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南宁市2018年第二季度 24幅地块计划出让下一篇
中国50大城市年内土地出让收入同比涨60% 溢价率走低转眼3月过去,南宁市的土拍市场依旧冷静。3月份共有5宗地块出让,出让总面积650亩,以工业及仓储用地为主。按照惯例,4月份即将出让的土地将提前一个月放出公告,究竟有没有令人翘首以盼的住宅地块呢,南宁的住宅地市场还会持续平静下去吗?
就在3月份的最后一天,南宁市国土资源局网站公布了2018年第二季度公开出让的部分国有建设用地使用权基本信息,其中包含共24个项目用地,共1572亩土地,其中包含大量住宅用地!南宁市住宅用地市场沉静了两个月之后终于迎来一次性的大爆发,往后的时间里一场场精彩的土拍大战令人期待!
南宁市国土资源局网站截图
青秀区:
大赢家!805亩地块寻主
低密度住宅地吸引眼球
本次公布的信息中,青秀区和西乡塘区是显而易见的大赢家。青秀区很长一段时间以来没有很大规模的土地集中出让,进入了一段“枯水期”,目前在售的项目也基本进入尾声,仅剩准备进入销售期的大唐臻观,新希望大唐锦悦青山等项目在撑场面。
本次青秀区共有9个项目用地共805亩地块等待出让,除了3块为纯商务金融及批发零售用地以外,其他地块均为住宅地块或包含有住宅部分。最大的一块住宅地位于凤岭南路南侧,由四个小地块组成,容积率2.0到3.0不等,性质为纯住宅用地,光从地块性质和容积率来看,这幅地块条件相当诱人,不知是否会引起一场争夺大战。总体来看,青秀区待出让的地块容积率都比较低,不乏云景路,英华路这样的“好地段”,相信不少大牌房企已经虎视眈眈。
西乡塘区
城市西进在即?
金陵镇两块住宅地成主角
如果把西乡塘区和高新区合起来看,本次信息公告中西乡塘区共有8幅地块等待出让,共计232亩。其中西乡塘区有3宗,其中位于秀安路1号的这块由三个小地块组成的地块,很大可能是去年年底曾经出让过一次,由于无人出价流拍的地块,现在重新走上拍卖席,不知是否有相中它的伯乐出现。其余两块都是位于金陵镇的住宅用地,地块面积比较小,不过这很符合去年底以来南宁市土地出让逐渐向城市边缘扩张的趋势。
高新区的地块已工业用地和批发零售用地为主,符合高新区的定位,其中有一块仅16亩的迷你住宅地,位于安五路北面,宁三路西面,同时又有一块相同地址的8亩批发零售用地,这两块地未来可能作为同一宗地出让。
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兴宁区:
两块住宅地共134亩
二塘、三塘片区居住氛围将更浓
兴宁区本次共分得三块市储备用地,面积共计134亩,其中两块位于兴宁区昆仑大道以南,一块为容积率最高为2.5的65亩住宅用地,另一块为38亩的商业用地。其次是一块最高容积率3.0的31亩住宅用地,位于中兴大道附近。从本次透露的出让信息来看,二塘或三塘片区土地储量仍然比较充足,昆仑大道附近将再添新住宅项目,这有助于该片区居住氛围的成熟。
江南区、经开区、良庆区
往城市边缘开
城市向南停不下来
平日的供地大户良庆区或者说是五象新区在本次供地计划里显得比较低调,良庆区仅有一块工业用地出让,不过面积很大,达到283亩,为金属制品业用地。
江南区包含经开区在内共有3幅地块带出让,其中有两块位于吴圩镇光明路西侧、友谊路北面的住宅地块将出让,共计88亩,所以,城市向南同样是有迹可循,这两块地与2017年底振业、盛天进驻吴圩的地块位置比较相近,与2017年显达房地产吴圩项目正好位于光明路的两侧,所以该地块对于有意进军吴圩的房企来说,仍是一块香气扑鼻的“蛋糕”。
究竟这些地块将于何时出让,地块的价值究竟如何,谁将会把他们收入囊中,敬请持续关注南宁楼盘网的最新报道!
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责任编辑: tanjunqiang
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