江南万达广场：城市中轴黄金支点 一座综合体造就新江南

由南宁楼盘网、南国早报、居周刊三大媒体联合举办的“2017南宁金铺大评比”活动圆满收官。经10万人投票评选，资深投资业内人士考评，最终10家楼盘的商铺脱颖而出，揽下2017南宁最值得投资十大金铺的殊荣。江南万达广场凭借傲人佳绩，领跑江南，入围2017南宁十大金铺。

万达所到之处必中心，这句话是对万达广场品牌实力的最好证明。

2017年5月20日，购物广场街铺开盘，2劲销3个亿，刷新南宁楼市记录。6月22日，临街小金铺火爆开盘，当日热销3个亿。连续两月商铺逢开必火，逢开必清，这在南宁楼市非常罕见!6月25日，地铁口SOHO产品开盘，100套房源1全部清空……江南万达广场在全城掀起一股新的投资热潮。南宁江南万达广场之所以能热销不断，勇夺销冠，这与它的品牌、地段、交通、配套、产品是息息相关的。

在南宁，能够完全满足人气、地气、财气因素的商铺比较少的，但仔细甄别，还是有一些优质“遗珠”能够挖掘。看，江南万达广场是如何突破重围，成为2017南宁十大金铺之一。

PS:江南万达广场万达少量商铺在推，折后价格30000元/㎡起。另，项目LOFT多功能公寓C16#楼在推，户型37-81㎡，折后均价11000元/㎡，SOHO公寓A11#楼39-70㎡在售，折后均价9000元/㎡起。

1、首看人气：人流量大 消费能力强

综合体自身的消费力强

江南万达广场总占地137933㎡，总建筑面积约500000㎡，涵盖了旗舰购物中心、城市商业街、创意写字楼、全能公寓、高端住宅5大业态，集购物、办公、居住、休闲等多功能于一体。自身拥有大型社区，人数规模庞大，再加上自身配置有高端写字楼和酒店，以高精尖人才为主的消费人群，消费能力极，“人气”无忧。犹记得江南万达广场开业当天，人山人海，似乎在昭示着新江南大商业繁华时代来了。

江南万达广场效果图

开业现场人流涌动

大型商圈的吸纳人气

江南万达广场作为江南唯一的一个万达综合体广场，可以说是吸纳了整个江南的客流。江南之前就是成熟的生活圈，拥有大量的常住人口，而近几年，荣和、万达、恒大、万科、碧桂园、绿地、中昂、中国铁建、华南城等大牌房企纷纷抢滩江南，商业综合体、智慧科技社区、地铁盘、低密度洋房社区在江南更是层出不穷，未来在江南万达广场周边将形成一个大型的商圈，人气自然滚滚而来。

江南万达广场汇聚人气

推荐阅读:

绿地中央广场：繁华升级助推量价齐涨 做30万高端人群大生意！
嘉和城商铺铆定10万大城常住客源 满足投资客的N+1梦想！

2、其次地气：城市向南 江南迅速崛起

位于江南 区域发展向好

在“提升江南，重点向南”城市大发展战略下，南宁发展重心向南倾斜。根据《南宁空间发展战略规划》，其中南拓战略，即以空港组团与五象新区，强化南钦发展主轴，引领北部湾区域一体化，未来南宁城市中心向南。江南区发展建设态势已经逐渐发力，传统老工业区重新焕发新活力，呈现出第二、第三产业和城市建设齐头并进的局面，未来的江南将大有可为。而作为江南老城区域新引擎的大型城市综合体项目江南万达广场，给江南增添了勃勃生机的同时，也必会受到江南的福泽。

崛起中的江南

双地铁交汇 交通便利

江南正在不断完善市域道路网络建设，逐步形成“四横六纵”城市路网框架体系。南宁市规模最大的市政立交——南宁沙井—南站立交桥已于去年8月通车，它的通车将埌东片区划入江南半交通圈，且全程无红绿灯，配合仁义大桥、沙井—南乡立交桥、南建—亭洪立交桥、三津立交桥等大型交通基础设施建设，将构建现代化的城市立体交通体系。除此之外，江南万达广场地处南宁市城南繁华地段，位于星光大道与亭洪路交汇处，老城区核心地段，紧邻南宁在建中地铁2号、规划中6号线，可以说是地铁上盖商铺，双地铁能带来的客流量自然不必多说。

江南路网发达

3、看财气：商业第一品牌 实力聚财

领军商业品牌 名气大

无论你身在哪个城市，屹立其中的新商业核心无疑是万达广场。万达广场开发到哪里，城市新核心就延伸到哪里。这句话是对万达广场品牌实力的最好证明。万达，中国商业地产领军品牌，载誉中国29年，先后在全国各大中城市缔造一座座城市中心，开启城市崭新格局。作为万达在南宁的第五个项目，江南万达广场地处南宁市城南最繁华地段，地处星光大道与亭洪路交汇处，老城区核心地段，配套齐全，80万㎡综合体尽享城市顶级资源。万达的品牌实力下形成品牌效应，除了自身的IMAX万达影院、“大玩家”电玩城等自有品牌，还吸引了儿童娱乐城、大型超市、零售、娱乐休闲等数百国内外一线品牌商家入驻，可谓是资源汇聚，用实力让繁华落地!

江南万达广场金街效果图

成功的领军运营模式

万达商业地产，作为中国内地商业地产的启蒙者与领跑者，以其领创的“订单式商业地产”模式叱咤中国。订单地产是万达商业公司在进行商业地产运作过程中采用的一种先进的经营模式，也是万达引以为豪的一项创新。其商业模式的特色是强强联合，万达与多家世界500强企业和跨国企业建立了广泛而深入的战略合作关系，万达投资建设经营的每一个连锁商业广场在项目确定前，都与合作伙伴共同进行市场调研。正因为如此，万达开发的商业地产项目可以最大限度免租经营商的经营发展需求，保证了开发商的销售渠道顺畅。与此同时，万达广场的管理模式也是十分科学化和合理化，可谓是实力聚财!

江南万达广场商业效果图

商铺投资，最注重长远利益。江南万达广场“三气”集一身，未来钱力凸显，这才是投资正确的打开方式，你get到了吗？

推荐阅读:

绿地中央广场：繁华升级助推量价齐涨 做30万高端人群大生意！
嘉和城商铺铆定10万大城常住客源 满足投资客的N+1梦想！