金三银四来袭 这些优质房源值得一看

转眼间，又到楼市传统销售旺季“金三银四”期间。经过一个春节的沉浸，不少开发商会选择在金三银四季节中大力度开盘推新，为季度成交数据“增砖添瓦”。据楼盘网不完全统计，3月南宁预计将推出新品的楼盘就达20个，可谓是百花齐放。

相信不少置业者都摩拳擦掌准备下手，但小编仍要说买房需理性，货比三家选择最适合自己的房源才是硬道理，而不是一味的追求优惠。本期，小编特地收集了一些选房小技巧，一起看看吧。

NO.1 地段永远是第一位

大家都知道，房子的价格主要是取决于地段，户型再烂、环境再烂的房子，只要是在市中心就没便宜过，即使是拆迁补助也一定比地段不好的高很多。好地段的房子一定离学校、医院、商场、写字楼很近，所以基本不会赔钱，就像炒股票一样，你首先保证不赔钱，才能考虑挣钱和养老的事情。

NO.2 买房尽量“抱大腿”

我们常说的“抱大腿”，是指借助其他人的优势来获得收益的行为，常带带有贬义的意味，但买房“抱大腿”则是说尽量选择大品牌开发商。首先，大开发商的实力不容小觑，他们的产品多是经过检验的拳头产品，值得信赖。其次，大开发商一般都有自己的物业管理公司，后期管理一条龙服务，物业品质和服务质量也相对好一点，如果后期遇到问题更容易解决。一般品牌房企对小区的建设质量上要求比较严格，后期出质量问题的几率也要小一些。

NO.3 买后期开发的成熟社区

虽然新楼盘一期开盘价较低，低开高走，往后越来越贵。但是一旦买了一期，除了生活配套不全外，也会在无形之中忍受不少麻烦。如果买了一期的房子，意味着至少2-3年住在施工现场，平日扬尘较大，周末还要忍受施工、装修的噪音。这都是一些“低开”需要付出的隐形“代价”。

优质楼盘推荐

万科城

最新动态：万科城北区新品24#楼已于1月27日开盘，90㎡(建面)三房参考价格14600元/㎡，开盘即售罄，120/140㎡四房参考均价13600元/㎡。

项目亮点：

1、保留原生山林地貌，空气清新，能充分享受自然宜居的生活环境;

2、项目引入南宁市滨湖路小学，成立广西第一家森林幼儿园和关注孩子课外素质教育的社区营地，以及四点半学堂;

3、万科城独有3.5万㎡万科里社区商业体，六大体系近百项服务解决业主日常生活的方方面面所需。

小编点评：

万科城的品牌和口碑在购房者口中都比较好，无需担心;万科城的地理位置优越享受便捷优质的生活。除此之外，万科城的小业主滨湖路小学，享受优质的教育资源。

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保利领秀前城

最新动态：保利领秀前城翎峯台现有1、2、7-10、13、18、19#楼90-154㎡带装修户型在售，参考价14000-15000元/㎡。另，3月24日将有新品推出，价格待定。

项目亮点：

1、全国知名大房企，实力扎根南宁，在南宁口碑较好，品质值得信赖;

2、北靠东盟CBD，南部衔接五象新区，双CBD聚点之上。周边路网发达，贯通全城;

3、青秀大盘，配置6所幼儿园、2所小学(现民主路小学已签约进驻)、1所中学(待定)，同时引入保利文化四馆，为居者提供浓厚文化浸染。

小编点评：

青秀区千亩大盘，内部各种配套设施肯定不会差。靠近万象城，去五象新区也很方便，周边的路网发达，去哪里都很方便。周边青秀山公园、滨江公园、李宁体育公园、石门森林公园环绕，空气较好。

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中海九玺

最新动态：中海九玺目前主推5#楼，户型区间为87-136㎡，带装修交付，参考均价10500元/㎡，可公积金贷款(南宁市)。带装修标准3000元/㎡，带装修可贷款10年。另，新春特惠，低楼层有一口价房源推出。

项目亮点：

1、实打实的公园房，距离那考河湿地公园仅一路之遥，宜居舒适度高;距离在建的地铁5号线药用植物园站不到两公里，出行方便。

2、容积率2.75，产品涵括别墅、高层、超高层，户型有刚需有改善，购房者可选的范围大。

3、小区规划有两所小学，其中兴桂路小学已经入驻，孩子教育问题轻松解决。而且南宁新城吾悦广场距离项目200米，业主生活配套齐全。

小编点评：

中海九玺周边配套齐全、那考河湿地公园、药用植物园、新综合体——新城吾悦广场等，日常生活方便。而且周边多个楼盘已经交付，居住氛围浓厚。

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光明城市

最新动态：光明城市现主推1/2/7/8/9#楼96-130㎡带装修房源，参考均价12000元/㎡，项目靠近广西体育中心，地理位置优越。

项目亮点：

1、位于五象新区核心区，北临千亩广西体育中心，西靠五象新区总部基地，东临广西体育产业城，地理位置优越。

2、可通过五象大桥、南宁大桥、良庆大桥、青在建中地铁3、4号线，未来交通便捷。

3、成功引进北京师范大学基础教育实验学校，社区配置品牌幼儿园，周边还有五象湖初级中学，教育资源较好。

小编点评：

位于广西体育中心南侧，临五象湖，区位优越。周边有良庆区初级中学、那黄小学等教育资源;社区将引入品牌小学和幼儿园等，教育资源丰富。公司成功开发了光明澜湾九里项目，口碑良好，物业管理也较好。项目近700亩用地，社区大，各种生活配套自然也不会差。