金投中心耀世首开，火热劲销！东盟门户，开启“抢位大战”

发布时间： 2018-09-02 13:29:30

来源：南宁楼盘网

分类：本网原创

资产荒蔓延、股市震荡、住宅政策收紧等导致越来越多的资金溢流到有稳定回报的办公物业市场，楼市换挡，写字楼迎来新一轮的发展契机！

近年来，投资者纷纷开始投资写字楼产品，其投资回报也水涨船高，未来形势也持续被看好。写字楼正渐渐掀起新投资热潮。根据戴德梁行今年发布的一份《大中华区资本市场快讯》显示，写字楼仍然是最受投资者垂青的资产类别，平均占比43%。

2017年12月6日，深圳世茂·前海中心取证首日热销10.8亿；

2018年7月25日，杭州越秀星汇中心迎来了盛大开盘，首开12216平方米，基本售罄。

2018年8月31日，南宁金投中心首期开盘，当天劲销三层多，销售面积达9000多平方米。

这些时下综合评分高的写字楼，基本上都处于开售就被抢购一空的状态。对于写字楼项目而言，客户认同项目所在区域的未来发展，交通通达，未来有价值上升空间等是成交的关键。

目前在南宁中心城区，可售写字楼。以东盟商务区为例，民族大道头排的多座写字楼多为自持，想买也买不到，如华润大厦A座、三祺广场、交投大厦等地段含金量高的写字楼。而金投中心的亮相，便以“民族大道头排，地铁物业、东盟商务区腹地、纯正5A甲级写字楼、超级金融IP”等多重标签聚焦市场关注，更是创下了首开热销的惊艳业绩。

南宁写字楼市场被低估

优质写字楼以销量显价值

8月31日，在全城瞩目下，民族大道头排——金投中心迎来首期盛世开盘！当天劲销三层多！销售面积达9000多平方米！提前开启了市场“金九热销”模式!

在现场，众多投资客纷纷选购金投中心写字楼产品，且有不少一次性下定几套的大手笔买家！他们普遍的观点是，目前南宁的写字楼市场正处于一个被低估的阶段，比如东盟商务区、五象总部基地等核心板块，住宅价格与写字楼的价格出现了“倒挂”现象，这恰恰凸显出写字楼的未来潜力。而自金投中心问世以来，每一次脉动都总会成为当地楼市火热的焦点。一场品牌发布会，金投中心引发全城瞩目；与广西金融投资集团的强强联合，奠定东盟金融ICON；金投中心投资业主分析认为：“此时入手写字楼成本较低，并且中心地段高端的5A甲级写字楼非常，又有金投集团强势进驻的利好，未来价格上涨可期，资产保值增值能力优秀。”

据《2017年中国房地产投资回报率调查报告》显示：写字楼投资回报率早已远超过住宅和商铺，成为回报率最高的一类物业。而高端写字楼的租户皆为大中型企业，它们一旦进驻，基本上都是长租。这样就决定了高端写字楼租金稳定、租期长久、租金升幅稳健。

总结金投中心热销原因，无不是精准的定位、优越的地段价值、强大的产品运营力所造就！当然，这是一座写字楼热销的共性，其中的特殊性，需通过深挖金投中心的产品内核，才能更好的解读金投中心缘何热销？！

（金投中心效果图）

民族大道头排东盟门户

地段写字楼需抢位

十里民族大道，广西第一街道!

两侧汇集着区市党政机关、文化、商业、金融等重要机构。民族大道作为南宁城市发展的主动脉，串联着新梦-七星商圈、金湖CBD商圈、会展-航洋商圈、凤岭-万象-东盟商圈、琅东商圈等全市的主要商圈，其地位不言而喻。

金投中心位于民族大道头排位置，地处东盟商务圈，地段优势凸显。地铁1号线琅东客运站和凤岭站离金投中心仅300米路程，员工上班或是客户来访可享受便捷的交通，无缝连接各大商务核心区。

此外，金投中心地处东盟商务区，是南宁最为核心的商务板块。集聚着南宁国际会展中心、东盟领事馆、多座甲级写字楼，是南宁的新商业中心，更是南宁的都会名片。

不管是交通还是地段，金投中心都是区域中的“优等生”，应和着李嘉诚的一句金科玉律，“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段!”可以说，在地段属性这一投资要点上，金投中心无可挑剔。

（东盟商务区鸟瞰图）

金融巨头强势进驻

超级金融IP实力彰显

优质的写字楼像一块磁铁，不断吸引着人流、物流、资金流、信息流，刺激着大楼自身的发达人脉网络，产生巨大的财富效应以及强大的辐射扩散作用，更因品质优质名企的聚合效应，升值潜力远超同类产品。

目前，广西金融投资集团已强势签约进驻金投中心，购入20层商务办公空间作为集团的总部。广西金融投资集团的进驻，将汇聚金融产业的上下游单位进驻金投中心，形成全区最大的金融集散地。正因为如此，金投中心吸引了很多金融类大客户前来购买，在首期写字楼成交客户中，金融、保险、证券等企业主是成交主力。

自此，金投中心“超级金融IP”属性更加彰显。未来，金投中心将依靠自身精准高端的金融产业链定位以及自身金融产业极强的包容性和吸纳性，吸引更多的买家进驻！

（威壮集团与金投集团签约现场图）

一流物管保驾护航

写字楼生命力更强

虽然地段、商圈依然很重要，但是，从某种意义上来说，写字楼的软件实力更为重要，对于客户长远的使用影响更为深远。一个专业的物管公司，能够给写字楼营造出一个良好的内部办公环境，通过长期合理优质的维护工作，也能确保大厦的设备设施得到最充分的呵护，使用寿命更长，其对保证物业口碑、提高出租率、保持租金水平也能起到至关重要的作用。

目前，金投中心与全球排名前五的世邦魏理仕物业已举行签约服务。世界最高的10栋大楼中，有8栋由世邦魏理仕提供过服务，如纽约帝国大厦、台北101大楼、上海世界金融中心等。在世邦魏理仕“高端品牌定位”和“严格质量管理”之下，由其提供的物业管理，将会更具吸引力。

（世邦物业示意图）

强强联合筑精品

多举措呈现写字楼产品力

最近几年，各大城市中的写字楼市场出现了不断分化的情况。地段好的优质甲级写字楼，供不应求，租金高不可攀；而“大龄”的普通写字楼，价格虽便宜，但楼内老化衰败，退租率高。当住宅从刚需到改善升级时，写字楼也在升级换代。

金投中心无论是外在还是内核，都自带明星光环。近13米挑高大堂、86台国际名牌电梯、50米高天幕回廊、顶级灯光设计、智能化的车库动线设计……一系列都是金投中心在楼宇内核上所要塑造的高规格产品力。

中建三局集团有限公司、上海建筑设计院（SIADR）&波特曼设计事务所强强联手，以更好的国际化标准，建造更好的商务规格楼宇地标。

金投中心项目总投资超40亿元人民币，主体塔楼为高330米的时代金融坐标，共76层；裙楼8层，约3万㎡全业态商业配套，打造28万㎡城市塔尖商务坐标，已被列为南宁市的重点项目。

（金投中心效果图）

低首付做写字楼房东

限时优惠政策机会难得

高端写字楼保值抗跌能力强，在全球范围内高端写字楼投资已成大势所趋，优质的5A甲级写字楼产品已成为投资的新风口！