南宁这四大地铁临街商铺自带优越感，不容错过！

随着国家对住宅市场调控力度的加大，各大银行利率不断上浮，各种限价、限购的出台，在“房住不炒”的政策背景下，投资住宅的热情不再。如今，越来越多的投资客转战商业市场，特别是社区商铺备受人们青睐。为什么呢?

社区商铺大多用于销售生活必需的日用品，事关居民衣食住行的方方面面，因距离很近、客源稳定，营收自然也就稳定些，在投资风险上相对较低，备受投资客追捧。就连很多业主都在购买社区临街商铺，在自家门口当老板，生活事业两不误。

那么，想投资社区商铺该怎么选呢?小编认为最为重要的两点，一是地段，好的地段决定未来增值的可能性多大。优质地段是投资商铺的首要保障，而地铁口临街商铺正是一项长线投资的买卖，交通开到哪，人流就跟到哪。可以说地铁正是汇聚人流、财气的黄金通道，选择地铁口，未来增值也就更快。二是稳定的客流量，才能保证财富源源不断。在选址商铺上，需注意社区人口量、居民消费能力、周边居民、未来规划等情况，客流的大小直接影响到收入的多少。因此，选择商铺可以依附稳定消费人群，才能保证一年四季经营收益的稳定。

这时，在南宁上哪找既毗邻地铁口，又有庞大客源的社区商铺呢?对此，小编精心推荐以下优质楼盘，供君参选!

新希望锦官城

地铁：4号线金阳站、5号线壮锦大道站相距不到300米

最新动态：新希望锦官城加推约170㎡阔景五房，参考价10700-12000元/㎡。另，项目一期地铁商铺正式预约登记中，户型为20-70㎡，层高3.6-5.2米，参考价13000-48000元/㎡，首开钜惠，敬请关注!

推荐理由：

1、项目靠近地铁4号线金阳站仅一路之隔，距离不到300米，乘地铁出行方便快捷。

2、户型设计非常精良，弹性增值面积大，整体使用率和得房率高。

3、项目配套1.8万㎡商业街区，下楼即享都市购物体验;德恒健康医疗，足不出户三秒见名医。

4、自身配套经开区第三幼儿园(公立)，享3-18岁全龄教育，周边有金阳路小学、区直机关保育院、经开区一幼、碧翠园小学、八桂绿城小学、沛鸿中学、经开一中等学校环绕。

小编点评：

新希望锦官城处于国家经济开发区核心区，靠近地铁4号线金阳站、5号线壮锦大道站，双地铁优势加持，汇聚巨大客流，促进周边商业的繁荣，未来升值空间更是不可估量。在加上项目周边商业、教育等配套日益齐全，生活氛围浓厚，客流资源多，无论投资商铺或自住实乃佳选!目前推一期20-70㎡地铁商铺，首开钜惠，不容错过!

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招商禧园

地铁：5号线(规划)九曲湾站、7号线(规划)乡村大世界站相距1公里内。

最新动态：招商禧园临街商铺在售，建面28-187㎡，买一层享三层，参考均价22000元/㎡。

项目亮点：

1、项目位于凤岭北东站口红利。

2、北临集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能为一体的超级综合体——奥特莱斯，基本生活有保障。

3、项目1公里范围内规划有地铁7号线(规划)乡村大世界站，地铁5号线(规划)九曲湾站，属于地铁辐射范围内，业主未来可轻松享有便捷地铁出行。

小编点评：

招商禧园坐落于兴宁东站圈，毗邻火车东站，依靠南宁东站的投入运行、高铁带来的高人流吸附力、商业凝聚力，配合四通八达的交通路网，享吃喝玩乐一站式购物体验，商铺升值潜力巨大，且商铺买一层享三层，十分利好。

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彰泰城

地铁：项目地下负一层直接接驳4号线体育中心西站

最新动态：彰泰城加推83-103㎡2+1/3+1房源，上期参考均价13000元/㎡。另30-60㎡地铁口双层商铺同步发售。

项目亮点：

1、彰泰物业口碑度非常好，荣获2016中国物业服务百强企业称号，业主满意度达94.16，入住后生活有保障;

2、彰泰城地下负一层将直接接驳在建的地铁4号线“体育中心西站”，预计2020年正式开通运营，出行更方便;

3、地处五象新区，周边区域发展逐渐成型，配套逐渐完善。

小编点评：

彰泰城以独栋低密度规划布局，整体居住舒适度非常高。并规划有精品商业，可以满足居住业主的生活需求站点，非常便捷，适合投资，目前项目推住宅和商铺，欢迎来了解。

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龙光玖珑府

地铁：4号线金阳站相距不到200米

最新动态：龙光玖珑府约24-120平方米(建面)沿街商铺在售，参考15000-30000元/平。

项目亮点:

1、地处江南金阳路9号，靠近地铁4号线金阳站，相距不到200米，未来出行便利;

2、社区内规划有幼儿园小学，周边有普罗旺斯小学、八桂绿城小学、碧翠园学校、经开区小学、经开区一中等，教育配套优越;