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一周楼市:南宁楼市春节成交惨淡 成交面积全线飘“绿”!2018年买房,灵魂拷问:面对南宁各种“乱”象, 买新房还是买二手房?
最近遇到一位朋友,从2017年年中开始看房,2018年第一次见面,赶紧问他最后买了哪。原本以为买了兴宁区或者江南区的哪个楼盘,结果他说买了二手房!而周边不少购房者也有转向买二手房的打算,面对南宁楼市乱象,购房者杀出血路——买二手房!
稍微有了些诧异,但是也非常能理解,再说了,买房一定要买新房?二手房现房,而且还没什么“套路”!
1、分享下这位朋友的买二手房信息:
建筑面积:90㎡
单价:8500元/㎡(含中介费、税费)
首付:21万(首付三成)
月供:3000元/月,贷20年
是否电梯:否
装修程度:简装
地段:位于江南区,具体地段位于白沙大道,白沙星光立交附近,周边配套醇熟。
交通出行:近10条公交出行线路,出入方便;地铁方面,虽然不是很近地铁,但是距离已经开通的地、英华大桥能快速抵达琅东一片。
2、分享买天誉花园(二手)信息:
要是想要电梯房呢?又想要刚交房不久的房源,算刚转手的房子如何?小编觉得,一位网友分享了他的买天誉花园信息:
建筑面积:95㎡左右
单价:9200元/㎡(含更名费)
首付:25万左右(首付2成,更名费一次性6万)
月供:3400元/月,贷30年
是否电梯:是
装修程度:毛坯
地段:位于五象新区,还有什么好说咧。广西体育中心旁,很正的地段,天誉花园——要多火有多火的楼盘。
交通出行:良庆大桥,再加上五象新区路网发达、多座跨江大桥,出行方面。此外,地铁4号线(在建)、机场线,距离项目都是1公里内的距离。
天誉花园效果图
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3、分享一位朋友的买新房信息:
现在南宁买房的现状:买毛坯房吧,还有其他费用;买带装修吧,首付高、月供高,没有20万不敢涉足西乡塘楼盘,没有50万不敢涉足五象新区、青秀区,尽管首付解决了,月供普通的带装修三房都要四五千……
楼盘:万科金域中央
建筑面积:127㎡
单价:12400元/㎡(含带装修)
首付:67万(毛坯首付两成,带装修全款38万)
月供:6300元/月,贷20年
万科金域中央效果图
4、分享买二手房的注意事项:
所以,如果你对于新房没有很大的欲望,不防可以考虑二手房,很多人担心手续的问题,小编了解了一下。
找一个靠谱的中介,一般会叫价3个点,你可以把中介费砍价到1.5个点,90㎡差不多一万多的费用,当然如果大户型肯定就几万了。
中介全程找合适房源,什么手续都是中介帮搞掂,当然,银行面签还是需要自己亲自去的。
前后大概一个多月,其实二手房没有这么麻烦!
当然,找一个靠谱的中介很重要!
5、总结:
不管是买二手房还是新建商品房,早买早好。买什么房根据自己的经济能力置业,如果新房首付、月供压力大,二手房也是一个不错的选择!
二手房是现房,重新装修后直接入住,环境、质量看得见,省去很多烦恼,还能省下不少钱!
当然,按小编这样的习性,还是喜欢新房,年轻人嘛。新房,第一主人,自己精心布置,是不是很cool!而且你喜欢的地段、版块只有新房了,那也只能选择买新房,比如潜力十足的五象新区。
买房按自己的喜好,结合自己的经济实力,可买新房也可买二手房!
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责任编辑: wuzhiying
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