澜月府为您解读——“商圈房如何选择”

如果说地段是房子的关键因素之一，那么靠近繁华商圈才是城市居住的根本。近年来，随着人们生活水平的不断提高，商圈内的楼盘也逐渐成为购房者的置业优选。可是，面对市场上五花八门的在售楼盘，购房者往往不知该从何下手，到底具备哪些因素的房子才是“商圈房”呢?到底该如何选择“商圈房”?

澜月府：什么才是“商圈房”?看看这几大因素

所谓“商圈房”，由几部分因素构成：其一是地段，俗话说“决定房地产价值的因素，地段，地段，还是地段。”好的商圈汇聚了交通、自然、经济等方面的优质资源，占据优越地理位置的商圈房，拥有良好的资源，居住更便捷舒适，房子增值空间也更大。

△网络图片

其二是有一个有大型购物中心的商业中心，住宅区、购物中心之间有一种互动的关系。其三是配套资源的集中性，这决定着楼盘的附加值，同时也是入住后居家生活舒适与否的关键因素。商圈房毫无疑问有完善的生活配套，无论是吃饭、逛街、娱乐、休闲、出行都方便。

其四是投资价值，一套房子也受周边发展空间的影响，如果一套房子处于繁华的商圈，因为人流量较大，其租住需求也较大，房子就可以用来投资出租，那么其投资性毋庸置疑。

安吉区域配套升级，万达商圈优势凸显

近年来，随着西乡塘区的不断发展，以及区域内利好的不断升级，吸引了融创、万达、万科、金科等品牌房企进驻。而安吉区域作为西乡塘区重点打造的商业新区域，随着大商汇、安吉万达广场等建成开业，以安吉万达广场为中心的安吉商业全面发展，并依托万达商业所形成的辐射力，带动区域发展和区域周边价值提升，也打破了西乡塘区无中心的格局，并发展成为城西中心。随着周边各种类型的商业增多，周边楼盘的增多，以安吉万达广场为中心的安吉万达商圈，也发展成为西乡塘区不可忽视的商圈，并吸引了众多购房者的目光。

△安吉万达广场实景图

同时，在交通资源方面，南宁轨道交通2号线于11月2日举行运营突发事件综合应急演练，预计将于12月3日开展试运营评审，并于12月28日开通试运营(数据来源于：南宁新闻网)。加上10月23日，南宁市规划局公布了关于南宁市城市轨道交通线网规划(2020)修编报送审批前的公示公告。在公告中显示轨道交通武鸣线总长49km，从安吉客运站-完美世界，设站14座(注：消息来源于南宁规划信息港)。可见，随着轨道交通武鸣线的规划出炉、轨道交通2号线1期工程预计将于年底开通、轨道交通2号线延长线开工建设等，安吉万达商圈的发展也将加速度，也可以轻松畅享便捷繁华商圈生活。

△图片来源于南宁市规划信息港

澜月府：安吉万达商圈，享一城醇熟配套

融创作为全国房企十强，多年来一直坚持严苛的择地观——“要么在河边、海边、山顶上，要么在森林、公园、城市中心”。2016年，融创入邕，慧眼择址安吉地块，在安吉万达商圈，联手中国实力地产金科集团联袂打造匠心力作——澜月府。

澜月府，地处城西中心万达商圈，其地段优势不言而喻，汇聚了高新技术产业开发区、安吉万达广场、在建的地铁2/3号线、明月湖、花卉园等资源，周边资源的集中性也使得居住在澜月府的生活更加便捷舒适，而随着区域的不断发展，其升值空间也值得期待。

△澜月府区位效果图

谈地段，澜月府距离西乡塘区繁华商圈——安吉万达广场约500米，可以说真正意义上的“商圈房”。而安吉万达广场作为目前是西乡塘高端商业中心之一，集吃喝玩乐购、休闲娱乐于一体，城市繁华触手可及，这也意味着澜月府业主在入住后将享受到近在咫尺的娱乐、购物、休闲体验。周末闲暇时光，和闺蜜一起逛商场;朋友小聚，喝着咖啡谈谈心，享受一个轻松惬意的午后;喜欢的电影上映了，吃完饭后，和家人散步消食到电影院，开场刚刚好......吃、喝、玩、乐、购汇聚其中，出繁华、入宁静的生活在澜月府得以实现。

△网络图片

不过，在安吉万达商圈远不只是安吉万达广场这么简单。在交通方面，在建的轨道交通2/3号线、双快环、高速等组成的便捷交通网络，加上轨道交通2号线延长线开工建设，澜月府业主的出行将更便捷。在自然资源方面，澜月府紧邻明月湖和花卉园两大自然资源，为生活增添更多鲜氧活力。在发展潜力方面，武鸣“撤县设区”，南宁北站落址安吉区域，安吉CBD规划的出炉以及轨道交通武鸣线规划出炉等，让位于安吉万达商圈的澜月府更能优先占据区域未来发展带来的利好，更具升值潜力。

△意向图

澜月府，居城西中心万达商圈，与安吉万达广场为邻，便捷繁华商圈生活触手可及，并坐享区域内交通、自然等完善的生活配套以及发展红利等，从多方面诠释“商圈房”的优势，不论是自住还是投资都是购房者不错的选择。

澜月府示范区实景图

△澜月府示范区实景图

销售动态：建筑面积约82㎡—144㎡万达商圈公园大平层，热销中!

项目位置：南宁安吉万达旁明月湖中关村东侧约200米

咨询电话：0771-5847766

免责声明：1.本项目推广名为“澜月府”，备案名为“澜月府”。开发公司为：“南宁融创世承置业有限公司”。商品房预售证：“南高房预字[2017]第33号”。2.本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。3.相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。4.出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改。5.买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。6.本资料所发布的内容为2017年11月10日前的信息，敬请留意最新资料。7.本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。8.交通配套信息来源于南宁规划信息港、南宁新闻网数据，市政配套信息来源于南宁规划信息港数据，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。9.“中国房企十强”数据来源：易居克尔瑞、南宁房地产评测中心、融创中国公告。

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