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8个买房案例分享:他们首套房首付如何凑?真相让人恍然大悟!不容易啊,皇巢北郡、金悦澜湾新品时隔一年多终于喜提预售证!价格曝光,有惊喜!都是购房者等了很久地段含金量高的楼盘,一个是北湖毛坯宜居的皇巢北郡、一个是能看江的金悦澜湾,你们pick谁?
皇巢北郡1#楼预售证号为:南房预字(2018)第348号
在南湖日益成为南宁城市的代言后,不知道谁人可曾关注过邕城还有一个地方叫做“北湖”。其实南宁西乡塘区有一处“北湖”,虽没有清澈湖水,但这里却是许多老南宁人的回忆。在南宁人的眼中,北湖算是老城区市中心,历史上整条北湖路上坐落着大大小小十几个国营老工厂。近些年,这里旧城改造加快步伐,老城配套完备再升级,居住面貌全面更新,北湖正在以全新的“北湖人文宜居生活区”的姿态面向世人。北湖片区周边配套设施齐全,所以一个新盘的耸立定是集合地段、醇熟配套等优势。
而最近小编也从南宁市房产局网了解到,北湖片区的【皇巢北郡】1#楼预售证终于签下来了!皇巢北郡终于要有新房源了,毛坯房又补仓了!据悉,此项目距离上一次开盘已经有15个月之久!项目周边人人乐超市、南城百货、苏宁电器、北湖农贸市场等商业生活配套齐聚,且地铁2号线、5号线(在建)穿梭,项目此前的每次开盘也都是热销飘红,备受人们关注。
新品仅有88套 8字头起房价
通过查看预售证,我们可以发现皇巢北郡1#楼层高13层,共有88套房源,2个单元,每个单元为两梯四户设计,户型区间在100㎡-119㎡三居室,以大三房刚改型户型为主。
1#楼预售主力价在8046-8600元/㎡之间,其中最低预售价是6080元/㎡,最高预售价8650元/㎡,2000元/㎡的差距!该盘之前的房源都是毛坯房,而1#房新品据说也是以毛坯交付在筹备。因此,若皇巢北郡没有跟随“潮流”,未成“毛改精”,那么这将是南宁的8字头的楼盘,一旦开盘也是不愁销路的。
那小编也帮大家算一算皇巢北郡新品一套房的首付大概需要多少,按照正常的销售,假设我们购买一套100㎡左右的小户型,毛坯房价在8600元/㎡左右,那么首套房首付大概在17.2万左右,首付20万不到即可买下一套100㎡刚改房在北湖片区的新房房价中还是非常有优势的。
小编总结
北湖的新房房源并不多,8字头房源在南宁更是遭千人追捧。皇巢北郡地处繁华的老城北湖片区,接驳地铁2 / 5号线(建设中),东面连接兴宁区,。项目还配备东方休闲主义生态园林景观,晨练、散步、休闲、玩乐,随心可享。
等待了1年多,如今1#楼的预售证终于下来了,那么近期皇巢北郡估计会有开盘动作,感兴趣的朋友可以多加关注!6字头不可错过啊!
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金悦澜湾1#楼预售证号为 南房预字(2018)第351号
在了解皇巢北郡新品预售证的同时,小编也发现了同样也是等待了长达1年半的【金悦澜湾】预售证下来了。金悦澜湾位于江南区和良庆区交界处,占据着南宁城市重点向南发展战略中枢,坐拥五象、背靠江南、对接青秀,尽揽三大城区繁华。
金悦澜湾虽地属良庆区,但是基本周边配套在江南区,江南万达广场、南城百货超市均可迅达,而且十步程内可抵达地铁4号线五象大道站,通达全城。据悉,小区的西侧规划有百灵路小学、初中,教育配套可是一条龙服务,孩子上学无忧!据悉,百灵路学校已举行开工仪式,预计2019年招生。
金悦澜湾一期于2017年年初售罄,之后一直推出商铺部分,进入2018年开始有“小动作”,在4月份开始就有意向开盘,然而到7月份都没有开盘成功。而这次终于抓住了8月的尾巴,1#楼的预售证签下来了!
据悉此次金悦澜湾将以带装修亮相,不知预售价格如何,快与小编一同来瞧瞧。
毛坯价格6字头起
良庆区房源首付不超30万
金悦澜湾1栋层高33层,共有128套房源,1个单元,2梯4户设计户型区间在108-136㎡三至四居室,以刚改/改善型为主。
金悦澜湾1#楼预售主力价在7字头,价格以层高递增,2-10层毛坯预售价在6800-7000元/㎡左右,10-20层毛坯预售价在7000-7500元/㎡左右,20-33层毛坯预售价在7300-7700元/㎡左右。其中,最高毛坯预售价是7725元/㎡,最低毛坯预售价为6770元/㎡。
此次1#楼将以带装修交付,那么意味着房价首付还要算上3000元/㎡的带装修部分。那么按照正常的销售,假设我们购买一套108㎡左右的大三房,毛坯房价在7300元/㎡左右,那么加上带装修后房子总价大约是111.2万,那么首套房首付大约是毛坯2成15.8万+带装修3成9.7万=25.5万。
哇,首付25万左右就能买到良庆区的上百平米的房了!要知道如今良庆区的房价可是蹭蹭蹭的往上涨,也许就是下一个南宁“***”了,抓紧机会先上车啊。
小编总结
金悦澜湾凭借高品质的产品和卓越自身及周边配套,一经开盘就深得广大购房者的追捧、热抢。项目位于英华桥南,占据着南宁城市重点向南发展战略中枢,柳沙对岸、三区交汇核心的占位,配合着高拓展面积、亮眼的户型设计,毛坯价格最低6字头起,性价比可想而知。开发商蛰伏了1年半,购房者等待了1年半,预售证终于下来了,离开盘还会远吗?
7字头主力毛坯价格,心动的朋友可以多关注。
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责任编辑: songmeigui
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