魏存秀：匠心铸就品质 合作成新时代发展趋势

这是最好的时代，这是最坏的时代!

当然，这也是全新的时代!

2017年，“新时代”成为了年度关键词!

拆解、重筑;分裂、重构;打碎、重塑……这是一个变量的时代!

转型、革新、融合、颠覆、升级……这是一个无限可能的新时代!

新力量、新环境、新科技、新趋势、新思潮……这是一个腾飞的时代!

伴随着技术变革、需求提升、产品迭代、人工智能等等全新树立起来的新标杆，新时代的地产人如何把握这轮变革?他们将会以怎样有力的姿态、全新的观念来诠释行业?又将绘制怎样的地产版图?他们如何迎接未来?

南宁楼盘网特别策划“致新时代的地产人”主题采访活动，有幸采访到盛邦集团总裁魏存秀先生。魏总认为，2017-2018南宁楼市新时代可谓竞争激烈，在激烈的竞争中求生存，是每一个房企都要面临的问题。对此，盛邦集团稳扎稳打，应对迅速变化的市场，有一套独特的解决办法。

盛邦2017关键词——匠心

合作才能共赢 成功没有捷径

对于盛邦来说，2017年的关键词莫过于“匠心”，魏总表示，2017年盛邦将重心都放在了品质的打造上，这也是盛邦所一直追求的，同时为2018年以及更远的未来树立一个良好的口碑。

2017年，盛邦集团收获颇丰，盛邦集团以年成交金额19.07亿元位列2017南宁房企商品房销售金额第14位;年成交面积21.69万平方米，位列2017年南宁房企销售面积排行榜第15位。而位于五象湖板块的盛邦珑湖项目，业绩表现突出，单盘销售金额高达18.97亿元，登顶2017年五象湖版块商品房销售面积榜榜首，也在五象湖版块商品房单盘销售排行榜上位列前三。

于此同时，盛邦与彰泰、联发一道打造的西城1号，成为南宁市场上首个由三家知名开发商联手打造的项目。谈到这个新项目，魏总坦言：“去年除了业绩上的收获，最大的收获就是同行之间的交流与合作。”

魏总表示，盛邦与彰泰、招商、联发等实力企业都有非常愉快的合作，既是合作，也是向经验丰富的优秀企业学习，站在更高的高度看待市场，大家一同合作能够优势互补。通过合作，也使得盛邦的团队之间相互磨合，能力得到大幅提升!“盛邦合作的大门始终打开，合作才能共赢!”魏总笑着说道。

广西房地产市场的变化程度之快，竞争的激烈程度超出想象。魏总认为，现在广西甚至全国的地产行业，是真正在“拼刺刀”的时候。当大家都在同一条起跑线上，比的是从产品到营销，后期交房、物业这些硬实力， “在广西，特别是南宁做地产行业，给我最深的思考是——如果想要存活下来，就必须务实，没有任何捷径可走，这是近两年最深刻的感悟。”

盛邦12月份连续参加了四场土地拍卖，几乎都跟到了最后一拍，但结果稍显遗憾。魏总坦言，因为竞争对手有很多优势，但足以看出竞争很激烈，所以想在市场上生存，真的是血淋淋的在拼。

现在土拍市场上也出现了一些房企合作拿地的现象，对此，魏总表示：“抱团是肯定的，合作绝对是未来的趋势”。

魏总认为，地产行业是一个特殊的行业，所有的想法必须基于土地的储量，只有想法没有项目都是空谈。对于盛邦来说，开发量虽不是很多，但都是扎扎实实做品质，把品质做好，把营销做好，把所有的服务进行提升才是盛邦的初心和使命。2017年对于盛邦来说，是筹备年，为2018年做准备工作，未来可能会在柳州和南宁的一些项目上多花一些时间，做出更棒的成绩。

五象新区3年成型 6-8年成熟

盛邦对五象新区的未来从不怀疑

五象新区近两年来一直是购房置业活跃度最高的区域，供应量和成交量保持高位。五象湖凭借高宜居指数+优质教育资源两大优势，深受购房者青睐。随着玉洞大道、玉象大道的开通，地铁3号线、地铁2号线延长线的落定修建，各项市政配套的规划和成型，区域发展前景更加明朗。

南湖之后当属五象湖，盛邦倾力打造的位于五象湖畔的盛邦珑湖，亲湖指数最高，不管是户型还是社区、品质都深受业主好评，目前已经接近销售尾声。据魏总透露，盛邦在五象新区正在筹备一个新项目，占地面积约七八十亩。“大家看到我们的新项目时，一定会感到惊讶，品质一定比大家想象中更好!”魏总信心满满地表示。

如今，五象新区已经聚集了万科、华润、碧桂园、龙光、彰泰、荣和等多家知名房企，不管是开发商，还是购房者，对于五象新区的前景都信心十足。魏总直言：“五象新区有一个先天的优势，它是一个国家级的新区，有政府指明的发展方向现在五象的规划，已经完完全全脱离了我们心目中对旧南宁的印象，是一个全新的南宁，一个极具代表性的新区。 ” 魏总说道。

魏总对五象新区的看法很明晰：盛邦集团是第一批进入五象湖板块的本地开发商，也是五象新区利好的受益人之一。五象新区的基础建设和整个新区的变化大家有目共睹，预计3年之后，五象新区会基本成型，6-8年后会进入成熟期。而且现在很多企业总部都在往五象新区迁移，政府也会对落户五象的企业进行一些扶持，出台一些优惠政策。

过一段时间，宜家家居，大型物流基地，一些行业领军房企都会落户五象，对于五象的未来，我们从不怀疑。 “现在我的信心更加坚定，如果还有土地，我们一定积极争取，我对五象还是很有感情的。”魏总说。

2018年是盛邦“品牌提升年”

做品牌重品质 升级成为服务商

对盛邦集团2018年的发展，魏总表示很有信心，他认为，2018年对盛邦来说是非常关键的一年。因为之前盛邦一直专注于做产品，今后盛邦将升级成为服务商，除了把产品做好之外，更多的是做好服务，服务好千家万户。

2018年将会是盛邦的“品牌提升年”，盛邦将会在自身的品牌、形象、管理体系等方面提出更高的要求。“提升品牌认知度，提升盛邦品牌印记将会是我们2018年工作的重中之重。面对市场的重新洗牌，要如何调整企业自身的步伐去适应，把自己的企业好好树立在市场上，继续生存下去，才是盛邦想要的。”

2017年12月，盛邦集团斩获兴宁区南梧大道以南、东沟岭主干道以东约41亩商住地块，在南宁落下关键一棋，项目定名“盛邦香颂”。魏总也坦言，这块地前期已经筹备了很久，盛邦香颂项目将在2018年五六月份与南宁购房者见面。

在2018年，盛邦在市场上同步销售的项目将会达到四至五个，魏总说：“在 2018年，我们也会将之前的工作重新梳理一遍，为2019年做好准备，我们想的更多的是未来。”

置业建议

认准自身需求 抓住限价时机

面对目前南宁市场上层出不穷的楼盘项目，购房者在挑选时难免挑花眼。要如何做到“慧眼识房”?2018年会是购房的绝好时机吗?魏总给出了自己的建议：“现在的购房者都非常聪明，这点毋庸置疑。要说真正的建议，还是要认准自己的需求。”

魏总表示：如果是自住，任何时候买都合适，尽量选择品质好的楼盘。现在进入南宁的大房企多是全国百强企业，品质一般都有所保证，大家可以抓住限价的时机，在品牌项目中择优购买。

如果是用来投资，学校、地段、升值空间是都是需要考虑的因素。目前由于限价政策房价处于平稳状态，如果限价放开，价格一定不止现在的水平，要用合理的心态看待限价房。

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