2018年上半年“吸金王”出炉，南宁竟是这些房企卖得多

3家房企上半年销售超30亿，1家超40亿

格局持续分化，TOP10、TOP20门槛同比上涨

TOP10和TOP20集中度分别约40%和60%

2018年上半年，楼市硝烟弥漫。南宁多家房企取得不俗的销售成绩。3大房企销售金额超30亿元。流量金额表现上，万科以56.04亿元获得榜首，成为大赢家，绿地和龙光则分别凭借33.78亿元和30.21亿元的成绩，位居二、三名。而从权益金额口径来看，万科则以44.40亿元夺得榜首，绿地、龙光、阳光城、融创入榜前五。

在上半年的“排位赛”中，万科、融创、碧桂园、阳光城、合景泰富等房企同比涨幅较大。

企业集中度进一步提升，TOP10房企集中度达40%

备注：统计口径为权益金额

2018年，南宁房地产市场热度持续。虽然新增供应同比上涨30.68%，但成交面积与去年同期相比有小幅下滑。受到价格上浮影响，成交金额和各房企业绩依然快速上涨，企业集中度不断提升。2018年上半年TOP10房企入榜门槛为15.96亿元，同比上涨19.82%；TOP20入榜门槛为10.16亿元，同比上涨27%。

备注：统计口径为权益金额

2018年上半年，南宁楼市成交量价整体平稳，各房企均看好后市。

从权益金额来看，TOP10房企成交额达246.92亿元，同比增幅为3%，市场占有率近四成，达39.6%。TOP20占据市场大“半壁江山”，高达60.6%，集中度进一步提升。从流量金额口径来看，TOP10房企成交额达262.98亿元，市场占有率42.2%，TOP20集中度则高达61.5%。

另外，规模房企抱团拿地、联合开发、收并购等方式增加可售货源，扩大企业规模，推动企业集中度进一步提升。未来，随着行业集中度更高，市场资源和份额也将更向大型品牌房企靠拢。

值得关注的是，权益金额榜中，TOP10上榜房企均为外来房企，TOP20房企中仅3家为本土房企。一线品牌房企来势汹汹，凭借其品牌号召力和雄厚的开发实力，占据大半南宁市场。

此前未入榜TOP20的彰泰和金科，也凭借不俗表现，入围20强房企。彰泰目前布局青秀、五象新区和西乡塘区，所开发的彰泰红、彰泰城、彰泰郡、彰泰府等多个楼盘，均是区域热点楼盘。 

金科入邕以来，旗下金科·观天下多次获得西乡塘单盘销售榜首，新盘金科·博翠山地处五象湖板块，地段、配套优越，目前已面市，接下来也值得期待。

备注：统计口径为权益金额

2018年上半年，房企TOP10入榜门槛和TOP20入榜门槛均有所上涨。以权益金额来看，第一梯队门槛涨至15.96亿元，去年同期为13.32亿元，第二梯队门槛涨至10.16亿元，去年同期为8亿元。可以看出，近两三年来，第一梯队和第二梯队门槛每年上涨约2亿~3亿元。第二梯队和第一梯队的差距开始逐步缩小。

从上半年业绩来看，3家房企销售额超30亿元。权益金额表现上，万科以44.40亿元、36.28万平方米夺得金额榜和面积榜的双榜首，成交金额同比大幅上涨130.27%。流量金额上，万科成交额则达到56.04亿元，无疑是操盘大户。

绿地紧随其后，权益成交金额33.78亿元，同比上涨28.93%。目前，绿地在南宁持续深耕，多盘布局，旗下楼盘遍及青秀区、兴宁区、五象新区、江南区、西乡塘区，且多是区域的热销楼盘。龙光凭借30.21亿元的权益销售金额，位居第三。作为深耕南宁多年的房企，龙光也是多盘布局，旗下龙光·玖珑臺、龙光·玖誉府上半年取得不错的成绩。

去年未入榜TOP20的阳光城，今年上半年获得第4名的好成绩，权益金额达23.33亿元。旗下阳光城·丽景湾、阳光城·半山湾以及大唐印象，均有不错的去化表现。融创、碧桂园紧随其后，权益成交金额均超过22亿元，中海持续入榜TOP10。

值得关注的是，在市场激烈竞争下，TOP10房企名单有了较大变化，新增了阳光城、融创、碧桂园和合景的身影。这些房企旗下的阳光城·丽景湾、合景·香悦四季、融创·九棠府、碧桂园·星荟等项目，在上半年均有不错的表现。

备注：统计口径为权益金额

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