9字头以下库存摸底 26盘童叟无欺！

相比大型配套、家门口有学校、出门搭乘地铁……更多购房者在意的是楼盘价格是否称心如意。11月南宁最新房价已出炉，破万的房价已是事实，尽管购房者们直呼“工资赶不上房价”了，但购房者买房的热情依旧高涨。

目前以南宁楼市来说，各大主城区万元盘遍地，青秀区和五象新区的楼盘更不用说。面对动不动就上万的房价，有人选择等待，有人选择在现有的房源之中，寻觅高性价比的楼盘。虽然目前南宁楼市万元装修盘成为主流，但细心的购房者就会发现南宁楼市中，还是有不少低价实惠的楼盘。

根据楼盘网小编呕心整理，南宁现9字头以下在售热盘近30盘，其中江南区以9盘数量遥遥领先，兴宁区、西乡塘区、五象新区、邕宁区紧跟其后。到底，这些“低价”楼盘现状如何?他们推售的产品又是什么?

五象新区-阳光西岸

最新动态：阳光西岸1#楼约70-100㎡装修新品咨询中，即将面市，上期参考均价8500元/㎡。

推荐理由：

1、项目由多种产品组成，户型多为紧凑户型，可满足刚需客群的各种需求;业态上，项目配有一栋大型商业楼，未来社区业主们的基本休闲生活需求能满足。

2、项目位于玉洞大道16号，主干道东西贯穿银海大道，平乐大道，沿线直走可快速达到五象东，总部基地等地区。该条大道南北连接着玉象路，东风路等多条道路，路网完善，交通便利。

3、项目周边规划有民族风情街、金融街、文化街三街，广西美术馆等各项市政休闲配套。同时，区域附近有五象湖公园，五象岭森林公园，品牌项目也建设有几大综合体。

小编点评：

随着五象湖这几年的开发，片区品牌大咖房企项目纷纷入驻，政府也有意引进多个教育机构;因此周边高端项目不少，房价自然不便宜，在同个板块下，阳光西岸的8字头价格更亲民。

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江南区-绿港爱尚里

最新动态：绿港爱尚里首期新品预计12月开盘，户型区间85-130㎡(建面)，项目为毛坯交付，价格预计8字头。

推荐理由：

1、项目处于经开区成熟区域，周边路网完善。横向有金凯路、那洪大道，纵向有友谊路、金阳路，路网通达。除此之外，项目距离在建中的地铁4号线——金阳路站，直线距离约300米。

2、项目占地14亩，由三栋住宅楼组成，采用点式围合布局，三面无大型建筑遮挡，私密性高，保证最好的日照和通风，业主居住舒适度高。

3、项目地处配套成熟的地段，周边有不少大型的商业配套及学校，如：江南盛天地、乐汇海鲜市场、新村菜市、碧翠园学校、经开区第二小学等，业主基本生活服务不用担心。

小编点评：

绿港爱尚里预计12月中旬以毛坯房推售，参考价格8字头。在带装修房的趋势下，南宁现有的毛坯房越来越少，对于喜爱自己动手装修的朋友而言失去了不少乐趣，所以项目的推出对于想要置业毛坯房的购房者来说是一大福音。

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兴宁区-海普四季绿城

最新动态：海普四季绿城16#楼89-100㎡三至四房毛坯新品加推，12月6日开始预约，预计12月16日开盘，上期参考价格：7400-8200元/㎡。

推荐理由：

1、项目由共7栋(9层/栋)板式住宅楼，8栋(31—33层/栋)点式高层住宅楼及2层商业铺面组成，容积率仅2.11，居住舒适度高。

2、海普四季绿城周边有金桥农产品市场、降桥菜市、那考河湿地公园等商业配套及休闲娱乐场所。

3、项目靠近昆仑等交通路网正在完善中，未来交通路网成熟。

小编点评：

海普四季绿城选址兴宁区，随着城市东扩步伐加快，片区的优势日益显著，现区域内有多家品牌房企入住，未来城区升值空间大。项目作为新盘，以毛坯的形势推售，价格仅8字头，性价比非常高。

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西乡塘区-科瑞江韵

最新动态：科瑞江韵现暂无房源，新品正在筹备中，往期参考均价8000元/㎡。

推荐理由：

1、项目位于城西高新区科园繁华中心，周边配套齐全且成熟，生活氛围也十分醇熟，生活便利，且自身规划建设有商业街区大型配套，满足业主自身的逛街购物需求。

2、科瑞江韵所在区域有快速环道、大学路与科园大道及鲁班路贯穿其中;可乘坐46路、88路、707路、91路、10路、53路、24路等11路公车到科园秀厢路口下车即到。

3、科瑞江韵共三期，一期为1、2号楼，其中1-3层商场;二期为5/7/8/9/11/12号楼;三期为6/10号楼，目前一期已经交房，剩余楼栋预计2017年底即可全部交付。

小编点评：

科瑞江韵作为高新区心圩江畔的在售楼盘，既可享心圩江公园美景，亦可享西大商圈各种醇熟配套，成为了购房者热火购买的楼盘之一。除此之外，地铁1号线的开通运营更是给科瑞江韵带来了巨大的利好。

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邕宁区-南宁宝能城市广场

最新动态：宝能城市广场三期16#楼已于11月30日开盘，80套房源毛坯推售，开盘已售罄。户型区间为78-126㎡(建面)三至四房，参考均价7000元/㎡。下期新品待定。

推荐理由：

1、项目是集住宅、商业、写字楼、大型Shopping Mall于一体的综合体，业态丰富。除此之外，项目内还打造3.9万㎡水景园林及大型空中绿化，业主不出门便可享受全方位高端生活。

2、项目位于邕宁区，目前片区各项基础设施在不断地建设和完善中，未来发展空间大;今年青山大桥通

3、青山英华立交、五象平乐立交、平乐玉洞立交环伺项目左右，穿越这些立交轻松抵达南宁各个城区，路网相对发达。

小编点评：

南宁宝能城市广场目前仅7字头价格，对于刚需一族来说简直是福音。虽然目前位于的邕宁片区各项配套不如别的片区齐全，但南宁对于各城区的加大扶持，邕宁区未来发展前景大。今年青山大桥顺利开通，项目从龙岗片区抵达青秀区更方便快捷了。

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