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国庆楼市特刊:你要的国庆优惠楼盘已全上线!超20个!江南区作为今年的热门置业城区之一,买房热度一直不少,除了受到购房者的关注,江南区同样也受到不少开发商的青睐。上半年新拿地的房企较多,有中昂、碧桂园、绿地、融创、联发、万科、荣和等。既然拿了地,开发商们当然想着把自己好的作品带给购房者。8月19日中国铁建西派澜岸初次开盘,均价在9970元/㎡。一个月后,青溪府在9月23日接棒开盘,首期价格在9000-10500元/㎡。
两大项目为纯新盘,都以带装修交付,他们的开发商都是首次入驻江南。更巧的是,它们又以接近的时间亮相,那么多的相似之处不得不引起了购房者与媒体的热切关注。
据悉,这两大项目开盘的现场异常火爆,看来购房者对这两大项目还是很满意,那么作为江南区的“新人”,它们究竟有什么制胜法宝?今天且听小编给大伙分析分析。
品牌看点:世界500强国有企业and双大牌房地产开发商
中国铁建西派澜岸:中国铁建在2016年世界500强企业中排名第62位,2017年在中国500强排名第9位,实力不言而喻。另一方面,中国铁建在南宁也不是“新手”,中国铁建西派澜岸是中国铁建在南宁布局的第四个项目。有了在南宁开发项目的经验,打造的品质自然有保证。此次,中国铁建西派澜岸以一个全新的江湾风情人居新作亮相。
▲中国铁建西派澜岸实景图
青溪府:与别的项目不同,青溪府是由联发集团/融创中国两大地产品牌开发商联手打造,在江南区这样强强联手的项目较少见。两大开发商以“至臻,致远”为品牌方向,打造的是江南区高端品质新作品。青溪府延续融创一贯的“府系”风格,以江南和岭南的文化为蓝本,规划新东方风格品质的高端住宅。
▲青溪府实景图
小编点评:“你说你是百年房企,我的两个大牌开发商一起联手也不赖”。好的项目,少不了好的开发商,两大项目开发商都是不相上下,看点十足。
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特色看点:海派式一线江景房and新东方风格双地铁房
中国铁建西派澜岸:项目位于江南区江南大道富德段7号,与邕江仅一路之隔,未来的北向高层楼栋可轻松享受邕江美景,“江景房”名副其实。除此之外,中国铁建西派澜岸的新式海派建筑风格也是另一个亮点,楼栋的外立及具有西派生活风情的线条与色彩,让人第一眼就爱上。
有江有景有“颜值”,中国铁建西派澜岸满足了现代人对于新生活的向往。
▲中国铁建西派澜岸实景图
青溪府:与中国铁建西派澜岸的海派式不同,青溪府打造中国江南园林灵秀婉约,大门入口遵从“五法造园”的设计,以清影石阶、片石叠山、暗香幽径多方面呈现独特的江南风情院落生活。
▲青溪府实景图
除了新东方的风格建筑,青溪府选址优越,周边有四纵三横七大城市主干道;最重要的是,项目靠近在建中的地铁4/5号线,未来业主可轻松享受双地铁带来的便利生活,去往南宁各城区都方便快捷。
小编点评:一边“新式海派风的江景房”,一边是“江南区婉约风情地铁房”,你该如何选择?不过!!!中国西派澜岸虽然标榜港湾生活,但根据项目楼栋规划,小编发现,真正能看到一线江景的楼栋其实有限,购房者们“三思而后行”。
推荐理由:
产品看点:舒适改善型户型and刚需改善类户型
中国铁建西派澜岸:整个社区占地45亩,容积率为4,绿化率35%,规划的是高层住宅。楼栋之间呈围合式布局,最远楼间距可达110米,保证了各楼栋之间的采光通风。
▲中国铁建西派澜岸效果图
8月19日,中国铁建西派澜岸首期新品1#楼正式开盘,推售户型有108㎡四房、144㎡五房。此次,中铁西派澜推售的户型偏刚需/改善,108㎡的四房能满足三口之家或二胎家庭,另一个户型,144㎡五房为三错层,可满足想要改善生活的二胎家庭及三代同堂大家庭。
青溪府:项目占地约98.22亩,规划的是新东方品质高层住宅及墅级洋房,容积率为3.0,绿化率35%。
▲青溪府效果图
9月23日,青溪府首期推出的是高层住宅,户型为72-143㎡(建面),从实用的三房到宽敞舒适大四房,不管是三口之家还是三代同堂皆可满足,涵盖人群较广。
小编点评:在项目规划上青溪府以3.0的容积率略胜一筹,而中铁西派澜岸又以宽敞的楼间距追回一分,打成平局。
两大项目神秘面纱陆续揭晓,不知道到看官们心里是否有了置业意向?小编认为这两个项目中,青溪府除了项目的地段优势、地铁优势、1500元/㎡的带装修优势外,户型的多选择性也是开盘火爆的原因之一。
中国铁建西派优势:
优势:
1、世界500强大开发商;
2、一线江景房;
3、新式海派风格建筑;
4、三错层;
劣势:
1、容积率4;
2、户型可满足人群较少。
青溪府
优势:
1、两大品牌房企开发;
2、双地铁房;
3、新东方风格建筑;
4、户型涵盖人群广;
劣势:
1、洋房布局较紧凑。
推荐理由:
责任编辑: tanjunqiang
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