4月成交月报：银四收官超10盘开盘 商品房成交7240套环涨49.43%

南宁楼盘网统计：2018年4月，南宁市共成交商品房7240套，较3月增加2405套，环比增长49.43%;与去年同期相比减少3714套，同比下降33.81%。商品房成交面积方面，4月份南宁市共成交商品房55.1万平方米，环比上月增加15.38万平方米，环比增长38.74%。4月超10盘开盘推新，

4月成交商品房7240套 环涨49.43% 

同比下跌33.81%

2018年4月，南宁市共成交商品房7240套，较3月增加2405套，环比增长49.43%。4月份，南宁市成交量最高的区域是江南区，单月成交1708套，领先排名第二的青秀区149套。排在第二和第三的区域分别是青秀区(1579套)和良庆区(1559套)，两者差距不大。余下三个区域兴宁区、西乡塘区、邕宁区单月成交量均未超过千套。

值得一提的是，目前发展较为成熟的青秀区新房房源的推出量一直较少，4月份成交量突然攀高，较3月份增加了940套，环比增长达147.1%。而新盘层出不穷的西乡塘区却表现平平，或因为这些新盘仍处于蓄客阶段，故4月西乡塘区的成交量基本与3月份持平，环比微跌4.26%。

与去年同期相比，南宁市4月份成交商品房同比减少3714套，同比下降33.81%。除江南区外，各区域成交量较去年同期都有一定程度的下滑。尤其是良庆区，今年4月商品房成交量为1559套，与2017年4月相比减少了2619套，同比下降62.69%。

江南区则保持了自己的成交势头，今年四月共成交1708套，较去年同期增加212套，同比小幅增长14.17%。西乡塘区成交量与去年同期相比下降也比较明显，商品房成交量同比减少532套，同比下降40.33%

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4月商品房成交面积55.1万平方米

环涨38.74%

4月份南宁市共成交商品房55.1万平方米，环比上月增加15.38万平方米，环比增长38.74%。从各个区域的情况来看，4月份兴宁区和西乡塘区的成交面积环比上月有小幅下跌，其余城区环比均有上涨。

4月份在成交面积榜上拔得头筹的是良庆区，单月成交商品房12.88万平方米，较3月份增长6.43万平方米，环比上涨15.17%。而江南区在所有区域中环比涨幅最高，4月份江南区成交商品房面积12.07万平方米，环比上月增加6.43万平方米，环比上涨113.92%。

与商品房成交套数情况相似，今年4月份商品房成交面积与去年同期相比大部呈下降趋势。与2017年4月相比，2018年4月南宁市共成交商品房55.1万平方米，同比减少38.87万平方米，同比下降41.73%。

降幅最大的区域是良庆区，同比去年商品房成交面积减少24.3万平方米，同比下降65.36%

4月发预售证39张

超10盘开盘推新

2018年4月，南宁市共发出39张预售证，相比3月份的76张有所减少，嘉和城高迪公馆、大唐臻观、阳光城半山湾、龙光玖珑臺等项目为首次获证。

据不完全统计，4月份南宁市共有超过10盘开盘，兴宁区、西乡塘区、五象新区、青秀区均有涵盖。江南区4月份比较平静，没有楼盘开盘。大部分楼盘开盘价格较与往期相比较为平稳，部分楼盘有小幅上涨。

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