南宁：文化融入地产 城市未来可期

近期，民族大道落日、南宁航拍图、青环路的三角梅、中山路的美食等图片、视频火遍了朋友圈。一些人，为南宁的美景而来;一些人，为南宁的宜居而来;一些人，为南宁的创业环境而来。南宁，昔日名气比不上桂林、北海，地位颇显尴尬。如今，高楼林立、车水马龙、青山绿水，吸引了越来越多的外来人口安家落户。

南宁地产的发展同样重视生态环境保护

作为最早进入南宁的央企，广西保利置业集团董事长吴光明亦是感触颇深。从2002年考察南宁房地产市场，到带领广西保利走过13个年头，从陌生到熟悉，并融入这座城市，他深刻感受着南宁的变化。

抓住机遇

未来将是南宁发展的钻石十年

“当时东盟商务区这一带还属于郊外，快环也没有完全修好，记得参观的项目是大自然花园，转了一圈，觉得是在一个山沟里有几栋房子。”2002年考察南宁房地产市场时，吴光明看到南宁房地产市场还不成规模，也正是如此，吴光明反而觉得南宁的房地产市场有很大的前景和空间。

吴光明表示，过去这十年，广西发展很快，特别是中国-东盟博览会永久落户南宁，南宁成了面向东盟的桥头堡城市，得到了很好的发展机会。如果说此前是黄金发展的十年，那么未来将是城市发展的钻石十年。近年广东提出了粤港澳大湾区的概念，推动的力度非常大，影响力也非常大。海南岛又提出了建设自由港，改革开放的力度更大。那么，南宁作为北部湾城市群的核心城市，也是中国面向东盟的桥头堡城市，应该在借鉴海南自由港和广东粤港澳大湾区的改革开放的思维下，提出更高的发展战略，让这三点并驾齐驱，整个带动和促进改革开放的新格局。

相辅相成

城建和经济发展促进地产进步

当城市发展和生活水平提升，作为外延的房地产，更应该随着经济和生活水平的提高不断上升新台阶。吴光明认为，南宁作为首府城市和北部湾核心城市，将吸引更多的优秀人才和更多的创业家、企业家来此创业，大展拳脚。因此，房地产建设应是为城市的经济发展和城市建设服务，反过来，城市的建设和经济发展，又进一步促进房地产向国际化迈进。特别是根据南宁“区域性国际城市、北部湾核心城市、首府城市”的三大定位，未来南宁的地产发展将更上一个新的台阶。

不可否认，南宁的地产发展经历了多个阶段，也在发生着日新月异的变化。地产企业从最初的本土崛起到闽粤两大系房企成市场主力，演变成如今的全国20强房企几乎全部登陆南宁。这些房企实力雄厚，开发经验丰富，给南宁楼市注入新力量，也大大提升了南宁楼市的整体价值。城市版图方面，从城北、城西、城南、埌东、凤岭到如今的五象新区、武鸣区等，并以南宁为中心辐射全区县市，版图不断变大，未来更是可期。

文化融入

地产引领人居环境再上新台阶

一个城市形象的塑造，不仅仅表现为鳞次栉比的高楼大厦和车水马龙的经济交流，更表现为深厚的文化底蕴和文化魅力。作为最早进入南宁的一线房企，保利一开始就提出走文化地产的路线。今年保利对产品的思考，更多的是传承民族文化，将中华风骨注入院系产品，这是保利的又一次产品创新。对保利来说，居住就不仅仅是对房子的基础要求，从居住的便捷到社区的关怀，从艺术的培养到文化的熏陶，关于生活，关于居住，保利一直在思考，也一直在创新。保利独创“光计划”，是一个“全龄段艺术生活社群”，包含九大主题俱乐部方阵，为会员创造更多的艺术灵感，和更丰富的文化。

13年间，广西保利用文化浸润每个楼盘，同时将文化带入社区，举办了多项具有社会影响力的大型城市文化活动，如圆明园回归国宝展、“保利之夜·希望工程音乐会”、国防教育军工展、“大师在保利”系列艺术大咖活动等高规格大型文化、艺术、教育活动。每一次都轰动全城，成为一场全民文化盛宴。“除了文化盛宴，保利所有产品都上了一个新台阶”。吴光明认为，企业要发展必须要有自己的特色，保利作为上市国企有着很深的家国情怀，更希望为国家建设和和平稳定做贡献，同时也为建设美好家园做贡献。保利的文化地产，不光是邀请一些艺术家、大师来交流，而是把文化嵌入保利的项目、保利的产品，用更好的产品温暖着业主生活。同时，保利在今年自治区成立60周年和改革开放40周年期间，还将配合相关部门打造为推动今后发展的人才产业园、特色文化小镇建设等贡献力量，不断提升城市自信和竞争力。 (杨丹丹)

■人物简介

吴光明

——广西保利置业集团董事长

工商管理哲学博士(Ph.D.)、高级经济师。1997年开始涉入房地产投资开发及物业营销策划、销售代理工作。2003年到广西工作，引领广西房地产行业快速良性发展，连续多年创造良好经营业绩。善于创新，提出并践行文化地产。现负责保利置业集团广西、贵州、云南区域经营发展业务。正在探索房地产与文化、旅游及特色产业相结合的复合地产开发模式。

■焦点对话

●《南宁晚报》：保利应该是最早进入广西的央企，当时选择南宁的因素是什么?你如何看南宁的发展?

吴光明：广东和广西传统上是相连的，既然改革开放广东有良好的发展，广西在国家政策的引导下，也应该有很好的发展前景和条件。基于这种情况，保利选择了南宁作为一个试探性的发展和推进。事实证明，这十多年广西确实发展得比较好，南宁得到了良好的发展和促进。保利在这个过程中也跟广西、南宁一起发展成长，应该说当时的决策和思维是符合发展规律和发展机遇的。

●《南宁晚报》：为什么坚持不懈地打造独树一帜的“文化地产”?文化在人居发展中起什么作用?

吴光明：社会发展进入了一个新时代，这个新时代是人们对美好生活的向往。这种美好生活向往是以物质作为基础，精神作为追求的，让我们感觉到幸福感、获得感。房地产作为城市建设的一个组成部分，不仅承担着扮靓城市、区域创造与建设者的角色，还有人们对居住环境的定义从“需求层次”转型到“精神层次”。

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