刚需福音！地铁2号线小户型+毛坯房3栋楼新房源补仓！

大嘉汇作为挺进南宁安吉片区的先驱之一，大嘉汇尚悦在2014年底就已经面市，当时的最低售价仅仅为3字头!转眼间4年时间过去，安吉片区迅速发展，带装修房价已经飙升至9字头甚至破万。

时光如梭，安吉片区日新月异，安吉万达广场的进驻，融创、碧桂园、盛天、中铁等房企共同影响下，安吉片区的商品房市场迸发出蓬勃的生机，但在目前以装修房为主的大市场环境下，毛坯房的确是“动物”，哪怕是以刚需为主的安吉片区也不例外。

万万没想到，已经很长时间没有房源销售的大嘉汇尚悦竟推出了二期的新品楼栋，并且据可靠消息，大嘉汇尚悦此次要卖毛坯房!

目前安吉万达广场已经发展成熟，旁边的南宁市花卉公园，明月湖公园也距离大嘉汇尚悦不远，地铁2号线已经通车，居住舒适度已经和大嘉汇尚悦刚开始发售时不可同日而语，可以说是大大提升。据悉，本次大嘉汇尚悦二期将推出72-127㎡户型，还有市场上非常紧俏的小户型!小户型+毛坯房+地铁够不够吸引?先看户型再说!

大嘉汇尚悦二期9#楼户型分布

大嘉汇尚悦二期9#楼72㎡户型

72㎡户型是9#楼中面积最小的一个户型，也是最适合刚需客户选择的户型。该户型整体十分方正，空间紧凑。虽然户型图上将它隔成了“三房”，但实际上卧室和多功能房之间的墙壁并非承重墙，打掉之后拼成一间较大的卧室作为主卧更加合理，否则每一间卧室的面积都不足10㎡，居住舒适度将大打折扣。

该户型的卧室均配有飘窗，飘窗为全赠送面积，同时配备有双阳台，其中客厅的主阳台为半赠送面积，在72㎡的小户型中已经比较厚道。出乎意料的是，客厅的开间达到3.6米，完全是一个100㎡以上户型的开间水平，当然受限于整体面积，大客厅必然挤占卧室面积，利弊权衡还看各人。

再看该户型在楼栋中的位置，此次推出的二期9#楼为二梯五户双单元设计，整体呈“工”字型，一般来说，小户型在楼栋中很少是最佳位置，72㎡户型也不例外，该户型位于楼栋的最外侧，分别朝向东北和西南，由于楼栋的设计，卧室飘窗一侧有被前面一个户型遮挡的部分可能。

户型亮点：

1.户型方正，布局紧凑，动线较为合理;

2.双阳台设计，卧室均带飘窗，采光通风好;

户型不足：

1.若划分为三房，卧室面积偏小。

2.部分飘窗视野可能被临近户型遮挡。

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大嘉汇尚悦二期9#楼127㎡户型

127㎡的A1户型作为9#楼中面积最大的户型，明显是为改善购房者而设计。从空间布局上看来，该户型的设计也属于比较经典的设计之一。南北双阳台连通双厅，真正意义上能够做到南北通透，空气对流。客厅开间达到了4.2米，宽阔舒适，主阳台开间与客厅同宽。

如户型图所示，该户型被划分为四房和一个额外的景观阳台，景观阳台的面积同样是半赠送面积，如果可以改造成为一个阳光房的话，这个户型甚至可以被划分为五房，非常适合二胎时代的大家庭居住。

户型亮点：

1.动静分区合理，户型较方正。

2.南北双阳台设计，空间通透;所有卧室均带飘窗，采光较好。

户型不足：

1.玄关走道较长，空间利用率不够高。

大嘉汇尚悦二期9#楼107㎡户型

虽然9#楼是二梯五户的设计，但实际上户型设计只有4种，107㎡A4户型与108㎡A5户型实际上是镜像户型，设计上大同小异，这里我们就直接看看107㎡户型。

从户型图上看，107㎡户型十分方正，形状比较规整，没有超长的玄关走道，空间利用率比较高。客厅开间和阳台开间宽度都达到了3.9米，是这个面积段户型的正常表现。

对比前两个户型，这个四房户型就只有其中三间卧室配有飘窗，并且飘窗的宽度都小于卧室的开间，显得美中不足。同时该户型的公卫设置在卧室走廊的尽头，从使用便利性上会打一些折扣;想象一下，如果在客厅看电视的人需要上卫生间，会经过所有卧室的门口，在家中会客时可能带来不便，使用卫生间的噪音也会影响到附近卧室的人休息。

户型亮点：

1.户型方正，空间利用率高。

2.主阳台朝东南，利于采光通风。

户型不足：

1.卧室虽然配备飘窗，但面积较小。

2.公卫在卧室走廊尽头，使用稍显不便。

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