沙井因中昂5000楼面价变高调 如今因地铁4号线延长线不再偏/远

沙井版块迎来拐点!南宁地铁4号线延长线一入编，沙井版块腰杆挺直倍精神!随之而来带来的是市民出行更便捷，沿线楼盘大张旗鼓“吆喝”，不得不承认，沙井版块这次是华丽大变身!

沙井在大家眼里—工厂多，远、偏，当荣和、中昂、碧桂园、绿地、天健、万科等大牌房企进驻时，大家仿佛看到了上帝，毕竟大品牌的进驻让沙井增添不少光芒。天健西班牙小镇是率先推售，从6500元/㎡到8500元/㎡的涨幅，着实让人看到沙井片区的潜力。紧接着是中昂国汇的亮相，碧桂园公园壹号、绿地新里璞悦公馆在今年年底前首开，大牌出招各显身手!可以预见沙井版块的飞跃，再加上地铁4号线延长线修编，沙井板块彻底腾飞!

沙井进化：因中昂5000楼面价变高调→因绿地/万科/碧桂园品牌房企进驻变得更有格调→如今因地铁4号线延长线不再偏/远

中昂国汇价格

说贵的是因为没有看到这些楼盘的定价

中昂国汇带装修推售，价格定价在9000-10000元/㎡，不明真相的人觉得这定价偏高。what?虽然说是沙井板块，但是看天健西班牙小镇毛坯房都可以售价在8500元/㎡，中昂国汇九千多的定价还是挺合理。

此外，碧桂园公园壹号、绿地新里璞悦公馆都在附近拿地，即将推售。这时候人家说，中昂国汇的楼面价相对高，定价比较高;而碧桂园公园壹号、绿地新里璞悦公馆的楼面价3500元/㎡，价格会相对便宜!别天真了好咩，虽然限了楼面价，但是产权移交面积部分成本一分摊，其实当时楼面价3500元/㎡，大概可以估算到4千多的楼面价，so，跟中昂国汇楼面价差别并不大了!对于两个新楼盘的定价，按碧桂园的套路价格不会低，比如碧桂园天悦湾的定价为8500-9800元/㎡，碧桂园公园壹号的售价也是要九千多，不排除在产品上进行“亮化”，这时候近万元/㎡还是有可能。绿地首开价格一般走低开高走路线，所以首期价格会相对有优势。

这么算，中昂国汇现在的9000-10000元/㎡也没有虚高，你总不能让中昂国汇八千多还带装修房吧?!!!

万科城首开高开低走 价格调整后房价蹭蹭蹭

中昂国汇9000-10000元/㎡ 地铁、公园成型后坐等升值

万科城大家并不陌生，首期开盘的价格为9256元/㎡，便宜?哥，那时候是2015年8月份，这个价格算挺高了，而且长虹路的建设大家可以想象一下、还没学校，为此隔壁的荣和还打出了“更懂南宁”的口号。当天开盘情况可想而知，虽然很多人到场，但是不少人迟迟不舍得下手。那咋办呢?营销手段不能停啊，做了价格调整，所以这时候买万科城是的，8400元/㎡的均价，甚至还有7900元/㎡的价格。

万科城首开房价报道

现在!路通了、学校有了、BRT有了、南宁更好了，万科城现在13000-14000元/㎡的价格。

中昂国汇首期开盘九千多，现在可以首付分期，以后地铁线有了、公园有了、各大开发商进驻沙井、沙井各大配套慢慢完善，你还不买?对于那些已经成为中昂国汇的业主，你们就慢慢等着升值额，地铁通我家!

中昂国汇价格

推荐阅读：

中昂国汇装修交付标准详解 这些细节不可忽视

楼盘测评：京城巨匠中昂入主江南 首秀凭什么征服南宁? 

沙井有地铁覆盖啦

地铁4号线延长线

对于买房，小编都秉承着根据自己的实力买房，一切随缘，因为眼前的一切是最好的安排。就像中昂国汇，首期开盘入手的购房者，当看到中昂国汇被diss后表现出无限的后悔，其实没有必要，因为周边的万科、绿地、碧桂园项目就在附近，对于几大开发商集体拿地的情况，潜力绝对不低，而且还会把整个片区的形象大力提升，或者有大事发生，比如——4号线延长线的修编。

虽然该片区有4/6号（规划）地铁，但是离地铁站还有距离，起码要3公里以上。4号地铁线的智和路站距离中昂国汇不到一公里(具体看站口的设立位置)，而天健西班牙小镇、碧桂园公园壹号、绿地新里璞悦公馆等，同样辐射，这时候沙井不再远!地铁一响黄金万两，这几个楼盘的升值潜力还有很大空间，坐等升值。

总结：

沙井片区因为有了中昂国汇楼面价5000元/㎡，不再低调;沙井片区因为有了万科、绿地、中昂、碧桂园等大开发商之后，更有格调;沙井片区因为有了地铁4号线延长线，不再远!随着路线项目的开发建设，沙井片区值得你的选择。中昂国汇目前推出91-112㎡户型，首付14万起，装修首付分期一年，这时候置业恰是时候。

中昂国汇户型：B1户型

面积：112㎡

布局：四室两厅两卫

▲B1户型（112㎡面积）

▲中昂国汇112㎡样板间之阳光次卧

▲中昂国汇112㎡样板间之阳光次卧

推荐阅读：

中昂国汇装修交付标准详解 这些细节不可忽视

楼盘测评：京城巨匠中昂入主江南 首秀凭什么征服南宁?