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海悦城 用爱打造南宁最暖心大寒对于大多数人来说,房价,莫过于是影响购房的决定性因素,近年来,“抑制房价上涨”等标题涌现各大报纸网络,然而,纵观南宁近年楼市价格,反呈快速上涨的趋势,对于很多刚需客户来说,“先看看,等攒够更多的钱再买”变成了首付越来越不够,让等待错过了心仪的房子,毕竟,“面粉”贵了,“面包”能不涨吗?
建材价格持续上涨,“面粉”逐渐变贵
房价上涨亦或是下降,是很多购房客户关心的话题,如何判断未来房价的升降趋势?看经济走势?政策调控?人口?供求?当然,这些因素多方面对房价产生极大影响,但是抛开这些宏观因素,最简单的道路即是房地产“面粉与面包”问题,房地产的“面粉”,不仅仅指土地成本,也包含着建安成本,钢筋、水泥、各种工程材料,是影响建安成本最为关键的因素;据了解,17年上半年,建材行业增加值同比增长5.7%,建材产品出厂价格同比上涨6.0%,6月份全国水泥出厂均价321元/吨,同比上涨25.5%等(以上数据来源于搜狐网),近年来,不仅局限于钢筋水泥等建筑材料,包括五金、涂料等装修材料价格虽有不同波动,但整体呈现上涨的趋势。一个房子的价格的构成,体现在土地成本、建安成本、财务成本、销售管理成本以及利润等,建材价格的上涨,带动建安成本提升,最终体现在房价的上涨。
(示意图,图片来源于网络)
“面包”越来越贵,此时不买待何时
“面粉”越来越贵,必然导致“面包”价格上涨,加之品牌房企不断进入、频频出现等众多因素的影响,南宁房价势头强劲,回顾近年南宁房价,你会发现自己努力攒的钱,对于买房而言,似乎越来越“少”了,对于大多数人而言,攒钱的速度远远比不上房价上涨的速度,2012年,南宁整体均价才7000出头,20万左右的首付预算,可以在南宁选择很多地方置业,如今,多数区域房价已破万,置业门槛越来越高,再加之部分项目装修款需一次性付清,让很多刚需客户“望楼兴叹”,以致曾有“一次性的往里面走,按揭的让一让,公积金的把车开走”,“去年劝你别买房的朋友,今年给你补钱了吗”这样的段子。此外,这一两年,为促进南宁市房地产市场健康发展,相关部门不断出台相关政策,限毛坯备案价,划分装修等级等,抑制了房价上涨速度,因此,此时是购房置业的最佳时机。
(示意图,图片来源于网络)
城心带装修好房,首付一成,置业首选
建筑材料、装修材料越来越贵,房价亦越来越高,此时不买,更待何时?莫要等到首付越来越高时才感叹“要是之前买就好了”;同时,目前南宁楼市限价、先带装修、分带装修标准,政策层面力度,是购房置业最佳时机。碧桂园·星荟位于南宁版图几何轴心,享都市繁华配套,政府A级装修交付,集团专业团队设计、施工,保障高品质装修质量,规模化采购,降低装修成本,同为3000元/㎡的装修标准可享受更高档、更高品质的用材与设备,全屋木地板、全屋配置空调,匠心带装修好房,错过拍大腿。碧桂园·星荟,首付一成住青秀万达旁,置业零压力,高价值,匠心品质,城心带装修好房,是您置业最佳选择!碧桂园·星荟诚意登记全城持续中,城心89—122㎡地铁带装修美宅,席位有限,首付一成即住青秀万达旁,恭迎莅临品鉴!
(碧桂园·星荟项目效果图)
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责任编辑: tanjunqiang
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