主编发话:当今买五象 旭辉湖山樾和华润悦年华必抢!

进入9月，南宁楼市相对于8月来说更是热闹非凡，热度从未减弱。热盘持续加推，一推出即遭疯抢;尽管已经逐渐进入秋季，但新盘如雨后春笋般涌现，成了南宁楼市的另一大特色，这些无不预示着房企想要获得大“秋收”!“金九银十”的黄金季也已经到来!

其中，五象新区新盘涌现的势头更为迅猛，据小编不完全统计，预计下半年共有华润置地悦年华、万科金域滨江、旭辉湖山樾、蓝光雍锦澜湾、五象大唐果、恒大悦龙台等新盘入市。众多房企纷纷使出绝技、抛出各种各样的趣味优惠活动来吸引购房者，这也折射出了一种现象：购房者看得是眼花缭乱，一时间不知道究竟选哪个好。那么，究竟哪些楼盘值得入手、必抢不可呢?小编也是绞尽脑汁不知道要给大家推荐五象哪些楼盘好，想要码字的双手迟迟未动。这时，主编说到，当今要是想要买五象的房子，那旭辉湖山樾和华润悦年华可不能错过呀!

小编听到后，不禁心生疑惑，这两个项目究竟有多大的魅力使得主编发出这样的感叹呢?于是小编默默地查起了有关它们的种种资料，得知旭辉湖山樾是旭辉地产首进南宁落子五象湖的作品，而华润置地悦年华则是华润置地在南宁打造的第七个综合体项目，也是广西首个康养综合体。这两个房企都落子五象，相信也是看到了五象新区潜在的发展空间，而且如今五象新区发展风生水起，城市面貌已现雏形，未来区域价值不可估量!同处于五象新区是这两个楼盘必抢的共性，而其中的特殊性则需要深挖，才能更好地解读它们究竟拥有什么无可比拟的优势。接下来，请跟小编一起来解读解读吧~

必抢解读一：品牌实力如何?

如今，大品牌房企打造的产品深得大家的喜爱，品牌实力成了衡量一个楼盘品质的重要指标之一。这是为什么呢，因为大品牌房企有之前积累的口碑，在产品质量上也更有保证;而且项目的选址也更为“讲究”，无论是从地段还是教育、配套等都精心挑选，性价比更高，有着品牌口碑的支撑，买房时也更安心一些。那么这两个房企品牌实力如何呢？请往下看。

旭辉湖山樾效果图

资深媒体人是这样评价旭辉的：旭辉这几年的发展比较猛，拿地开发的力度比较激进，2017年旭辉提出了千亿计划，目前扩张非常厉害!据了解，旭辉以“长跑者”的稳健姿态步入公众视野：近年长期保持年均约53%的复合增长率，上市后，旭辉实现快速、稳健、均衡的发展，成长为内地中型房企的“优等生”，“准一线”房企的领跑者。2016年全年销售业绩突破530亿，目前综合实力位居中国房地产企业TOP17，2017年首七月销售金额跻身TOP15。看来旭辉来头不小，相信这次打造的旭辉湖山樾作品也能不负众望!

华润置地悦年华效果图

今年是华润集团成立80周年，也是华润置地进驻广西第10年，其在南宁的代表作有南宁万象城、华润幸福里、华润置地万象华府、华润置地悦年华、华润二十四城等项目，以及2018年8月29日刚刚拿下的61亩江南西园饭店旧改地块，可谓布局严谨影响力大。在2017年的地产榜单上，华润置地广西公司的名字频繁跃出，被授予“2017广西地产城市影响力贡献大奖”等多项大奖。此次即将亮相的华润置地悦年华，是作为央企的华润在康养领域的全新力作，也是华润入邕打造的广西首个城市高端康养综合体，相信定将会为大家带来与品牌同等实力的产品!

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必抢解读二：所处地段如何?

李嘉诚曾说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话道出了房子的真谛，一直以来也被房地产界奉为金科玉律。一个好的地段所拥有配套是最成熟和完备的，地段决定了价值，那这两个项目所处的地段又是如何呢?

旭辉湖山樾位置图

旭辉湖山樾项目选址于五象湖版块，是当前五象新区置业的热门区域，区域内的广西体育中心、广西文化艺术中心、五象湖公园、滨江公园等一批重大公共场所和生态公园已先后落成启用，届时业主可坐享配套利好。项目周边的交通路网日趋发达，距离正在修建中的地铁2号线延长线约500多米，距离正在建设中地铁3号线约900多米，两条地铁线均途经项目，是名副其实的双地铁物业。在方面，项目毗邻滨湖路小学五象校区、南宁第十四中学五象校区，仅一路之隔;除此之外，五象湖周边两所学校已于7月27日开工建设，分别为第四实验小学、第一实验幼儿园，两个校区均位于旭辉湖山樾以北处，预计明年秋季投入使用。(具体地段划分以教育局为准)从地段来说，旭辉湖山樾所处的位置得天独厚!

华润置地悦年华位置图

华润置地悦年华选址宜居带五象东，位于楞塘中湖湖畔，未来将形成一个全新的湖居颐养中心区。交通方面，项目可畅享玉洞大道城市主干线，线上将有BRT2号线(即将开通运营)经过。据悉，玉洞大道未来将打造为广西第一门户大道，双向16车道，直通机场高速。且项目所在区域内还有青山大桥、南宁大桥等七座大桥飞架，可快速通达全城。不仅如此，项目距，五象湖公园、广西体育中心、市民中心、广西文化艺术中心等醇熟配套轻松get到!总的来说，华润置地悦年华所处的地段也是较有发展潜力的，未来有望升级南宁的湖居时代!

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必抢解读三：项目规划均有亮点!

看完了房企的品牌以及项目所处的地段，项目的规划也是决定着购房者购房行动的重要因素之一。买到了喜欢的房子，社区理念、社区规划等等都是自己喜爱的，那居住起来才更惬意!

旭辉湖山樾营销中心实景图（图片来源于南宁旭辉公众号）

据悉，旭辉地产开发的产品有铂悦、江山、赋、府、公元、城六大产品系。从案名来看，旭辉湖山樾所属的产品系别一目了然!据悉，项目是旭辉在全国打造的第8座江山系作品，建筑风格偏向于轻奢简约风，尤其适合年轻一代的购房群体。从拿地的面积来看，旭辉湖山樾项目总体量并不大，共计38.92亩，分为两期地块，而地块二将规划配建一所9班的幼儿园，以满足业主子女的上学需求。由于拿地的面积不算大，因此项目有可能打造小而精的湖边社区。从打造的户型来看，均为大户型，面积最小的约为104㎡，最大的约为150㎡。每个户型均配有大阳台，而且各个房间功能分明，空间利用率大，卧室均达到舒适标准，是改善一族的佳选!

华润置地悦年华规划图(图片来源于南宁晚报)

华润置地悦年华由三个地块组成，总占地面积145亩，其中商住用地面积98亩，康养用地面积47亩。其中，地块一作为滨湖住宅，规划建造11栋点式围合住宅，两梯四户，容积率3.0，与规划中的楞塘中湖仅一路之隔，将打造为临湖低密宜居住宅，并且内外均打造花园景观。值得一提的是，华润置地悦年华还有着自己独特的产品理念，号称广西首个康养综合体，那势必在康养方面下了不少的功夫。据悉，项目的地块二将规划打造为颐养社区，即长者公寓，致力于打造CCRC颐养社区，将带给业主不同于其它传统养老社区的体验;地块三则规划打造为康养医院，将为长者提供从入住前的健康评估到跟踪监测，配合健康促进、健康干预等调节身体健康水平。项目的打造，不止在南宁甚至整个广西，乃至在中国范围内，都独树一帜。

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必抢解读四：价格惹人喜爱，无外收!

当解读完了两个项目房企品牌、地段、规划等特色，想必很多购房者最终还是要看推售的价格如何。如果产品价格定得太高，那也只能望洋兴叹了;如果想要购买的楼盘表面上推售的价格能够接受，但是要外收的话，购房者也只能直呼：社会太可怕，我想静静!那么，旭辉湖山樾和华润置地悦年华这两个项目价格如何呢?

旭辉湖山樾样板间实景图（图片来源于南宁旭辉公众号）

旭辉湖山樾品牌中心于7月21日开启，样板间已于9月1日正式开放，首期产品户型104-150㎡也已经曝光，特别是阳台超赞哟，项目已充分预热，想必距离开盘时间真的不远啦!至于价格，据悉旭辉湖山樾这个地块采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让，价格预计在12000-13000元/㎡，且无外收!我们来看看项目所在区域内周边楼盘的价格(大多为老盘且住宅房源已售罄)，万科金科蓝湾参考价格为14000元/㎡，碧桂园天玺湾参考价格为13000-15000元/㎡。而旭辉湖山樾处在当前五象乃至整个南宁置业热门的板块，价格预计12000-13000元/㎡，想想就偷笑!目前项目实际价格未定，敬请期待!

华润置地悦年华效果图

从2017年8月9日拿地至今，华润置地悦年华的规划与沉淀也已经过了一年的时间，终于在今年8月释放出了最新消息!目前项目展厅已正式开放，营销中心及样板间也将于9月正式开放，预计9月底开盘，首期产品户型80-125㎡，敬请关注!至于价格，据悉华润置地悦年华项目的住宅(地块一)楼面价为5000元/㎡，没有毛坯限价，但剥除4万㎡的产权移交房(占比24%)，小编预计楼面价将在7000元/㎡左右，再加上3000元/㎡的带装修标准，项目的价格预计在13000元/㎡左右。值得一提的是，项目由历时80年的央企——华润置地打造，相信会秉承着不外收的准则，价格方面就具有强大的吸引力!

看完了小编对这两个新盘的解读，大家是不是“蠢蠢欲动”了呢?凭借着房企实力、所处地段、项目规划以及价格等方面，这两个新盘在五象众多的新盘中脱颖而出不是没有道理的!而且，这两个新盘均将首期开盘，届时必将优惠多多，“抢房大战”即将开启，看上的要盯紧啦!

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