上一篇
楼盘周末汇—本周3盘开盘 华润中山府/兴宁大唐果/龙光玖誉府亮相下一篇
刚需别哭!南宁25万首付可以入手这35个楼盘!2017年,南宁土拍市场发生“巨变”,限地价+限预售毛坯价+竞产权移交配建面积。随着时间的推移,限地价纷纷在去年下半年亮相、销售。但是,最近一位网友不解:为什么置业顾问置业表上的毛坯价高于限价地最高毛坯预售价?难道限价只是摆设?只是一个形式?
小明表示,已经锁定江南区的楼盘,是限价地,最高毛坯预售价为6626元/㎡,但是置业顾问在算置业表时毛坯价为7300元/㎡,带装修为3000元/㎡。首套房首付大概是22.67万。一开始没注意,觉得首付可以接受,但是回到家一查,置业顾问算的毛坯价竟然还高于土拍毛坯最高限价,这算是违反操作了?
按照去年的土拍“新政”,楼盘商品房毛坯价不能高于土拍时规定的预售毛坯价,竟然有楼盘顶风作案?
查了该楼盘预售证,部分房源的预售价7200元/㎡左右,也就是明显是超过6626元/㎡!瓦特?!这是打了谁的脸?
声明:去年的土拍的限价,指的是商品住房销售均价不能高于土拍限价,均价!均价!均价!重要的事说三遍。小编再去查了该楼盘的商品住房销售均价,还是保持在6626元/㎡,不多不少。所以小明可以放心购买,首付22.67万值得入手!
虽然楼盘在售均价不能高于土拍规定的限价,那么预售证上预售价就有点看不懂了。举栗子,就拿土拍预售毛坯限价为6626元/㎡,很明显,如果有的毛坯预售价可以定价到7200元/㎡,高于限价,那么就会有低于6626元/㎡的房源。有时候你会看到预售价上的毛坯价才5500元/㎡,但是隔着一两层,同一个户型却标价7200元/㎡!所以你们看不懂吧,小编也看不懂,嘻嘻嘻。
同一楼层、同一户型,价格差别有点大
想要买预售证上标价5字头的房源?不好意思,你是买方,得看卖方卖给你什么房源,你只能买标价7字头滴。
现在这么看来,当初的土拍限价还是有点“空间”,angway,遇到合适的房源还是早点买,坚决下手,不要纠结!以下是推荐楼盘时间!
推荐阅读:
熏疼刚需!南宁各大银行首套房利率再上浮!15%到30%不等!
责任编辑: wuzhiying
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
品质住宅富鸣·香山水岸 占据武鸣中轴线的
2低密度品质府邸,彰泰凤岭江湾,尽享自然与繁华
3龙湖盛天双珑原著什么时候交房?龙湖盛天双珑
4【生态宜居典范】人和公园溪府,邂逅公园里的
5万丰新新江湖房价多少钱一平?万丰新新江湖房
6江南区买房攻略|在售楼盘有多少?哪能买到靠
7万丰新新传奇:创造法式花园景观生活社区
8拨开神秘面纱!中海甲叁號院开发商是哪个?实地
9南宁豪景中环国际花园新房地理位置怎么样?有
10拨开神秘面纱!龙湖春江天越开发商是哪个?这些
低密度品质府邸,彰泰凤岭江湾,尽享自然与繁华!
2024-04-28 11:23:25
万丰新新江湖房价多少钱一平?万丰新新江湖房价值得买吗?
品质住宅富鸣·香山水岸 占据武鸣中轴线的核芯位置
龙湖盛天双珑原著什么时候交房?龙湖盛天双珑原著怎么样?
【生态宜居典范】人和公园溪府,邂逅公园里的美好生活!
意向彰泰府,它的户型如何?位置到底好不好?
东方尊府的户型分析,东方尊府板块详解
如何正确选房子的户型?中交象江来的板块咋样?
选择房子时地段、户型、房价什么的怎么选,嘉和城芳华里可以下手吗?
建发养云的户型介绍,建发养云板块片区适合买后市吗
品质住宅富鸣·香山水岸 占据武鸣中轴线的核芯位置
低密度品质府邸,彰泰凤岭江湾,尽享自然与繁华!
龙湖盛天双珑原著什么时候交房?龙湖盛天双珑原著怎么样?
【生态宜居典范】人和公园溪府,邂逅公园里的美好生活!
万丰新新江湖房价多少钱一平?万丰新新江湖房价值得买吗?