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南宁共58646套车位预售获批 80万/个车位是什么鬼?!买房前上房产局查看预售证和备案价已成为购房者的常识,价格“标准”就在这,开盘价格是否高于备案价一目了然。房子买了,那您的爱车也要有一个港湾,注意!买车位的业主买前也可以查车位预售证上的备案价,zf已经明确规定开盘价不能高于备案价,车位开盘价格同样也不能高于备案价,get!
据南宁楼盘网统计,2017年1月1日-2017年11月15日,共计55个项目、58646套、2079836㎡(建面)小区车位预售获批,数据不小。车位预售获批的区域多集中在兴宁区、江南区、青秀区、五象新区,西乡塘区和邕宁区车位预售获批较少。在车位拟售单价中,青秀区的华润幸福里的车位拟售单价达到18796.99元/㎡(不排除其他用途,或开发商自持),车位近80万/个?贫穷再次限制了小编的想象!
南宁这么多楼盘,各个片区的车位价钱如何?如果你想要买车位,要不要对比下附近小区车位价格?满足你们!最新整理出各楼盘南宁车位预售价,55个项目的车位预售曝光!
对上图表格的几个解释:
1、车位建筑面积含公摊,每个楼盘的车位建面都不一样
2、开发商的车位单价不能高于拟售单价
3、如果你买的车位总价明显高于预售价,不排除你的车位与房子捆绑销售,请拨打监管局电话
4、如果你买的车位总价明显低于预售价,可能你买的是人防车位或者是使用权,没有产权
5、对于上图个别项目出现的高达上万的车位拟售单价,不排除是开发商自持或不对外销售
6、如果你买的车位总价略低于预售价,属正常范围。例如,嘉和城的拟售总价为15万/个,但实际车位销售12万/个,属正常范畴。
哪个项目车位预售面积最多?
华润幸福里104453㎡VS嘉和城299990.5㎡
2017年1月1日-2017年11月15日期间,谁的车位预售证获批的面积最多——华润幸福里104453.23㎡,意不意外?惊不惊喜?紧接着是位于江南区恒大城、兴宁区的中海国际社区分别以78187.55㎡、73314.33㎡预售车位建面排二、三名。恒大城、中海国际社区之所以预售车位建面排前三,因为要交房,业主要入住啦。
恒大城分五期开发建设,目前在推五期的翡翠系,而1-4期已经售罄,一期共计7栋楼将于今年年底交房,二期2018年年中交房,这么一算,车位的需求量很大,所以恒大城推出车位量也不少。恒大城的车位约为12万/个,拟售单价不得超过4066.42元/㎡。
中海国际社区分四期开发建设,目前三期悦公馆处于收官阶段,四期中海九玺即将面市。一期国社、二期华府均已交房,推出三期中海悦公馆73314.33㎡建面、2273套车位,刚好满足业主需求。中海悦公馆的车位约为10-14万/个,拟售单价不得超4838.71元/㎡。据悉,邻居恒大华府的车位已开过盘,均价为16万/个。
论车位预售证获批的建面最多,如果嘉和城所有组团加起来,那就无敌了。据悉,2017年1月1日-2017年11月15日期间,嘉和城布洛可五区/一区/二区/三区、塞纳北岸、白鹭前湖、白鹭中洲、白鹭南山、依云堡都有车位预售证获批,共计299990.5㎡、9075套!如果你感觉到数据超大,那你就拍拍小手!嘉和城的车位不算贵,约为11-13万/个,买了嘉和城的朋友速度买车位啦,还是挺划算滴。
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华润幸福里的车位是带装修的还是卖车位送豪车?真相是……
车位也有拟售单价,华润幸福里特别醒目!从房产局数据看,华润幸福里车位拟售预售价有三个主要价格,分别为18796.99元/㎡、6450元/㎡、4699元/㎡,所以华润幸福里车位按照6450元/㎡、4699元/㎡拟售单价,车位大概在19-24万/个之间,对于18796.99元/㎡的拟售单价,真的不知道土豪的想法……
华润幸福里效果图
除去一些小编无法解读的价格,绿地中央广场7518.8元/㎡拟售单价、江宇阳光城( 保利领秀前城的车位拟售单价为6107.91元/㎡,大概为18万/个左右。目前凤岭南比较多的库存就属保利领秀前城,占地2000亩,据悉,目前正在推出翎峯台,户型区间为 90~140㎡,预计11月26日开盘。不过对于买得起保利领秀前城的业主来说,18万/个车位都是洒洒水。
车位拟售单价相对低的就属鑫金绿洲,3025.72元/㎡,但是算上建筑面积约39.66㎡,车位的价格也达到12万/个,在正常的范围内。
保利领秀前城夜景鸟瞰
青秀区车位动辄20万/个 兴宁区、江南区的车位十余万
你买的房价格决定了你车位的价格
你所买房子所在区域也决定了你买车位的价格。比如说你买的房子在青秀区,那车位起码要17万/个以上,凤岭的房子基本20万/个。如果你买江南或者兴宁区的房子,相对来说车位便宜些,9-16万/个。
五象新区的房价虽然频频破万,但是车位没有很“恐怖”,像华润二十四城房价已经破万,车位的拟售单价为4313.61元/平,也就是12万/个(前期),当然,不同的期数的车位推出不同,但是今年获批的车位预售证还是挺划算,买买买!
龙光玖珑湖算是五象新区比较高端的项目,湖景房价格都不便宜,房价12500 元/㎡,车位拟售单价5612元/㎡,差不多13-16万/个车位。所以,车位跟你所买的区位,楼盘的定位有很大关系,青秀五象车位价格会比较高,改善型的楼盘车位也比较高。
五象新区作为南宁的重点建设城区,交付的项目越来越多,越来越多的业主正式成为五象新区的第一批迁入人员。对车位的需求也随之而来,2017年1月1日-2017年11月15日期间,五象新区共计10个项目车位预售证获批,与江南区、青秀区、兴宁区项目车位获批数基本持平。可以预见,在未来两年,五象新区交付的项目越来越多,车位的需求量也越来越大。
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责任编辑: tanjunqiang
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