联发派VS祖龙ACMALL 毛坯公寓的对决!谁更胜一筹？

发布时间： 2018-06-29 09:33:09

来源：南宁楼盘网

五象新区作为待批的国家级新区，有着不可限量的发展潜力。国内众多知名房企商纷纷入驻五象新区，譬如恒大、万科、绿地、龙光、祖龙等品牌房企，竞相打造属于自己的地盘。周边众多高楼林立而起，各种基建设施正大张旗鼓地的建设中，配套已呈现。如此利好的趋势，未来能与之媲美，恐怕只有青秀区。

青秀区作为南宁对外城市名片，是最具现代化都市的城区，其配套设施更是一应俱全。备受一线房企的青睐，万科、绿地、联发等房企选址均落于青秀区，发展势力竞相壮大!

正打算购房置业的你，怎能不了解这两区域的楼盘?这不，就有两个楼盘特别惹人注目，一是五象新区的祖龙ACMALL，二是青秀区的联发君澜。据了解，祖龙ACMALL目前推38—118㎡公寓，总价38万起。而联发君澜推的是联发派48-61㎡loft公寓，首付15万起。两者都在推公寓，且低价，并以毛坯房出售。若是两者进行PK，必定火花四溅，引人畅想，到底谁更胜一筹呢?想购房的你，又怎能错过接下来的好戏?

论开发商实力
深耕20年本土企业VS中国百强国企

祖龙ACMALL是由广西南宁祖龙置业有限责任公司开发，公司成立于1998年，历经20年辉煌发展，是集地产、物流、贸易为一体的实力企业，公司以“质量先行，永续发展”为开发理念。作为广西本土企业，深刻理解广西人的人居需求，所开发项目在广西深具影响力。至今已在广西南宁市成功开发近10个项目，硕果累累!并获得些荣誉奖项，有百姓满意楼盘创新奖，年度优秀企业家奖等。

▲祖龙ACMALL效果图

作为拥有国企背景的联发集团，其拥有房地产开发一级资质，获得2018中国房地产百强企业(第49位)，是中国综合实力最强的房地产之一。联发集团于2005年进驻南宁，到目前已有十余年，成功打造多个经典项目：联发尚品、联发臻品、联发尚筑、联发君澜等。

▲联发君澜效果图

PK结果：祖龙ACMALL和联发君澜两大楼盘均是由实力雄厚的高品质房企开发，在小编看来两则的实力是不相上下的，联发是国企，综合实力强，而祖龙ACMALL则是精耕广西20年，实力和品质是经得起时间考验的，成功开发的项目更是不在少数不仅多。所以，这局两者打平。

论地段/交通优势
五象湖板块VS 凤岭北东站板块

众所周知，五象新区和青秀区在南宁区域发展都比较迅猛，对祖龙ACMALL和联发君澜两大楼盘进行对比，应该相当刺激，谁会更胜一筹呢?

联发君澜地处凤岭北东站板块，有BRT1号线公交途径，靠近长虹翠竹路口西站，一出门即可乘坐;并且靠近火车东站，交通便利，可依附凤岭北交通优势通行全城;周边临近药用植物园，可享天然的居住生活。

▲联发君澜位置图

▲联发君澜效果图

而祖龙ACMALL地处五象新区凤凰路与银海大道交汇处，属于五象湖板块，靠近地铁2号的机场专线交汇于地铁口玉洞站，接驳南宁吴圩机场及南宁东站，交通优势明显，地段绝佳，并且地铁口可直接通向商业负一层，购物出行两不误。周边更是有五象湖公园和五象岭森林公园两大公园环绕，可享丰富的生态景观!

▲祖龙ACMALL位置图

PK结果：不难看出，这一局祖龙ACMALL更胜一筹。从交通上来说，联发君澜虽处于凤岭北东站圈，但离地铁线远，交通线路相对少些，目前较近的就只有BRT1号线公交。而祖龙ACMALL则是双地铁上物业，处在地铁2号线玉洞站上方，地段/交通优势更佳!

论整体规划
25万㎡文旅综合体VS褐石商业街

联发君澜占地面积100000平方米，由18栋住宅，1栋写字楼组成，每栋楼为34层，自身规划有8667㎡褐石商业街、34000㎡商业中心。而祖龙ACMALL占地面积22590.27㎡，由四栋楼组成，规划有67739.24㎡商业MALL。两者相比，联发君澜占地面积比较大，但在商业配套上祖龙ACMALL更占据优势，生活设施更齐全。

祖龙ACMALL是集酒店、写字楼、商业、公寓等元素为一体的大型文旅综合体，包含有一座25层的星级酒店、两栋27层和28层的商务公寓、一栋29层的高层住宅和一个8层高的商业mall;更有知名品牌广百家超市、海啦啦城市乐园、中影国际影城等强势入驻，涉及面广，都市繁华与休闲娱乐生活，应有尽有!

▲祖龙ACMALL效果图

联发君澜欲打造南宁“褐石文化街区”，以纯板式为建筑风格，堪称南宁人居新高度。在商业配套上，虽靠近青秀万达及万象商圈、霖峰商业街等商圈，

▲联发君澜效果图

PK结果：联发君澜虽拥有南宁独具特色的褐石文化街区，板式建筑风格，户型南北通透，居住环境好，但祖龙ACMALL在整体规划上更具优势，本身就是25万㎡大型文旅综合体，住行、吃喝玩乐一应俱全，在南宁实属少见，未来的升值空间更是不可限量。所以，这局祖龙ACMALL完胜!

论楼盘房价
总价38万起VS首付15万起

无论是五象新区还是青秀区，两者的房价均已破万，与其他城区相比，这两个城区房价上涨势头比较猛!那么祖龙ACMALL和联发君澜的房价如何呢?

▲联发君澜效果图

联发君澜房源主打的是三期联发派商业公寓(产权50年)，公寓户型区间48-61㎡，联发派的毛坯预售价为20000元/㎡(以实际开盘价格为准)，相比南宁总体平均房价高了许多。而祖龙ACMALL目前推出38—118㎡新品公寓房，为住宅性质，70年产权，户型款式多样，总价38万起，比联发君澜的价格相对低些，并且新品预约5千抵1万，优惠力度比较大。

PK结果：这一局，祖龙ACMALL小胜。

▲祖龙ACMALL效果图

经过四轮的激烈PK，此时此刻，谁更胜一筹已一目了然，当属祖龙ACMALL。

祖龙ACMALL，可谓是五象新区一大佳作，名副其实的优质盘，在此购房置业，是你不容错失的居家之选，一出家门即享繁华都市生活，更有双地铁伴行，想去哪就去哪，还可坐享升值，实在快哉!选房的小主们还在等什么，赶紧入手吧!

据悉，祖龙ACMALL现主推3#楼户型区间为68-119㎡新品房。

更多户型挑选，恭迎前往祖龙ACMALL营销中心品鉴!

预约热线：400-818-0066 转 977855

项目地址：南宁市五象新区凤凰路与银海大道交汇处