绝对靠铺 2017投资不可错过27个盘

房子是用来住的，不是用来炒的。在这样的背景下，投资房产就需要一个智慧而又实用的选择。投资商铺并不是看见就买，我们必须得提前做好功课，其中很重要的一环就是买入商铺的时机。小编觉得投资商铺有3大要素：

一、跟着人气走：投资商铺，重点要考察人流。

二、跟着成熟中心走：纵观全球商业旺地，其实莫不如此。

三、跟着便捷交通走：房地产升值的根本原因在于土地的性，而快捷的交通将促使城市可供居住的区域成倍扩大，同样商业的辐射面积也成倍扩大。

而投资股市，收益很难稳定；存银行?似乎也难有较大收益。

在这种背景之下，持币观望的我们，手中的“闲钱”，到底该投向何处，才能保值、增值、甚至有较大收益?商业地产走热，在情理之中。

除此之外，小编还整理了一些哦，快来看!

江南万达广场

价格：11000 元/㎡

项目最新动态：南宁江南万达广场A11#/C16#楼新品2017年10月28日已开盘加推，目前推售A11#39-74㎡(建面)SOHO公寓，参考均价9200元/平，C16#37-81㎡(建面)LOFT新品参考价11000元/平。另，LOFT样板间已开放。

1、项目位于江南区星光亭洪路口东北侧，连接星光大道、江南大道等主干道。靠近凌铁大桥铁2号线(在建中)，最近的站点是亭洪路站。

2、公寓、住宅等一系列配套。处于江南商圈，周边有梦之岛，南城百货、淡村市场等。生活配套齐全。

3、项目周边有海飞小学、平西小学、亭子小学、广西广播电视学校等，教育资源丰富。

小编简评：

江南万达广场位于星光大道与亭洪路交汇处，项目是集住宅、大型商业、公寓、写字楼等于一体的综合体，业态丰富，未来业主居住后各种生活配套会很齐全。且项目离在建中的地铁2号线——亭洪路

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荣和公园大道

价格：19000-21000 元/㎡

项目最新动态：荣和公园大道“威水铺”30-60㎡起公园临街商铺已于10月28日开盘推售，参考价格2万-4万元/㎡，开盘即售罄。另，有130-176㎡住宅销售中,参考价格19000-21000元/㎡.

项目亮点

1、项目位于佛子岭路与凤凰岭路交汇处，连接东et="_blank" href="/loupan/qingxiuwandaguangchang">青秀万达广场商圈、火车东站，交通上优势明显。

2、项目附近有凤岭北湿地公园(规划)、凤岭北儿童公园等休闲公园。周边还有荣和大地天地街商铺、荣和时代广场、霖峰壹號商业街等商业，购物更便利。

3、教育资源上有天桃实验学校以及民主路小学佛子岭校区、云景路小学，都在项目附近。值得一提的是项目还靠近自治区人民医院凤岭医院(在建)，医疗上有保障。

小编点评

荣和公园大道位于佛子岭路和凤凰岭路交汇处，占地122亩，总建面约45万㎡，绿化率35%。项目直面150亩市政公园，规划以25.6万㎡住宅为核心，涵盖4.62万㎡甲级写字楼，约2万㎡大型主题商业为一体的城市中央生态复合体。周边名校汇聚，与名校天桃实验学校、汇佳国际双语幼儿园、北大南宁附属实验学校、云景路小学、滨湖路小学、南宁新二中等多所名校相邻，楼盘综合实力强劲。

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百益上河城

价格：80 元/㎡/月

项目最新动态：百益上河城现50-1000㎡(建面)商铺招租中，参考均价80元/㎡·月，多重免租优惠惊喜持续进行中。

项目亮点：

1、项目无遮拦、，立体式、主题街区网状分布，纵横交错;特色主题街交相辉映，塑造注重场所精神，凸显体验式、休闲式、互动式消费享受的开放艺术创意街区。

2、项目规划有主题酒吧、品质会所、咖啡、KTV等休闲娱乐空间全方位满足消费者休闲体验需求，打造综合性多元化休闲娱乐体验中心。

3、在建地铁2号线——亭洪路站就在项目附近，也可搭乘5路区间;53路;69路;208路;501路;602路;608路等多路公交在亭洪石柱岭路口站通便利。

小编简评：

项目周边社区林立，南铝社区、石柱岭社区、供电局生活区、江南万达广场、振宁星光广场等社区，还有广西广播电视学校、轻工技工学校、南宁市卫生学校、广西电子技工学校等，社区、学校、企事业单位人口合计约为33万，常驻人口为56万，尽享高人流所拢聚的广袤商机。人流量如此密集庞大，消费能力自然极强，“收益”无忧。

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南宁新城吾悦广场

价格：待定

项目最新动态：南宁新城吾悦广场推出商铺、loft产品，首期商铺户型区间为20-100㎡，首付28万起，现火爆认筹中，预计11月中下旬开盘。另，商住loft公馆推出，户型为28㎡、55㎡，欢迎垂询。

项目亮点：

1、新城吾悦广场在原有8万㎡购物中心下，特打造3万㎡情调花语街，增加商业街的休闲娱乐购物新体验，是南宁目前唯一的特色体验式商业街。

2、项目位于兴宁区，周边目前还没有大型的购物中心，南宁新城吾悦广场正好填补了这个空缺，日后将吸纳周边的大量客流。

3、项目周边很多已建成或正在建设的住宅项目，未来人流量大，加上靠近那考河湿地公园和药用植物园，可接纳更多的客流量。

小编点评：

南宁新城吾悦广场，名气大，商业运营十分完善。并且随着以后吾悦公馆入住、周边小区交房、那考河湿地公园的知名度提升、地铁3、5号线的开通而逐步攀升，人气持续高涨，无论投资还是自用，都能获得较高的回报，减少后顾之忧。

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