如果要是想买铺 就买融创融公馆准现铺！

俗话说，一铺养三代。相比于时下热门的投资产品，商铺依然是财气的聚宝盆，不论是稳定性、回报率还是安全性，都远远胜于其他。然而，市面上五花八门的商铺何其多，买对了就是金银铺，买错了只能成为鸡肋铺。因此，在商铺的挑选上更应该眼观八方，严格对待。

在南宁如何挑选一个好的商铺，且听且分析：

朝阳商圈人流旺

一个好的商铺定是占据优渥的地段，便利的交通，以及拥有源源不断的客流量。正所谓商铺有价、商圈无价，因此一个商铺未来的升值前景和所在的位置休戚相关。

以南宁来说，朝阳商圈作为寸土寸金的城央地块，汇聚了悦荟广场、新朝阳商业广场、万达广场、国贸购物中心、南宁百货、裕丰商场等多达20多个大型现代购物中心，整体交通、人气、购买力等条件已经达到非常成熟的状态。

目前朝阳商圈日均客流量约10万人次，节假日客流量超30万人次(此数据来源于广西新闻网-广西日报)，已成为南宁市具有最庞大人流的商圈，吸引着各类经商人士蜂拥而至圈铺开店，尤其朝阳商圈的学校铺更是备受追捧。

朝阳商圈实景图 图片来自于网络

学校铺有稳定客流

朝阳商圈的学校众多，潜藏着稳定且庞大的客流。而学校铺正所谓：下课铃一响，黄金入万两。

学校作为一个大型的人群聚集地，先天带有集客优势，且校园经济历来的消费人群是以”成群结队“为主导的特殊消费群体，将覆盖学生、老师、家长等客群，他们具有消费金额高、次数频繁、消费旺盛等特点。

图片来自于网络

朝阳商圈内的融创融公馆学校铺，不仅扎根商圈价值腹地，周边更是学校繁多，除一街之隔48个班数千名师生的秀田小学(北际路校区在建中)外，旁边还有5所幼儿园、3所小学。同时从市场的实际情况来看，学校铺的生意不仅仅受到学生们的光顾，也吸引着周边小区居民来消费。比如小吃店，一般价格比较实惠，而味道做得好的，更是受到大家的青睐。

准现铺投入周期短

其实在购买商铺时，不管是经营者，还是投资者，学校铺庞大的人流量以及稳定的客源，都是大家选择学校铺的主要条件之一。然而，想更快实现投入周期短、投入金额低、即买即收铺的，还是得看学校旁的准现铺。

何为准现铺?准现铺为购买当年即将交付的商铺，基本呈现实体，让想要买铺的人真实的看到建筑体量、空间构造。同时对周边的配套设施，地段价值一目了然。

在商铺市场投资因素复杂多变，能够看得见摸得着的“准现铺”，才能让人觉得踏实，让投资更有把握，也比期铺更早享收益，同时还能避免像购买或租赁现铺时支出大额的转让费。 

 融创融公馆商铺效果图

融创融公馆正是在朝阳商圈集准现铺、学校铺等优势于一身的“铺中翘楚”，2018年即可得铺，短投资周期让你不必放“长线”钓鱼，约5.09米层高，轻松打造上下两层的经营空间。现在买铺，不论自营还是投资，都是助力资本上涨的好帮手。

【楼盘速读】

项目资讯：南宁融创·融公馆建面约18㎡-83.9㎡准现铺，仅余3席，欲购从速

项目地址：西乡塘区永和路17号【秀田小学北际路校区(在建中)旁】

咨询热线：0771-3395888

免责声明：1.本项目推广名为“融创·融公馆”，备案名为“瀚林锦城”。开发公司为：“广西浩瀚房地产开发有限公司”。商品房预售证：“南房预字【2017】第394号”。2.本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。3.相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。4.出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改。5.买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。6.臻生活5H社区中5大体系、26大类、逾370项细节，是指融创在多个项目开发中自行总结出来的产品打造方式和服务提供方式，不意味着本公司对此作出承诺。因各项目情况不同，产品细节和服务内容等将据实调整，最终以实际提供为准;广西浩瀚房地产开发有限公司保留解释权。7.教育配套信息来源于南宁新闻网，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。8.关于朝阳商圈人流量的数据来源于广西新闻网-广西日报，仅供参考。9.本资料所发布的内容为2018年3月29日前的信息，敬请留意最新资料。9.部分图片、文字资料来源于网络，如有侵权，请联系删除。10.本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。

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