新盘问答|恒大悦龙台/旭辉湖山樾价格几许?万科金域滨江卖了?

8月来了，南宁楼市依旧与南宁气温一般，热度不减，并有着持续升温的趋势。如今，众多新盘涌现，老盘持续推新，不少购房者陷入购房纠结症中，一时间不知如何抉择。尽管老盘仍不乏魅力，但是新盘的涌现着实让不少购房者为之心动。南宁的纯新盘都有哪些呢？据楼盘网的不完全统计，南宁总计有26个纯新盘(已确定案名)还未入市，其中，五象新区的纯新盘数量达到10个，遥遥领先南宁其它城区。

在五象新区10大纯新盘中，这三个新盘的进度一直为购房者所关心，分别是：恒大悦龙台/旭辉湖山樾价格如何，万科金域滨江是否在卖了。为缓解购房者迫切想知道的心情，小编这次特地进行实地踩盘，下面将为大家一一解答。

揭秘一：恒大悦龙台价格为几许?

随着南宁城市战略布局的逐步推进，五象东文旅区正以蓬勃的姿势向上野蛮生长。恒大悦龙台选址于五象东新邕路7号，即万达茂繁华商圈旁，盘踞五象东文旅核心区，占据五象门户红利位置，项目价值潜力无限。要说恒大悦龙台为何拥有如此多的热度，优势还真不少!

恒大悦龙台效果图

世界五百强品牌 实力与口碑俱佳

恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团，总资产达万亿，年销售规模超4000亿，连续6年蝉联中国房地产企业500强第2名。此次，位列福克斯全球上市公司第127名的恒大集团携悦龙系首进南宁龙岗，将打造一个宜居大城。

地铁+BRT+机场专线 路网渐完善

项目南面临近地铁4号线(在建中)，快速连通广西体育中心和五象高铁站(规划中)，无缝接驳全城。与此同时，BRT3号线也在筹备规划中，线路起于火车东站，经过广西体育中心，全长约20公里，计划明年完工，恒大悦龙台紧邻该线，建成后，通往全城更畅通无阻。除此之外，项目周边的机场专线也在有序规划中（已获批复），从火车!

恒大悦龙台位置图

商业+医疗+名校 周边配套日臻完善

项目周边有方特东盟神画乐园(已于8月8日开园)、万达茂、威宁邻家广场、民主路小学(五象校区)、五象新区第三实验小学、南宁市儿童医院、邕宁区人民医院等环伺，配套一应俱全，生活无忧!

方特东盟神话效果图

恒大悦龙台可以说是位置优越配套满分了，拥有这么多的优势，价格究竟如何呢?小编将为大家揭开这神秘的面纱。

据悉，此地块的限房价条件为所建商品住房销售均价(毛坯价)不得超过7454元/平方米，这就意味着如果做带装修产品，按照最高装修标准3000元/㎡计算，该项目最高售价为10454元/㎡。

那么，是否就真的如上面所说呢，小编带着疑惑，于8月8日前往恒大悦龙台的展厅——航洋国际(正大门前广场)了解实际情况。置业顾问透露，恒大悦龙台首期将会推出1-9栋83-139㎡高层住宅新品，7/8#楼为2梯3户，其余的楼栋为2梯4户，届时房源价格将参考周边楼盘价格。敬请期待!

除此之外，小编通过数据收集，得知恒大悦龙台周边有龙光玖珑臺、阳光城丽景湾等项目，龙光玖珑臺目前的房价为11500元/㎡，阳光城丽景湾的房价为11000元/㎡。因此，通过结合周边楼盘的价格走势和该地块限价来说，小编预计恒大悦龙台的房价定位在11000元/㎡左右，价格很大程度上将会与周边楼盘的销售价持平。

好消息！小编还得知，恒大悦龙台将于本周六、周日进行第一次新品诚意登记，仅需提供身份证以及银行流水，前100名即可享大优惠!不仅如此，置业顾问还提到，项目的营销中心预计在8月底9月初开放，同时预计在11月底开盘！相中这个新盘的伙伴们，可要盯紧了!想要实时了解楼盘讯息的，请随时关注南宁楼盘网发布的最新动态。

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揭秘二：万科金域滨江是否在卖了?

要说五象新区最神秘的新盘莫过于万科金域滨江了（原中铁交通天地明珠二期），目前该楼盘的最新消息暂未释放出来。小编也时常听到有购房者在问，究竟万科金域滨江在卖了没有呢?工程进度如何了呢?小编通过实地踩盘，得知该项目地块已经被围挡起来，目前正在建设当中，暂未出售房源，敬请期待!尽管万科金域滨江项目目前释放的消息不多，但仍受到不少购房者的青睐。究竟它为何有如何大的魅力呢?

万科金域滨江现场图（摄于2018年4月）

品牌房企 值得信赖

说到万科金域滨江，不得不提到它的房企——万科企业股份有限公司，经过二十多年的发展，现已成为国内最大的住宅开发企业，并在2018年上半年品牌房企销售业绩排行榜中位列第三。在南宁，该房企打造了万科公园里、万科金域中央、万科金域缇香等项目，受到了业主的一致好评。好楼盘不负等待!未来万科金域滨江的亮相，相信同样值得入手！

万科集团战略布局

一线江景 一览无余

如今，随着江景楼盘不断地开发，江景资源越来越，毕竟沿江的土地只有这么多。若拥有一套江景房，无论是自住还是投资，其升值的空间都是巨大的。万科金域滨江选址五象新区江湾路，坐享一线江景资源，依傍2.7公里生态滨江公园，尽揽5A级青秀山风景区及灵龟山公园，自然资源得天独厚，居住环境十分优质。

万科金域滨江位置图

学校众多 教育资源优质

除了要考虑地段、环境、交通等因素外，项目周边有没有学校也是值得考量的。万科金域滨江项目周边学校众多，有城关四小、蒲庙二中、邕宁民族中学、第三实验小学、邕宁中学等，距离均不远。其中，第三实验小学与邕宁民族中学的教育资源十分优质，学风浓厚，有利于孩子的健康成长。

万科金域滨江目前新品正在筹备中，开盘时间待定。好楼盘不容错过！想要获知该项目最新资讯的，还请随时关注南宁楼盘网发布的最新动态。

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揭秘三：旭辉湖山樾价格几许?

五象新区依托“重点向南”的政策扶持，成了目前南宁热受市场关注与看好的城市之土。其中五象湖则坐落在该片区之中，继南湖片区的另一个湖岸繁华之景指日可待。五象湖已经成了当前比较火热的板块，而旭辉所打造的旭辉湖山樾就选址于五象湖之滨，居于五象新区湖山之间，位置得天独厚。那么，旭辉湖山樾还以什么优势赢得购房者的青睐呢?

五象湖（图片来源于网络）

地产巨头旭辉综合实力正增强

旭辉总裁林峰在一次采访中曾提到：“旭辉十分看好南宁市场，五象新区是南宁城市南向发展的桥头堡，因为政府的合理规划，南宁市场是比较健康的。同时，南宁的快速发展和人口流入带动了住房需求的提升，为市场的发展提供了基础。”

旭辉以“长跑者”的稳健姿态步入公众视野：近年长期保持年均约53%的复合增长率，上市后，旭辉实现快速、稳健、均衡的发展，成长为内地中型房企的“优等生”，“准一线”房企的领跑者。而旭辉湖山樾是旭辉在全国打造的第8座江山系作品，总结以往的打造经验，将致力于为客户打造一个“精工品质、用心服务、有温度的社区”。

纯新盘在众多老盘中脱颖而出

据悉，旭辉湖山樾所在的这一片区里，碧桂园天玺湾项目仅剩一栋房源，湖畔书院、龙光玖珑湖已售罄，老盘房源有限，不能满足众多购房者的购房需求。而旭辉湖山樾的出现，必将掀起一波又一波购房浪潮，首期推出的新品必将优惠多多，敬请期待!

旭辉湖山樾效果图

当然，纯新盘的诱惑不足以让众多购房者心向往之，它的配套也是出彩之处。项目西面临近南宁十四中学五象校区，南面临近五象校区第四实验中学，并且项目内部配建一所9班幼儿园，可享3-15岁的学龄教育体系。并紧邻地铁2号线东延线(在建)那福路站，地铁2号线东延线(在建)、3号线(在建)交汇处平良立交站;项目自身还配套物业永升物业——具有一级资质的物业服务企业，2018年跻身中国物业百强第20位,中国社区服务商第19位……种种利好，难怪如此受到购房者的青睐!

旭辉湖山樾区位图

旭辉湖山樾价格几许？据悉，旭辉湖山樾品牌中心已经开放，目前新品正在接受咨询中，价格待定，有意向的可前往看房咨询啦!

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