经济不确定因素加剧，高端别墅成为“资产安全港”

如何做好资产配置?如何进行资产的盘活?在股市投资高风险、人民币贬值等因素下，不少人都在寻求最优的资产配置方案。

从全国范围来看，近两年房地产行情持续火热，房价上涨、买房热情高涨在多个城市上演，买房成了人类的一个远大构想。的确，固定资产的投资，是盘活资产最稳妥、升值保值最有效的方式。

而的固定资产比散投更靠谱。这也是为何近年来，全国别墅市场持续升温的最好解释。

Part1

禁墅令15年 别墅投资热潮蔓延

2003年国土资源部就发布紧急通知停止别墅类土地的供应，到2006年，相关禁令连续出台，随着“禁墅令”的全面严控，别墅真正到了卖一套，少一套的时代!

正是土地资源的不可再生，决定了别墅产品的保值增值能力凸显。近年来，一线城市别墅市场表现亮眼。

2015-2017这三年，北京别墅市场成交量明显放大。2016年北京市别墅产品卖出 8257套，环比增长 120.95%。而现阶段北京别墅市场存量仅有6000多套，最具市场热度的别墅存量不足2000套!

2016年，上海别墅供应面积仅134.29万㎡，成交量则高达308.15万㎡，供不应求现象一直在加剧。

2017年，广州别墅成交1934套，创下历史新高!从历年数据看，广州别墅市场已连续5年供不应求。

再看南宁别墅市场：2016年南宁别墅供应3.16万㎡，成交量则达到12.27万㎡，供应量仅是成交量的四分之一。近5年来，南宁别墅供应量持续下滑，供不应求现象凸显。2018年上半年，南宁别墅市场呈现量跌价涨的现象，成交量同比下降了43%。但别墅成交均价同比上涨18.27%，达到21392元/㎡。

数据来源：克而瑞

一面是供应量的持续下滑，一面是成交量的异军突起。别墅作为的固定资产，被更多的投资者青睐。

固定资产比现金靠谱，的固定资产更靠谱

然而对于投资客来说，二线城市与一线城市的房价差距悬殊，同时因为限购、限贷等政策，该如何谨慎选择房产投资?选择最优质的房产是关键!

想想为何有的老板宁愿卖掉两套小房子，宁愿去买价高、质更优、产品更的房源?无非是看中高品质房源未来更大空间的价值潜能。打个比方，买一套刚需房源，10年20年过去了，它还是刚需房源，能抗住的价格也就是刚需价;但是如果置业一栋别墅，随着“禁墅令”的实行，别墅成为的房源，价值无限飙升，价格自然水涨船高!

数据来源：克而瑞

Part2

三大属性 定义别墅投资潜力

别墅，素来是品质房源的金字塔，优越感不可撼动。与高层、洋房等类型比，别墅除了有“居住”这个住宅的基本功能以外，更注重体现的品质生活，代表一种圈层!

首先，别墅是一种资源性产品，一般拥有山水园林等别具一格的自然资源，良好的大环境造就别墅物业的性和性;

其次，城市中心的别墅用地会逐渐减少，而现在买别墅，相当于占有土地资源，因为别墅项目容积率普遍低;

第三， “马太效应”，好产品越来越少，别墅显得更为珍惜!对于有眼光的投资客来说更倾向于高端别墅，这样的房子保值保质。

投资，不仅看眼前利益更要看长远价值，禁墅令后，别墅土地资源占有，独栋土地不可再生，投资别墅价值只会节节攀升，10年后价值更是不可估量!

依山傍水的嘉和城别墅实景图 

嘉和城高尔夫球场

Part3

南宁别墅看城东新中心，城东别墅看嘉和城

根据《南宁是城市总体规划(2010-2020)》，建立4大城市中心，4大商圈也应势而生。旧城城市中心——朝阳-火车站商圈、琅东——凤岭城市中心-五象航洋商圈、五象城市中心——总部基地商圈、外东环三塘城市中心——东站商圈。如今，三塘城市中心已形成，不仅旅游资源丰富，而且商业格局逐渐形成，宜居宜投资价值凸显!

嘉和城处于东站圈RBD核心，价值不言而喻!

嘉和城六千余亩大盘，蕴藏着的自然资源。楼盘被誉为国家4A级景区，拥有标准的18洞高尔夫球场，单这两项已经让其他的别墅项目不可匹敌。此外，小区内规划有多国风情温泉谷、碧湾生态休闲公园，散步道、跑步道、游泳池、球场等。周边还有十里花卉长廊，广西药用植物园，那考河湿地公园等生态景观资源，西侧即将建设的华夏文博园，将成为中国最大的民间博物馆群。——嘉和城生态资源得天独厚。

值得一提的是，嘉和城的投资价值无需等待，因为经过13年的发展，嘉和城大城风范已呈现，大城配套不断加持!包括高尔夫球场、温泉谷等自然资源已可享用，而小区内出行交通配套已普及、社区医院已开业、商业街区已繁华……无疑，嘉和城别墅已成为最优质的墅区，墅质生活尽享。

嘉和城别墅实景

嘉和城别墅业主院落实景图 

昆仑大道两侧的别墅项目频亮相，“墅”造南宁新城东势头强劲!禁墅令让投资客已嗅到商机纷纷抢滩东站圈，势必在新城东掀起买墅狂潮!嘉和城别墅的自然资源以及13年大配套加持，势必是投资客购买别墅、优化资产的优质选择!

据悉，嘉和城别墅今年上半年开盘次数破3，领跑豪宅市场，受到投资客青睐!随着大城配套醇熟，目前顺势推出270㎡-1500㎡的高尔夫典藏别墅，投资机会抛在眼前，怎可错过!

推荐阅读：

嘉和城别墅2018第二次开盘 领跑南宁市场

嘉和城大平层一次开盘卖109套引发质疑 真实内幕浮出水面！