场超霖峰·时代里拿下青秀区的第一名，荣和·公园大道上升趋势十分强劲，稳居第三。青秀区票数前三的3个项目周边都拥有比较繁华的商业，商铺的收益还是看得见的。

江南区近期可谓是风头大盛，区域规划越来越完善，各大房企争抢入驻，都表示着江南区正在迅速的崛起，未来的江南大有可为。连带着，许多项目推出的商铺也受到了不少的关注，本次评比活动，共有7个商铺入围决赛，是整个南宁市商铺入围数最多的城区。本期除了江南万达广场最受关注外，百益上河城也吸了不少粉!上升趋势非常强劲，隐隐有赶上江南万达广场的趋势，在总排行榜上位列第六。海吉星食博城稳居江南区的第三，实力不容小觑。不难发现，在江南基本都是比较大型的综合体的商铺比较受欢迎，毕竟自身的消费力也是一种保障。

五象新区作为新晋的新区，商铺的条件还不够成熟，但能吸引那么多人的关注，与其巨大的发展潜力也是分不开的。本期南宁万达茂力压大唐世家金字街重回五象第一，大唐世家以9973票拿下第二。整个五象新区的商铺的排名并不靠前，后期仍需继续努力。

兴宁区和西乡塘区的入围数相对其他三个区域较少，不过嘉和城商铺和安吉万达广场的表现十分抢眼，尤其是嘉和城商铺，本期强势回归第一名。除此之外，南宁新城吾悦广场虽然还在紧张的建设阶段，距离开业时间还有较长时间，可是因为新城控股成功的领军商业运营模式，使其早已声名在外，获得不少的关注。可以看出在网友的眼中，并不是一味注重地段和地区的选择，而是多方面的进行综合评定，选出最适合投资的商铺。

2017南宁金铺大评比还在火热进行中，20个入围项目进行最后的激烈角逐，谁将脱颖而出?谁是商业真金?我们拭目以待!

哪家商铺价值?

哪家商铺领衔南宁商业发展?

哪家商铺是你的心仪目标?

赶紧来投票吧!

投票链接：2017 南宁金铺大评比活动