解读2018年上半年品牌房企销售业绩排行榜

时光匆匆，2018年这么快就走完半程，上半年各大品牌房企销售目标完成了几许?

（数据来源于中国指数研究院）

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2018年1月1日-6月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在各地的销售监测数据、企业已经发布的业绩公告，并参考本年度总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的城市或项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

一、榜单解读：

1、2018年上半年，共有138家房地产企业销售额超过50亿元，较去年增加12家。

2、2018年上半年，前100房企销售额近4.6万亿元，同比增长36.5%。

3、2018年上半年，前20大房企中，超过半数上半年销售业绩超过年度目标的50%，其余都基本高于40%。

4、2018年上半年，房地产企业销售的榜首是碧桂园控股集团有限公司，销售额高达4136.8亿元，销售面积达4341万平方米，同比2017年全年销售额5500亿元，今年上半年碧桂园的这个成绩实在是令人吃惊，期待碧桂园下半年的表现。

5、2018年上半年，房企销售排名第二的是恒大集团，较去年的全年销售额排名，从第三爬到了第二，销售额达3077.6亿元，而2017年的房企销售额第二名万科企业股份有限公司在今年上半年掉到了第三，但销售额与恒大相差不大，也达到了3021.8亿元。倘若比较两个大房企的销售面积的话，恒大卖出2917.7万平米，而万科仅卖出了1934.3万平米，比恒大少卖了983.4万平米，而销售额只比恒大少了55.8亿元。

二、品牌房企布局南宁最新动态

碧桂园集团

2016年碧桂园规模高速增长，从2015年合同销售额1402亿，一年内翻番并跨过两个千亿台阶，突破3000亿。而碧桂园集团2018年上半年的销售额就已经达到了4136.8亿元，位于品牌房企销售业绩排行榜榜首，可见碧桂园在不断扩张实力。而目前碧桂园在南宁热销的楼盘有6个，分布在南宁各大分区，例如兴宁区有南宁碧桂园星荟、碧桂园雍璟台;西乡塘区有碧桂园新城之光;邕宁区有碧桂园天悦湾;江南区有碧桂园公园壹号;五象新区有碧桂园天玺湾;而碧桂园也与其他房企合作在南宁打造有很多项目，比如碧桂园就和万科强强联合，共同打造万科公园里、万科金域中央等项目，而碧桂园天悦湾也是碧桂园与广西万家和联合打造的项目。

碧桂园天玺湾

最新动态：目前最后一栋楼推出，户型区间为100-131m2，参考价格在13000元/m².

项目亮点：

1、碧桂园进军南宁的首个项目是碧桂园天玺湾，定位是带装修湖景华府。拥有国家一级资质物业，为业主提供24贴心服务。

2、户型经过集团精心研发，充分利用过道，转角位，高位空间等进行完善规划，带来更舒适的居住体验。

3、项目位于地铁2号线延长线旁，交通便利快捷，周边有滨湖路小学五象校区、第十四中学五象校区、秀田小学五象校区，教育资源丰富有保障。

4、项目临近南宁市五象湖公园，景观怡人，空气质量相对较好，适合居住。

小编点评：碧桂园是中国十强房企，天玺湾是碧桂园产品系的高端产品，也是首个碧桂园进军南宁的项目，为了打响房企品牌，其项目的质量、服务一定会严格把关。碧桂园天玺湾的地理位置也十分优越，靠近地铁，临近五象湖公园，南宁重点学校的分校区也都在2公里内，还剩最后一栋楼，赶紧下手呀!

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绿地控股集团股份有限公司

绿地集团创立于1992年，23年来，始终坚持"绿地，让生活更美好"的企业宗旨，做政府所想、为市场所需，2014年荣膺全国房地产销售金额、销售面积双料冠军，成为当之无愧全球第一房企。绿地控股集团股份有限公司在2018年上半年销售榜单中位居第6位，销售额在1635亿元，销售面积有1540万平方米，不出意外的话，今年绿地集团的销售额也是节节高升。目前绿地集团在南宁热销的项目有9个，包括南宁绿地城、绿地中央广场、五象绿地中心、南宁绿地中心、绿地国际花都、绿地西城国际花都、绿地新里璞悦公馆、绿地东盟国际城等。

绿地中央广场

最新动态：105~167㎡住宅少量在售，层高约5.09米办公室加推，首付20万起，38㎡带装修G公寓少量在售，参考价格在16500元/m2左右。

项目亮点：

1、地处东葛路延长线与滨湖路交汇处，东葛路对面便是青秀万达广场写字楼，周边已经形成一定的商业空间，人流量大。

2、推出5.09米层高的办公房源，办公场所舒适，价格在1.6-1.7万元/㎡，与周边住宅房价相差不多，十分适合投资。

3、项目融入‘智慧城镇’理念科学合理的布局，设计打造出邕街沪巷海派街区、高端智慧住区、WE-WORK智慧LOFT集群、智慧摩天地标写字楼商住城市中心综合体。

小编点评：

该项目的loft能种树办公室在南宁是一个比较新颖的产品，由于其层高达5.09米，因此有空间自由多变，装修风格可以随心所欲的优势，偶像剧里的办公室也能出现在自己身边，这给新时代的人们一种强烈的刺激。而绿地中央广场周围有青秀万达广场，人流量也非常大，投资这样的产品绝对是物有所值的！

绿地城

最新动态：绿地城已于6月24日开盘，主推5#楼，户型为89㎡三房、114㎡四房、126㎡四房，参考均价9500元/㎡。

项目亮点：

1、项目建设有卡丁车赛道，还有1所小学和2所幼儿园，孩子娱乐学习两不误。

2、项目致力于打造花园城市，专注生态养老，周围的医疗设施配备齐全。

3、项目超20%赠送率，户型专为亲情打造。

小编点评：

关注一个楼盘首先会关心它的地段，地段决定了未来的生活圈子。绿地城所处的位置十分优越，周边交通发达，毗邻正在规划的地铁5号线的三棵树站，5号线在2020年将会开通，毗邻火车东站、农产品交易中心今年开业、东站商圈正在逐步崛起的地段优势，三塘的升值潜力非常大。绿地城6月24日开盘当天，宽景小户全线售罄，再不下手就晚了!

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央企招商蛇口

销售额榜单上的碧桂园、恒大、万科这些房企巨头早已进军了南宁，而绿地、融创在前几年也已陆续进驻南宁，在南宁各分区都有了自己的“一席之地”，位居榜单第13位的央企招商蛇口也已经入驻南宁5年之久，5年5盘，招商蛇口南宁公司始终秉承“助力城市生长”的品牌主张，在南宁不断创造口碑佳作。2018年上半年招商蛇口全国销售额达750亿元，销售面积达373.9万平米，绝对少不了南宁招商蛇口这5盘的贡献，它们就是招商樾园、招商禧园、招商榕园、招商雍景湾、招商境界。

招商禧园

最新动态：主推准现铺，户型区间为29-187㎡大开间临街现铺。据悉，该商铺买一层得三层，12000元/㎡起!

项目亮点：

1、项目位于南宁市兴宁区兴工路旁，东邻乡村大世界，北邻九曲湾温泉度假景区。

2、堪称地铁上线/地铁1号线，北面是南宁市重要的一条城市主干道——昆仑大道，它连接了城市老城区与东

3、项目北面将规划建设一个总投资超10亿的奥特莱斯项目，未来客流量不是问题。

小编点评：

该项目临近几条地铁，交通十分便利，而临街的商铺也是最受宠的地段，街道是大家出行的必经之路，带来巨大的人流量是毋庸置疑的。因此招商禧园的临街商铺是一个性价比很高的商业投资产品，楼面价才是12000元/㎡起，而且买一层得三层，这么优惠的商铺去哪里找!还不赶紧下手!

招商樾园

最新动态：首期已于6月30日开盘，推出2#楼82-103㎡带装修三至四房，开盘首付20%，参考价格9700-10200元/㎡。

项目亮点：

1、项目位于西乡塘最宜居核心板块相思湖片区，广西高等学府-广西民族大学斜对面，紧邻地铁1号线(广西民族大学站)及地铁4号线延长线(相思湖北路站)双地铁口，出行便捷。

2、周边有一条江五个公园环绕，环境优美，景观怡人，生态宜居。

3、周边名校围绕，享3-18岁全龄教育，还有广西大学、广西师范学院、广西中医学院等50多所大中专院校、科研院所环绕，人文气息浓厚。

小编点评：

双地铁+公园+名校环绕的楼盘，这个项目可以说是性价比非常高的刚需楼盘，售价还是从9700元/m2起，在南宁9字头的楼盘还能拥有如此丰富的周边资源，简直是物超所值啊，不买就是亏呀!

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