“人红”是非多？建发玺院遭评头论足，小编忍不住发话！

蜿蜒小桥、小桥流水、朦胧仙境……落花流水窅然去，此番美景形容的是谁?答案呼之欲出，新晋网红——建发玺院!

“人红”是非多，建发玺院被推上“浪潮”，区域、园林、户型、配套遭评头论足，这让小编有些落差。毕竟当建发玺院入市，营销中心正统的国风范早已俘获小编的心，而江南流水的园林更恰似一江春水般流进哀家的心眼里，户型的高赠送也满足刚需买房追求的性价比，咋就被diss一无是处了?

不禁一问：当初对建发玺院的钟情是被蒙蔽?建发玺院真的有这么差吗?

Part1

周边环境直接影响楼盘品质?

影响真不大!凯旋1号、天健世纪花园一样当豪宅!

首先，说一说来到但是走进建发玺院，直面建发玺院给予的国风视觉冲击，就会沉寂其中完全忘记外部的环境。所以，对于交房后周边环境如何真的不用太过于在意，入住后真正享受到的是小区环境带给你的居住舒适感。

之前的凯旋1号也是备受争议。作为南宁的豪宅之作，三面环江的江景视野很赞，但是周边成片的自建房环境却也让人颇有微词。如若你对此有疑惑，走进凯旋1号后你会变得豁然开朗。凯旋1号因其硬件设备——考究的建筑、皇家法师园林的“都市桃源”意境、室内石材全部进口…这些硬件让购房者忘却项目周边的复杂环境，更多的是关注项目本身，甚至被项目的品质人居折服。

再举个例子，天健世纪花园，2013年推售时周边的“5块钱”树下理发店、牛杂店、卖鞋垫地摊、高矮不一的自建房等都与项目格格不入。而当年天健世纪花园却打出“豪宅”的宣传语，价格偏高依然遭疯抢，但是已入住的业主无不表示住得舒适、买得值。

从这两个例子来看，建发玺院虽然周围有自建房，但是影响不大，况且，小编去到建发玺院周边逛了一圈，项目周边道路都挺平整，只不过150米外才会看到所谓的自建房，最主要是小区的硬件。建发玺院打造江南区少有的新中式低密度小区，营销中心亮相正统国风十足，不管是小区的园林营造的江南韵味还是建筑以及产品本身，硬件上配套完善，千亿建发实力不容小觑!对于一些购房者来说，如果觉得是因为周边环境而放弃建发玺院，大可不必如此。

Part2

建发玺院路网/生活配套未来可期

自身配建10-11%商业 两年后交通路网打通要什么没有?

对于项目配套来说，不单是100米内的配套算得上是小区的配套，2公里内甚至是5公里内的配套都可以算是小区的配套。

建发玺院所在的江南区虽是老城区，许多商业配套没能达到青秀区的高端，但是也在不断的进行完善。建发玺院处于五一商圈、壮锦商圈的中心，周边还有华南城、海悦城等综合购物中心，生活购物无后顾之忧。况且建发玺院自身有10-11%比例的商业(按建筑面积)，基本的生活配套已经足够满足小区业主的需求。而江南区基层卫生服务院、江南区妇幼保健院、南宁市第二人民医院等医疗服务;/p>

当然建发玺院周边的路网正在不断完善中，定秋立交、智和立交与壮锦大道、沙井大道形成片区最便捷的立体交通路网，锦富路通车在即，可打通项目与江南最核心地段的无缝关联。同时随着地铁2号线全线通车，地铁5号线、亭洪路延长线等工程开工建设;智兴路延长线等5条道路建成通车，华府路等14条道路稳步推进，贵义路等7条道路实现开工等工程落实，项目周边路网两年后交房已是另一番景象。只要交通路网一打通，想去哪里都是分的事情。

目前，部分购房者对江南区的教育配套薄弱这一点提出担忧。据小编了解，教育局为了提高江南区的教育发展，准备投入1.3亿元用于义务教育，实施教育刚需项目454个，并且明确了南宁市富宁片区的小学和中学教育配套，这一举措将满足这一片区的教育需求。现在，沛鸿中学沙井校区已规划，建发玺院周边教育配套未来可期。

Part3

建发物业位居中国物业企业综合实力36强

好物业让园林维护没有后顾之忧

生活配套无忧当然是建发玺院的一个卖点。但是，据了解，建发玺院合作的物业公司才是真正能让购房者动心的地方。

细节体现服务品质，可以想象交房之后，从进门就有贴心的物业保驾护航，如果家里面有紧急事件需要物业处理，建发物业定会全力以赴，完全没有后顾之忧。所以说，买建发玺院，其实也在买建发物业未来70年的服务!

 朦胧的雾气让这片园林宛若仙境

很多人在看了建发玺院水系园林的精致秀美，也有人对“ 深水系景观以后会变臭水沟”表示担忧。其实，这主要是看物业的后期维护是否得当。了解这个问题，首先得对建发物业在全国物业排行榜上成绩做一个了解：

建发物业为怡家园(厦门)物业管理有限公司，是建发房产旗下国家一级资质物业服务企业，位居中国物业企业综合实力36强，连续两年获评福建省物业服务企业信用综合评价AAA级企业。

建发物业的履历确实“含金量”高，那么具体服务品质如何?得有实例：

厦门建发·绿家园，交房14年，每年为小区的靠背椅粉刷焕新，给木亭更换新型耐水材料，在各路口为社区的宠物成员设置厕纸取用处，定期逐个检查小区硬件设施排除安全隐患;

厦门建发·爱琴海与厦门建发·书香佳缘，交房7年，进行地下车库标识系统升级，仅这两个项目，共增加与更新人性化标识1205块;

厦门建发·新家园，交房14年，将小区木栈道整体升级为仿木塑胶材料，避免防腐木下降导致的女士高跟鞋行走不便或老人与小孩易绊倒，同时也完好的保持小区中式园林风格统一。

建发物业悉心洞察业主生活点滴，为业主营造良好的居住环境，以客户为本的服务意识必须点赞!

建发首度进驻南宁，虽然其他城市的物业服务得到赞许，但在南宁的口碑未建立，后期服务如何不敢提前下定论。但是，建发首进南宁，势必倾尽所有来打造项目，建发玺院用心匠造的新中式江南园林，是业主引以为傲的社区名片，也是建发房产打造的美好家园。让家园变成臭水沟?是不可能存在的。至少小编对建发的品牌实力和物业能力还是坚信。

Part4

赠送不仅多，户型设计很不错

户型方正赠送率高还不能打动你的心?心是石头做的?

建发玺院的户型，不必多说，赠送面积高!首期推60-125㎡，赠送面积15-32㎡，如果按照1万元/㎡来计算，那么就是15-32万，白花花的钱啊!

建发玺院89-122㎡的房简直就是户型王!但是对于某公众号说的“除了赠送多，户型设计一般”，小编有意见了!

首先，户型的设计是为了住得舒服，所以住得宽敞也是舒适标准之一。户型赠送多，房间也许会多一间、主卧也许更大、客厅也许更敞亮、厨房也许更宽敞。户型赠送多等于有更多的面积改良你的居住空间，只要住得舒服，可使用面积大，这就是好户型。

最后，不得不公正的说，建发玺院的户型之所以受到购房者喜爱，是因为市场上同一户型产品，建发的户型更阔绰。比如89㎡户型，别人只能做一个卫生间，但是建发能做到两卫。122㎡的户型，建发就能做到看起来像135㎡以上的阔绰四房，真是值得点赞。

总体来看，建发玺院户型没问题，更优于其他楼盘，在性价比上完胜!

户型：建发玺院晓风65㎡户型

建筑面积：65㎡

弹性面积：17.94㎡

厅室：2+1房2厅1卫

户型：建发玺院藏春109㎡户型

建筑面积：109㎡

弹性面积：27.95㎡

厅室：3+1房2厅2卫

最后一言：

建发作为国企，旗下已拥有"建发房产"和"联发集团"两大知名房地产开发品牌，建发房地产集团和联发集团已双双取得国家房地产开发一级资质，并入选中国房地产百强企业，实力看得见。

对于拿地，小编觉得并不是说哪块地含金量高就一定要在此开发，才能凸显品牌房企的实力。南宁七大城区，不管房企在哪里拿地开发建设，只要拿出真诚，用产品、服务说话，能在该版块形成影响力，给南宁市民带来舒适的居住体验，必定俘获人心，走得更远。

建发首进南宁选择江南区五一路——老城区，但是至少在该片区、甚至是整个南宁，它以正统国风范已经获得认可，接下来，希望建发玺院以其“打造钻石人生”理念，不忘初心造质优好盘。