融创九棠府：以高端精品 筑造当代桃花源

---

时间回到2016年8月，融创第一次进入南宁市场，拿下五象湖两宗地块。

很少有人会想到，融创不惜以破纪录的高地价拿下这块土地，饱含着对城市发展进程的深刻洞悉——这里将成为南宁首屈一指的高端居住区;

随着南宁市规划局一纸规划，“广西第一门户大道”的未来图景进入大众视野，玉洞大道将超越民族大道，主导未来南宁城市发展与高端居住格局。而随着“一轴一带、三心四区多廊”规划落实和高端人群的聚集效应，代言南宁国际化居住水平的高端住区正走入现实;

玉洞大道规划图

更少人会想到，融创入邕首作——融创九棠府以一席新东方府院，在南宁乃至全国高端物业市场脱颖而出，在邕州掀起一场东方府院置业风潮，成为当代东方桃源生活的代名词……

自示范区亮相以来，融创九棠府已累计接待4.5万人次、上百家地产企业陆续参观。不少高端客户，从北京、深圳、广州，甚至香港、台湾、新加坡、新西兰，不远万里，争先一睹芳颜;“震撼”、“这里就是我梦里的桃花源”……纷纷下叉购买之外，客户丝毫不吝惜赞美和喜爱，融创九棠府用业绩给南宁交上了一份完美的答卷。

一年过后，种种“融创九棠府现象”，让业界赞许融创的眼光，但其实，这背后有着强大的内在逻辑与体系支撑。

前瞻

玉洞大道升级，南宁首席高端居住区呼之欲出

作为业界公认的豪宅专家，融创一直以“高端精品”战略著称。

2016年，进入南宁之后，中国高端精品生活创领者融创没有急于落子，而是进行了长期的城市和土地调研，站在未来5年、甚至10年的角度上去审视每一块土地，让高端居住与城市发展同步。当将目光聚焦在五象新区时，融创发现，作为南宁未来的城市政治、经济、文化中心和发展引擎的五象新区，却缺乏代表城市形象和居住水平高端居住的现实。

“这是一个机会，更是展示融创高端精品打造能力的最好舞台。”融创南宁相关负责人表示，经过漫长的调研探勘，融创在8月终于出手，拿下了玉洞大道旁、五象湖心的146亩地块，接近6000元/㎡的楼面价，一举刷新板块新高。

玉洞大道规划图

尽管业界当时的反应更多的是不理解，但融创坚信自己的眼光和这块土地的价值。

“高端项目对土地要求极为挑剔。融创专注高端精品15年，形成了自己独特的择地观——城市中心，山河湖海。”融创九棠府相关负责人表示，五象新区是潜力无限的地产板块，任何开发商都希望来此大展拳脚;而这块土地，不仅位处五象新区的核心位置，且紧邻玉洞大道，更有五湖连珠、四水环绕的自然资源，正是高端项目生长的天生美地。

尤其是，玉洞大道这些年始终不缺话题，升级成为五象乃至南宁城市发展脊梁的态势隐隐若现，加上地块远低于周边区域的3.5容积率，整体80米、北面24-60米的限高……融创相信，随着五象新区的发展，这里必将成为代言南宁国际化居住水平的高端住区。

玉洞大道规划图

一年过去，时间，已经给出了和融创洞察的相同答案：

在这块融创九棠府耕耘了一年多的土地上，华润等大牌开发商纷纷入驻，地铁机场线那黄站落户，中学、小学等教育规划相继落地……

10月25日，南宁市规划管理局发布公示，玉洞大道被明确定位成“广西第一门户大道”，规划“一轴一带、三心四区多廊”，打造展现壮乡风情的交流体验之廊，回归以人为本的安全高效之道，彰显山水融城的宜居之地。它将像纽约的第五大道，巴黎的香榭丽舍大街、北京的长安街一样，成为城市价值的聚集地。

玉洞大道规划图

而融创九棠府所在的“梦回故里”主题区，更是这条广西第一门户大道的精华所在：

——这里位处玉洞大道的核心，西南方布局有城市级高端滨水商圈，有“玉洞大道+五象湖+楞塘中湖”的顶级居住组合，正是“五象新区2018年基本成型时展示品质的出彩之处”，将成为未来五象新区升级国家级新区中最具标杆意义的片区，成为代言南宁国际化居住水平的高端住区。

洞察

东方美学复兴，九棠府领衔南宁高端居住风潮

如果说抢先布局玉洞大道“梦回故里”主题核心区，是对城市发展脉络和趋势的准确前瞻，那么，以一席新东方府院在南宁掀起一场东方桃源生活风潮，则是对高端人群居住需求的深刻洞察。

在进入南宁之前，融创进行了深度客户调研，整理了一套非常精准的市场需求大数据。

融创发现，随着城市发展，南宁地产改善型需求进入“井喷期”。不少高端置业群体拥有非常高的审美情趣，对于传统文化更是有着强烈的渴求。他们对“家”的需求也正发生着显著变化：不仅是房子，更是一种有品质的东方生活——从单纯的居住到心灵的栖居。具有浓郁传统东方居住色彩的高档住宅，越来越受追捧。

融创九棠府示范区实景图

这是一种居住哲学的转向与升级，而新东方住宅打造，融创正是地产界首屈一指的行家里手。

于是，在苏州桃花源、上海桃花源、南京玖溪桃花源等东方人居极作之后，融创在南宁，用融创·九棠府给人们的东方桃源梦想以答案：在呼之欲出的南宁首席高端居住区，建一席东方府院，以一种有天有地、可悠然寄情、可怡然养心的生活，让高端人群，在这里梦回“心中桃源”。

融创九棠府示范区实景图

市场再一次奖励了有准备的人：凭借承袭传统建筑精粹，对现代生活价值的精雕细刻，融创·九棠府以良好的市场表现和客户口碑，在南宁高端物业市场脱颖而出，掀起一场东方府院置业风潮。

截止目前，九棠府已经迎来4.5万余人客户来访，超过1000组客户如愿成为东方园林府院的主人。根据克而瑞数据机构显示，融创九棠府的成交客户都是来自各行各业中产阶级以上的高端客户，其中包括地产建筑商、金融商贸人士、媒体人士、企业高管、私企老板等。

“高端客户看过太多好的房子，他们想买的不是复制品，一定是唯一那个，我们让他买到与众不同的，最能体现他审美情趣和文化品味的产品，这和普通置业有根本区别，只有在融创能买到，其它地方买不到。”

融创九棠府示范区实景图

回顾半年来融创九棠府的热度和美誉度，不难发现，始终从客户需求角度出发，是融创府院备受青睐的秘诀，更是融创的坚持与自信。

匠造

新东方府院大宅，以高端精品筑造当代桃花源

无论是新东方风格，还是桃源情怀，都是一个与市场沟通共鸣的入口。融创清醒地知道，这也只是一个入口而已，住宅作为一个高价值产品，客户尤其是见多识广的高端客户，不会简单地仅仅为一种风格买单。

只有做真正意义上的东方府院精品，才能征服这群走过世界的人。

对融创而言，这不是问题：14年专注高端精品的经历，让精工匠造早已沉淀在融创人的骨子里。需要做的，就是深挖城市的文化精神和南宁高端人群需求，量心定制。

融创九棠府居住区意境图

在园林景观营造上，依托14载高端历练，融创九棠府传承苏州桃花源的匠心神韵，以花木、绿植、溪流、池沼、廊榭、楼台等为笔墨，运用融创造园的山水巧思，打造四时不同、五感交互的九苑十八景，让花开四季皆有景致，在一方府院里，绘一副“绿意盎然，春华秋实”桃源胜境，让南宁回归心灵原乡居住。

融创九棠府居住区意境图

在产品打造上，融创九棠府采取了双阳台设计，约7.2米宽景阳台的卓阔尺度，最大限度地引风景入室;五房设计，方正的户型，动静分明的布局，主卧连同儿童房与老人房，精心打磨的新东方府院大宅，让业主共享三代同堂之乐、尽全孝亲之道……还原家族生活伦理，融创九棠府新东方大宅，将每一个中国人珍视的家族情结妥帖安放。

融创九棠府居住区意境图

读懂人们对充满温暖、和谐的人情社会的眷恋，融创九棠府将以“好看、好用”为原则，融创九棠府在在园区融入观赏、仪式、老幼乐园、运动、社交、便捷生活六大功能体系：精美雅致的室外泛会所，0-12岁四阶段科学分区的童乐天地，丰富多彩的老年颐乐活动区……邻里和谐、幼有所乐、老有所依，每一处，都有浓浓的人情相伴相依。

融创九棠府居住区意境图

在细节打磨上，融创更是将匠心精神贯穿至设计、选材、施工到验收的每一个环节之中，严苛每一项流程，极致每一个细节!在这里，角落里不起眼的树，都是跋涉千里而来;脚下踩过的寻常石头，都是设计师走遍各地甄选……精心绘制的融创九棠府，在曲径通幽、小桥流水、亭台楼阁间，一路相伴居者至心灵深处。

……

让生活回归家的质感，走在融创九棠府的每一个角落，只定制，不复制的匠心俯拾皆是。

好的产品，自己会说话，也正因此，融创九棠府一个入邕首作，却取得令人惊艳的市场表现，更难得的是，还赢得了客户一致的良好口碑。

————————————

如果说机会向来青睐有准备的头脑，那么市场更向来奖励那些有眼光的人。

从地块价值到产品能力，从园林规划到生活方式，都如此优异;从满城争说，到满城争看到满城争购;从一个住宅楼盘到一个新闻策源地、业内观摩地、居家向往地……这一切，都证明了融创九棠府当代桃花源的魅力。

良好的市场表现，代表着一种价值认同，无形中也是一次价值转移：融创九棠府的荣誉，实际上已经转换到每一位业主身上——“住在融创九棠府”，已成为高贵身份和高尚生活的象征。