鉴南京江宁区撤县设区崛起 南宁北最大红利曝光

千年金陵大城抱负 启幕中国行考察之旅

8月27日，“筑梦南宁北 远鉴中国行—— 南宁北考察之旅”一行人正式抵达考察之旅的第一站南京，千年南京，文化名城，十朝都会，载誉江南。

本次南京站考察重点为：“撤县设区效应”下如何重塑城市发展以及江宁区的重要产业构成、城市能级发展、房价的发展变化等，为南宁北撤县设区，如何发挥后发优势“求取正经”，进而加速东盟经开区区域发展蝶变升级，带动整个南宁的城市发展。

以南京撤县设区为蓝本 加速区域蝶变升级

撤县设区，对一个城市而言是扩大了全市的功能覆盖和辐射，拓展了城市发展空间，将促进城市功能优化，便于更好地从全市角度配置资源。对区域而言，意味着城市的资源、资金、重大项目可能更多向区域辐射，对于本区域经济建设有重大推动作用。

2000年国务院批准，江宁区撤县划区，归南京市管辖，2002年开启江宁大学城的建设，到2016年已有近20所高等院校入驻，目前江宁区已成为是国家重要的科教中心和创新基地，国家东部地区重要的交通物流枢纽和空港枢纽。江宁从东西南三面环抱南京主城，航空、港口、铁路、公路交通体系汇聚，是南京对外沟通的重要枢纽。

直至今日，江宁区GDP已位居南京首位，一跃成为省内经济强区;有众多世界五百强企业入驻，成为了江苏省高新技术产业密集区之一;更有百家湖、胜太路等商业中心，中国药科大学、南京医科大学、东南大学等名校林立，可以说江宁区已成为南京重要的中心区域，完全融入到城市的发展前列。

从郊区到市中心 房价增速全市前茅

江宁，曾经被不少南京人戏称为“郊区”。2000年以来，随着江宁撤县并区、地铁一号线南延、江宁大学城建立、南京副城规划、万达入驻等利好，江宁开始了飞速发展。

房地产行业已成为近十年来江宁发展最快的行业之一，克而瑞南京机构数据显示，从2005年到2018年8月，江宁房价已经从当初的2000元/㎡上涨至24567元/㎡，上涨幅度达1128.3%，江宁房价一飞冲天。

以南京区域崛起为经验 助力南宁北之腾飞

武鸣区从2016年的撤县设区，与东盟经开区构成“双心”发展格局，共同打造南宁市区域副中心。 南宁北两年来在南宁的版图上不断标注新标识。广西-东盟经开区作为国家级经济技术开发区设立和不断升级，特别是南宁教育园区、高铁南宁北站落户南宁北、广西-东盟经开区，南宁轨道交通规划向武鸣方向延伸。南宁北的发展蓬勃向前，一路提速发展为南宁中心城区的重要片区之一。

他山之石可以攻玉。此时的南宁北，一如彼时的南京江宁区，承接“撤县设区”政策红利，高铁、地铁规划优势、高等院校聚集、高新技术产业密集入驻……如此共同优势点正是此次考察所要借鉴的成功经验，充分发挥后发优势，为南宁北打造省会城市副中心提供范本，提供信心，助力南宁北振翅腾飞。

千亿造城

磅礴大城，标定南宁北城市新中心

绿地·东盟国际城位处东盟经开区核心板块之上，坐享多重利好效应叠加，必将随着南宁北的发展共享巨大的时代红利，在展现南宁北大城形象的同时，成为区域内的价值标杆。

绿地·东盟国际城

七大效应叠加 千亿大城谱写创奇

政策红利：撤县设区，城市级造富运动开启

南宁副中心崛起，城市化巨大红利，未来十年向北看!武鸣撤县设区,后发优势曰益凸显。到2030年,东盟经开区城市建设用地将达54平方公里,常住人口40万-45万人。厚积薄发的武鸣区与后劲十足的东盟经开区,形成“双心”发展格局,与南宁市主城区同城化发展已经步入“快车道”。

交通红利：未来十年 出门地铁 出行高铁

锋速连通南宁主城区，南宁北同城生活圈，时代已至!依托地铁武鸣线(区内设里建站、芭朋山站)及高铁北站接驳优势，构建“双铁”交通

大学城红利：未来5年， 这里将是 二十万人口的全新大学城

南宁教育园区建设，人口导入带动消费，物业增值就在眼前!东盟经开区大学城教育园区计划引入16-19所高校。大学城加速人才，产业聚集，并让城市公共服务配套快速完善。

产城红利：千亿产城融合样板，未来十年，就看南宁北

政企合力开发，集合绿地产业资源，打造现代产业聚集基地!作为广西北部湾经济区重点产业园区之一，目前入驻企业340余家，包括世界500强8家，总投资额超过300亿元。绿地·东盟国际城承载的是政府对城市发展的预期,也承载着绿地产城融合的新模式,代表着南宁北未来的发展趋势。

教育红利：全广西争抢 高地就是价值高地

引入全龄段教育，大城，永不缩水的价值通行证!在整合教育园区资源基础上，项目计划引进多所全国知名高、中、小学校，同时计划联合立洋国际教育等国际教育机构，为大城崛起再添生力军。

商业中心红利：从经开区到南宁北市区CBD，释放巨大城市红利

构筑城北国际繁华生活圈，给你的资本一个卓越增值平台!绿地以城市运营商高度，整合全球资源，国际重量级商家品牌，构筑城北商业新中心，进一步促进南宁城市副中心国际化。

生态红利：700万南宁人的 全颐养生活提供方案

全南宁人的后花园，国际颐养配套，两湖三山五水环绕，规划亲子、教育等四大公园、六大文旅基地、七大康养中心、同时解决老人日常康体/专项医疗等需求，打造广西全龄段生态颐养龙头。

三期新品火爆认筹 争抢南宁北重磅红利

绿地东盟国际城，面对“撤县设区”利好，三期新品认筹不断取得捷报!8月份即认筹3000组客户，8月19日河南购房团组团认筹1000组，绿地北上，引爆全国投资南宁北狂潮，8月23日南宁北新中心发布会千名业内同行抢约1000组，受到平安、银行等各大机构疯狂追捧，抢约认筹三期新品。

绿地•东盟国际城聚合七大最强红利，打造宜学、宜业、宜居的现代化国际新城，必将成为全球购房者南宁置业第一选择，谱写楼市新传奇。三期新品面市，抢约热线：0771-6096666。