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买房经验分享:楼盘园林景观背后的秘密南宁2017年房价10110元/㎡,2018年2月均价为10624元/㎡,南宁进入万元时代已经成为事实。破万的房价到底贵不贵?不少南宁购房者对万元盘接受不了,与南宁收入水平不匹配,事实是南宁的房价真的贵吗?全国36个重点城市房价曝光,来看看南宁排第几!
PS:2017年新建商品住宅成交均价为网签均价,未包含带装修部分,南宁的网签均价为估值。
北上深房价前三榜
南宁7500-8000元/㎡仅次于长沙
2017年新建商品住宅成交均价排名前三的城市分别为深圳、上海、北京,相信很多人对这样的结果并不惊讶,都是一线城市。其中深圳以57348元/㎡位居榜首,上海以47865元/㎡排名第二(比深圳少近10000元/㎡),而北京以43839元/㎡成交均价排名第三。
36个重点城市中,破万的房价共计29个,分界点为武汉10031元/㎡。南宁一手房均价为10110元/㎡,但是除去带装修部分,网签均价预计范围为7500-8000元/㎡,仅次于长沙8559元/㎡。这么对比看,南宁的房价你们还觉得贵嘛?
南宁2018年2月的均价为10624元/㎡,青秀区的房价甚至已经13097元/㎡,确实让不少购房者大呼“伤不起”,但是对比其他的城市,南宁的房价还算“可爱”。如今南宁规定带装修标准不能高于3000元/㎡、限毛坯价,2018南宁房价走势稳中有升,依然建议购房者早买早好。
▲数据来源:新京报
珠海/三亚三线城市却是二线城市房价
南宁二线发展就弱城市 房价与之匹配
2017年,全国“限”字当头,特别是一线城市楼市调控政策多且“狠”,但是一线城市的房价依然居榜首。对比之下,珠海、三亚三线城市的房价却超越了一些二线城市的房价,特别是三亚,25877元/㎡的均价,狂甩南宁几百条街!三亚城市是具有热带海滨风景特色的国际旅游城市,又被称为“东方夏威夷”。海洋资源,大小岛屿40个。一般海景房都不便宜,三亚是海滨城市,不少开发商为了让业主揽一线海景,房价自然不低。
珠海虽然是三线城市,但是于1980年成为经济特区,是中国最早实行对外开放政策的四个经济特区之一,珠江三角洲中心城市之一。所以珠海虽然是三线城市,但是房价23056元/㎡却是二线的水准!
南宁是二线发展就弱城市,房价也算与“二线发展较弱”匹配。南宁与广州、深圳高铁仅4个,再加上南宁目前不限购,不少投资客开始涌向南宁,而在北上广深上班的购房者,奈何一线城市房价高攀不起,纷纷转战在南宁置业。南宁房价从2016年8155元/㎡到2017年10110元/㎡,一部分功劳是外地客户回南宁置业。
南宁房价真的贵吗?
南宁房价真的贵吗?南宁六大城区(不含武鸣区)的区域房价较为悬殊,如果看青秀区,13000元/㎡以上,地段优良的楼盘20000元/㎡以上,不是土豪不敢看;但是看江南区、西乡塘区的项目,首付25万内也有不少品牌项目,满足刚需客户群。所以,不同的产品会有对应的购房者,买房还是需要根据自身的经济能力购买,早买早放心!
看了其他35个城市的房价,你还觉得南宁的房价贵吗!对比下来,南宁房价真心算比较温和,还等什么?想要知道南宁各大楼盘最新价格?关注南宁楼盘网!
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责任编辑: liuhuaqin
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