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南宁惊现东方院落洋房 青溪府带你梦回江南下一篇
神秘男爵夫人空降南宁!她的资料已泄露!随着地铁线路日渐完善,地铁房应运而生。所谓地铁房,主要取决于看房子的位置离地铁站点有多远。按上海统计部门给出正地铁房”、 10内称为“准地铁房”、15内称之为“近地铁房”,距离不同,房价、升值空间也不一样,所以地铁线路的建设运营对周边的楼盘有很大的影响。
(地铁意向图)
所谓“地铁一响,黄金万两”。近年来,纽约、伦敦、香港、东京等国际化都会的地铁物业均价高于同片区普通物业30%以上;上海、广州、香港等国内一线城市地铁沿线商铺出租率为100%。纵观国内双地铁交汇楼盘市场,其涨幅都在60%以上,局部地区甚至超过200%!地铁沿线物业的发展体现了整个城市的繁荣,更是最直观显示出地铁物业价值的一路飚升!
(意向图)
地铁为生活带来的便利性日益显现,2016年12月份南宁地铁1号线全线开通运营,为沿线周边居住的居民生活带来极大的便捷,同时也带动了周边地铁房的价格上涨。就在南宁地铁1号线首次试运营前夕,部分楼盘望风涨价。霖峰*號在6月16日推出新品之际,房价上涨到11000元/平,涨幅达到13.5%!荣*集团也在7月初对凤岭北项目的房价进行了不同幅度的上调!其他地铁房也顺势集体涨价。下表为南宁地铁一号线周边楼盘地铁开通前后的一个对比:
项目名称地铁开通前(元/㎡)地铁开通后(元/㎡)上涨值涨幅
数据来源:网易新媒体(嗨南宁)
业内人士表示,轨道交通必然拉动周边楼市发展,特别是对于地铁周边区域楼盘价值提升影响较大。地铁1号线的开通就是一个最好的证明。
(南宁地铁一号线示意图)
生态人居力作 多维路网助力未来
碧桂园·公园壹号坐拥丰富的城市自然资源,不仅坐拥三大公园,同时尊享凤巢湖一线湖景,东侧紧靠7000㎡童梦公园,是由碧桂园斥资设计并承建的;西侧毗邻政府重点打造的凤巢湖生态公园,与凤巢湖直线距离仅800米,尽揽一线湖景;西北侧规划超1万㎡城市绿地,放眼望去皆是绿色。“3公园+ 1湖景”全生态景观住宅区,为懂生活的人量身打造会呼吸的生态之家。
(公园意向图)
不仅如此,小区周边临近南宁最大的立交沙井-南站立交,三津大道和沙井大道2条快环,三纵三横的多维立体路网,无缝接驳全城,市内外出行皆快速畅通, 五象新区等南宁各大商圈地铁。
(立交意向图)
更重要的是,地铁4、6号线汇聚于此(4号线延长线),4号线延长线智和路站(规划中)紧邻项房”。综上,地铁不仅会带来便捷的交通,参照地铁一号线带来的涨幅,还会带来巨大的升值潜力。碧桂园公园壹号,绝对是您投资置业的正确选择。
首付1成住碧桂园,碧桂园•公园壹号89-139㎡(建面)双地铁带装修房,9字头即将限价开售,现火热诚意登记中,优惠名额限时限量抢!
项目地址:南宁市江南区智兴路9号
抢约热线:0771-5536788
责任编辑: panqiuye
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2024-04-30 14:00:08
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