五象湖PK凤岭北 库存量摸底大调查

房源库存pk——

号称南宁的“***”-----青秀区，无论是东盟商务区、凤岭生活区等都集中在这里,交通与配套设施相对来说比较成熟。随着近几年南宁东站的建成使用，到地铁一号线的正式开通，再到南宁首条BRT一号线的运营，都在为青秀区的发展增添活力。

目前，霖峰壹號、荣和千千树住宅已售完。霖峰壹號目前主推商铺，美泉1612有少量52㎡带装修公寓在售，参考价格2.2万元/㎡，后期还会推出4栋;荣和公园大道现有130-176㎡大平层带装修房源销售中,参考价格22000元/㎡.另有少量二楼50㎡商铺在售，参考价格15000元/㎡。

长虹路三盘也销售过半，其中万科城体量较大，万科城北区现89-130㎡(建面)房源在推，参考价格13000-14000元/㎡;荣和悦澜山首期装修新品17#楼接受咨询中。

总的来说，目前凤岭北就长虹路三盘，以及荣和公园大道、还有较大住宅货量在推售，明后两年或许出现暂时短缺，不过随着1号线开通，民族大道、收费站往东外移，凤岭北版图扩大，将迎新的土地开发潮。

五象湖

近年来五象新区无疑是南宁新兴的置业热区，市政、商业、休闲、娱乐等高端配套云集，品牌房企扎堆，同时再加上多条地铁线路的修建，区域繁华初现。说到五象新区置业的热门板块就不得不提五象湖板块，汇集了公园、地铁、学校等优质资源。万科、绿地、华润、合景等一线大牌房企的入驻更是起到推波助澜的效果，热度高居不下。

五象湖合景香悦四季等目前货量较多；清盘的有：南宁恒大御景现90/121/128㎡样板间(含软装、硬装)在售，参考均价13000元/㎡。

本期，小编推荐以下4大楼盘，看是否合你的眼，供年底想买房的你做参考。

荣和公园大道

参考价格：19000-21000 元/㎡

在售户型：130-176㎡住宅

项目最新动态：荣和公园大道现有130-176㎡大平层带装修房源销售中,参考价格22000元/㎡.另有少量二楼50㎡商铺在售，参考价格15000元/㎡。

项目优势：

1、位于民族大道旁，直线距离南宁东站仅1公里，交通便利。

2、属于凤岭北高端居住区，周边商业配套、生活配套完善。

3、周边名校汇聚，教育氛围好。

小编点评：

这里地段简直好得没话说，整个凤岭北好多都是荣和的楼盘，走的也是高端系列，旁边的商业配套非常好。荣和的品牌实力强大，口碑极好，项目的品质还是十分值得信赖的。

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美泉1612

参考价格：22000 元/㎡

在售户型：134-172㎡大平层

项目最新动态：美泉1612现有134-172㎡大平层新品接受预约，项目即将开盘，价格待定。另有少量52㎡带装修公寓在售，参考价格2.2万元/㎡。有50-100㎡商铺在售中，参考均价3万元/㎡。

项目优势：

1、位于云景路上，周边有凤凰岭路、佛子岭路、百花岭路、枫林路等道线，出行方便。

2、自身规划有一栋22层酒店，1-4楼是商场。同时还规划有主题商业，基本能满足平时的不同层次的消费需求。

3、按照南宁学校划分小学就读云景路小学，而云景路小学就在项目不远处，孩子上学方便。周边还有南宁新民二中新校区(建设)、枫林中学(规划)等优秀教育资源。

小编点评：

美泉1612有面积较小的公寓在售，属于带装修交付。十分适合想要购买小户型公寓居住的购房者，可以简单购买家具领包即住。但小户型公寓库存量已经不多，目前在售的是大平层。

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五象湖：

光明城市

参考价格：11000-12000 元/㎡

在售户型：96-130㎡带装修户型

项目最新动态：光明城市首期2/8/9#楼96-130㎡(建面)带装修户型已于11月25日开盘，参考价格11000-12000元/㎡。

项目优势：

1、位于五象新区核心区，北临千亩广西体育中心，西靠五象新区总部基地，东临广西体育产业城，地理位置优越。

2、可通过五象大桥、南宁大桥、良庆大桥、青

3、成功引进北京师范大学基础教育实验学校，社区配置品牌幼儿园，周边还有五象湖初级中学，教育资源较好。

小编点评：

位于广西体育中心南侧，临五象湖，区位优越。集团还成功开发了光明澜湾九里项目，口碑良好，物业管理也较好。项目近700亩用地，社区大，各种生活配套自然也不会差。

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合景香悦四季

参考价格：9700 元/㎡

在售户型：85-126㎡新品

项目最新动态：合景香悦四季目前17#楼少量106㎡(建面)装修三房在售，参考均价9700元/平。16/18#85-126㎡(建面)新品咨询中，预计12月份推出。

项目优势：

1、地处五象新区，靠近五象岭国家森林公园，南面可以远眺五象湖公园，自然景观资源优越，是背山望水的优质楼盘。

2、项目内配套12班幼儿园、室内泳池、室内复合球场及运动娱乐型功能会所内有健身房和瑜伽室等。

3、周边路网发达，临近在建中地铁2号线石子塘站，约1000米，交通便捷。

小编简评：

合景香悦四季是合景倾力打造的高端项目，将推出带装修高层和联排别墅。项目配套有1.5万㎡商业街配套及约1000㎡邻里商超市，家门口尽享繁华。除此之外，瑞和购物公园、五象山庄、五象湖公园等等都离项目不远，可以说是繁华宁静皆享。

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