彰泰城PK广源华府：总部基地对面两大新盘上演双雄争霸

五象新区作为南宁城市规划中的一个全新城区，吸引了国内众多大牌房企进驻，其基建及城建也在大规模的建设当中，部分配套已兑现。大牌房企的加持及配套先行的利好，使其成为不少置业者眼中的沃土。

五象大道贯穿五象核心区始终，未来繁华可想而知。除此之外，平乐大道、龙岗大道等均与其交汇，交通便利。另外，地铁2号线(在建)、地铁3号线(在建)均途经该板块，交通发达。作为五象新区建设速度最 快，配套最为完善的板块，其依仗五象总部基地众多的大型商业综合体，如：南宁恒大国际中心、五象航洋城等，加上南宁大桥旁的梦之岛，配套可以说是很霸气!再加上，板块内大部分楼盘自身都规划有一定体量的住宅底商，生活、商业配套堪称完美。教育上有南宁市二十六中五象校区、五象小学、那黄小学、民主路小学五象校区已投入使用，而在建中的体强路小学、体强路中学等也将在不久的将来投入使用，届时五象核心区板块的教育资源将得到补充。

至于五象核心区板块的房价肯定不便宜，其中不少在售新房楼盘房价为万元每平米起跳。要知道，板块内的楼盘占据邕江、青秀山、五象岭森林公园、五象总部基地公园等景观优势，加上大多为中高端产品打造，价格过万自然不在话下。

9月即将迎来几大新盘面市，首先让我们一起来了解，地处于五象新区五象大道中轴、广西体育中心正对面的彰泰城和广源华府，究竟他们面市拿什么来抓住众多购房者的眼球?

品牌：开发商实力名气较量 谁更胜一筹

彰泰集团成立于1992年，经过25年持续、稳健、创新的发展，已成为一家集地产开发、园林施工、工程监理、物业服务、地产营销于一体的全体系房地产运营商。15次蝉联桂林房地产年度销售冠军，2016年以年销售120多万平方米跻身全国百强房企，从深耕桂林到深耕广西，彰泰坚定扛起桂系地产领军大旗。

广源集团一直秉承着“给客户留下一套好房子，给城市留下一个精品”的理念，对出品一直精益求精，在每一个楼盘上细细雕琢，这些我们在广源曾经的产品，如广源国际社区、广源鲁班壹号等匠心品质的项目中可以看出。本次广源集团推出广源华府，据说这是广源系列的高端产品，无论是在建筑设计，还是景观设计上，都将进行全面的、全新的布局，旨在打造全方位的舒适生活体验。

小评：彰泰城在广西本土的名气还是比较大的，口碑在桂林比较好，而广源在南宁已经开发了好几个项目，在南宁口碑还算不错，这在一定程度来说比较是有利的;从项目上来说，彰泰在桂林等地做的项目大多定位中高端产品，这是彰泰集团的优势，在这方面来说经验比较丰富。

PK结果：就开发实力上来说，不相上下。

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地段及交通：彰泰城负一层接驳地铁4号线 广源华府可一览邕江美景

彰泰城和广源华府这两个纯新盘的地理位置比较近，大体的交通配套是相同。两个楼盘都位于五象新区五象大道中轴、广西体育中心正对面，隶属五象总部基地板块。周边有五象大道 、玉洞大道、良玉大道、平乐大道、银海大道、良庆大道“三纵三横”路网，交通路网发达，区域内四座跨江大桥飞架，轻松穿行各个城区。不仅如此，这两个项目还靠近在建中的地铁3号线和地铁4号线，尤其靠近地铁4号线，可以说是在家门口!

彰泰城位于体强路与五象大道交汇处，五象大道就在家门口，彰泰城地下负一层将直接接驳在建的地铁4号线“体育中心西站”。倘若得以入住彰泰城下到负一层，就可搭上东西走向的地铁4号线，还可再换乘地铁2、3号线等，迅速通达南宁各大繁华区域。从五象大道站。入住彰泰城的业主可享受双地铁、地铁上盖物业所带来的产品的升值潜力以及出行便捷。但是离江有一定距离，加上前面有广源大都会的遮挡，低楼层估计看不到江景。

在建4号地铁线

广源华府位于龙堤路11号，项目靠近在建中的地铁4号线的体育中心西站，距离仅300米左右，未来的交通想不方便都难! 但是，项目比较靠近江边，可以一览邕江美景。

小评：广源华府既然靠近江，离地铁有一定的距离，大约在300米左右，而彰泰城则家门口就是地铁4号线，据悉，彰泰城地下负一层将直接接驳在建的地铁4号线“体育中心西站”，是名副其实的地铁盘。

PK结果：在道路交通这一块，彰泰城更佳。

配套：两盘相距不远，自身配套有些许不同

彰泰城设有滨水慢跑道、儿童乐园、宠物乐园、无边继户外泳池、健身区，老人康乐中心等，比较有优势的是负一层无缝连接地铁商业区，共享地铁商业繁华。

彰泰城售楼部实景

广源华府配闲公园相呼应。社区内有中轴式对称园林，层层叠瀑，还配有露天游泳池、环形跑道等文化活动中心，丰富业主休闲娱乐生活。并且社区内规划有广西实验幼儿园(已签署战略协议)。

广源华府沙盘图

小评：两者的自身配套丰富，但是相对广源华府而言，彰泰城小区没有配置幼儿园，不过项目周边幼儿园较多，业主幼儿上学肯定也是不成问题的。彰泰城下负一楼接驳地铁商业街；广源华府自身配套也用愁。

PK结果：在自身教育配套方面来说广源华府更胜一筹，假如从商业角度来看彰泰城会比较适合优胜。

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园林景观：彰泰城园林别具一格 广源华新古典主义建筑

彰泰城以现代风格的设计手法，打造集尊贵、自然、精致、优雅于一体的新加坡园林式社区。在建筑风格上也采用新加坡建筑的风格，更是把新加坡独有的星空树移植过来，这在南宁来说是比较少见的。

彰泰城效果图

广源华府的园林采用新古典主义的建筑风格，融入现代的材料与精致的工艺，彰显简洁大气、品质尊贵、浪漫典雅的气质，给人沉稳、端庄的美感。广源华府容积率低至2.5，可别小看容积率，这可是居住舒适度的关键要素，容积率越小说明居住舒适度越高，所以广源华府可以说是低容积率盘。

广源华府效果图

小评：两者的园林景观设计的截然不同的，新古典主义的建筑风格;一个是采用新加坡建筑风格，各有各的特色。

PK结果：在打造优质园林景观，这一回合小编只能说萝卜青菜各有所爱吧!

物业pk：彰泰城物业为一级资质 广源华府物业为二级资质

彰泰城的物业是桂林彰泰物业，成立于1995年，具有国家物业管理企业一级资质，彰泰物业严格按照ISO9001国际质量标准体系，用心对待每个服务细节，始终将服务品质放在企业发展首位，所服务管理的每一个楼盘都深受业主和广大市民的称赞。

彰泰城一级物业

广源华府的物业是桂林市恒润物业，其成立于2008年，具有国家物业管理企业二级资质(一级资质申办中)。恒润物业的服务经验比较丰富，已形成一套成熟的管理模式，能在物业管理所涉及的众多领域中向客户提供全面、优质的专业管理与服务，口碑在南宁也较好。

广源华府物业

PK结果：彰泰城胜。

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产品：广源华府产品丰富 彰泰城户型选择多

广源华府的售楼部设在广源大都会的售楼部，据介绍，广源华府一期规划18栋楼，主要为洋房、小高层、和高层户型，产品选择多样化。整个社区的楼栋呈阶梯式布局，这样的布局各楼栋之间互不遮挡，利于阳光分散到每一个楼层，采光通风极佳。

广源华府首期推出壹区高层1#楼96㎡/141㎡(建面)带装修新品，仅有2种户型可供选择，户型设计总体比较方正，动静分区合理。

广源华府楼栋分布图

彰泰城由A、B两个地块组成，其中体育中心对面的A地块是一期产品，一期由8栋楼组成，其中1#、2#、3#为小高层规划，5#、6#、7#、8#为高层，5#、6#、7#、8#负一层规划有精品商业，6#、7#的1单元设置有空中花园。整个项目呈围合点式独栋低密度规划布局，整体居住舒适度较高。

彰泰城首期主推A区1#2#3#7#8#楼，户型为100-145㎡(建面)房源，目前首期新品即将面市，诚意登记中，客户首次到访即送大米礼包，贴车贴赠送200元油卡。在户型选择多。

彰泰城楼栋分布图

PK结果：彰泰城的户型选择更加多样，略占优势。

小编看盘：彰泰城和广源华府两者之间有许多相似点：都处于五象新区五象大道中轴、广西体育中心正对面，隶属五象总部基地板块。但两者之间也有一些不同：彰泰城则家门口就是地铁4号线，据悉，彰泰城地下负一层将直接接驳在建的地铁4号线“体育中心西站”，是名副其实的地铁盘，周边交通更加便利。而广源华府既然靠近江，那么就离地铁有一定的距离，不过距离不远，大约在300米左右，萝卜青菜各有所爱，哪一款是你的爱?看完下面的特点总结，做出自己选择吧!

对比汇总：

广源华府

1、广源华府靠近江，离地铁有一定的距离，大约在300米左右;

2、名气方面，广源在南宁开发了不少楼盘，有一定的优势;

3、产品涵盖洋房、小高层、高层等产品，产品丰富，但目前只推出96㎡、141㎡户型，选择性较小;

4、物业方面，恒润物业资质为二级资质，在南宁口碑较好。

彰泰城：

1、彰泰城靠近地铁，负一层连接地铁商业街，名副其实地铁房;

2、名气方面，彰泰主要项目都在桂林，在桂林名气大，但南宁市民对其认识度较低;

3、彰泰的项目大多为中高端项目，在这方面经验丰富，是一大优势;

4、物业方面优势明显，彰泰物业为一级资质物业。

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