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换下“马甲“价格翻一番 宋都首进南宁接盘春江花月
最近新盘涌现不断，但是位于市中心的“宋都·江韵朝阳”备受关注。宋都开发商什么时候进驻南宁的?春江花月与宋都地产有何瓜葛?
先来捋一捋思路：
春江花月占地17.4亩，规划三栋高楼(3号楼33层，2号楼36层，1号楼40层)，毛坯推售，2015年7月开售，2016年10月清尾，价格6500元/㎡左右，目前均已交房。
整个项目分三期开发，共有九栋楼。不过春江花月自从售完一期，均没有推出商品房，所以剩下的6栋楼何时开发?
2017年3月22日，南宁市浙创投资有限公司拍下春江花月二期，占地10.5亩，之后一整年开发建设一点迹象都没有。然而到2018年4月25日，宋都基业投资股份有限公司以2.05亿元的价格，收购南宁市浙创投资有限公司80%股权(剩下的20%将择机选择是否收购)，从此宋都接盘春江花月，案名宋都江韵朝阳。
part1
宋都什么时候进驻南宁?
一般开发商进驻南宁，会选择在土拍市场上拍地。通过竞拍的方式只是其中一种，随着拿地门槛越来越高，竞争越发激烈，线下采用合作开发的形式进驻南宁也不失为妙计!
宋都首进邕宁，并不是在土拍市场上一展其“英姿”，而是采用线下接盘了春江花月。具体什么时候进驻的?相信宋都早就考察许久，再加上宋都和浙创地产都是浙江省一带的房企，应该彼此多少有些了解需求。具体的文件下达是2018年4月25日，宋都基业投资股份有限公司4月25日晚间称，公司拟以2.05亿元的价格，收购南宁市浙创投资有限公司80%股权。
要我说，好值得！
宋都江韵朝阳
part2
宋都开发商实力如何?
杭州宋都房地产集团有限公司(以下简称宋都集团)是全国一级资质房地产开发公司，成立于1984年，总部坐落于杭州钱江新城CBD核心区域。集团资产逾三十亿，业务横跨三省五地，累计开发量逾五百万平方米，是浙江省最大的房地产开发企业之一。
说白了主要是在浙江省一带比较出名!不过在2009年，成功挤进中国房地产百强企业，有百强之星称号，并连续五年获此殊荣。但是在近几年，在全国百强房企排名榜单中并没有宋都的身影。
对于宋都房地产的实力，小编只能说，实力是有，不过实力水平只能鉴定为中等偏上水平，也很期待宋都在南宁的一炮走红！
part3
宋都江韵朝阳具体哪个地段?
宋都进驻南宁，确实是一大新闻，江韵朝阳项目名别有韵味，那么具体首进南宁的项目在朝阳哪个位置?别寻寻觅觅了，其实就是春江花月!
广西南宁北际南路7号是江韵朝阳地址，也就是原春江花月。在地段上虽然是西乡塘区，但是距g>，而且从项目出发抵达江北大道后，北大桥、永和大桥、中兴桥，甚至前往柳沙片区，轻松抵达，在自驾出行方面出行便捷。
因为是老城区，周边配套齐全，入住江韵朝阳，教育配套、医疗配套、生活配套等无忧。享受文化底蕴十足老城区带来的生活便利，生活丰富。市中心的地理位置，绝啦!
唯一的缺陷是，江韵朝阳距离地铁较远，乘坐地铁还需抵达朝阳换乘。
春江花月一期已经交付
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part4
春江花月这个盘如何?江韵朝阳将要打造何种风格?
春江花月地处繁华朝阳商圈，不过项目绿化率较低(25%)，居住舒适感略低。项目只能用“平凡”来形容，物业费仅0.9元/㎡·月，推出的户型多是刚需为主。价格不到七千，走量也很快。
宋都接手之后风格是不是大变呢?那是肯定的，要不然辜负了这好地段!宋都江韵朝阳以带装修推售，循着34载践行“臻享品生活”理念的初心，将在南宁拉开品质生活的序幕，再现久违的理想生活。先来看看宋都地产在其他城市的力作。
（宋都·江宸府效果图）
（宋都·相贤府效果图）
（宋都·如意春江效果图）
国际郡系精品住宅（宋都·丽郡国际效果图）
时间系精英公寓（宋都·时间名座效果图）
院落系轻奢住宅（宋都·云山九里效果图）
府系高端美宅（宋都·柏悦府效果图）
哇哇哇，看完宋都在其他城市的项目，隔着屏幕都能体验到品质人居有木有!宋都江韵朝阳是府系高端美宅?院落系轻奢住宅?国际郡系精品住宅?目前项目还未透露，不过宋都江韵朝阳靠近江的优势，估计在户型上多以大阳台为主，拭目以待吧!
宋都江韵朝阳将规划三栋高楼，很多小伙伴说这个楼盘是不是不够霸气?据悉，宋都收购南宁市浙创投资有限公司80%股权，而占地10.5亩的二期(宋都江韵朝阳)已办理了不动产权证书，地使用权证登记在浙创投资有限公司名下。剩余的三期(6.7亩)、四期(14亩)未在浙创投资有限公司名下，不过杭州复兴建设集团有限公司(原浙创的大股东，现在只有20%股份，80%在宋都手里)能确保南宁市浙创投资有限公司具备第三期和第四期土地熟化人资格。
所以，还有20.7亩地待开发，具体什么时候通过土地熟化人拿地，敬请关注宋都在南宁的开疆扩土!
part5
价格如何?
春江花月首开5字头，卖到最后也就是6700元/㎡均价，然而那是2016年的事情，进入2018年，南宁均价已经破11000元/㎡，房价水平已经不可比。
首先宋都江韵朝阳带装修推售，价格与之前的春江花月价格必定上一个档次;
其次看周边项目，融创融公馆三期即将推出，上期价格为11500元/㎡，而三期靠近江，价格也许还会再加价。
奥园永和府，三期推出46-116㎡江景房源，上期价格为10300元/㎡。
宋都江韵朝阳虽然今年才入驻南宁，不过有备而来，目前1#楼预售证已经获批，毛坯预售价格揭晓：均是6550元/㎡，户型区间为61-137㎡。
所以宋都江韵朝阳的价格，靠近江景，朝阳商圈，价格破万那是必须的!不过作为首期力作，价格上也会有优势，拭目以待!
PS：即便是12000元/㎡ 都值得买！
宋都江韵朝阳拥有江景景观资源
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责任编辑： moyinglan
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