89㎡刚需爆款!土豪标配超5米大阳台+22㎡赠送面积+双厅双卫!

楼市跌宕起伏，最可怕的不是南宁房价涨势居高不下，可怕的是你一直没买房!

这两年，南宁楼市政策发生了实质性的变化，毛改精带来买房首付、月供的持续上涨。本来20万首付、30万首付，就可以看遍南宁小三房的时代已经一去不复返。

在高首付、高月供压力之下，不少改善型客户只能忍痛选择刚需户型。所以，这两年来，但凡90㎡左右的三房都是快速售罄，供不应求。

刚需购房者+改善置业人群都纷纷点赞的中小户型，同样的90㎡左右户型，哪家设计最强?哪家空间使用率更高?

在南宁楼市迅速“窜红”的建发玺院，不单因为极具东方韵味仙境般的江南园林在朋友圈刷爆，高拓展户型也成为 “网红盘”的一大卖点，瞬间俘获购房者的心!除了65㎡造三房的本领，刚需爆款89㎡户型土豪标配超5米大阳台 +22㎡赠送面积+双厅双卫，瞬间秒杀市场其他同一面积户型!刚需价首付19万起，入手即能享住阔绰舒适空间!

建发玺院89㎡高拓展户型，小编为你揭开“真”面目!

建发玺院89㎡千秋户型

赠送面积：21.59㎡ 超24%赠送率 “刚需”享“改善”的完美转变!

秒杀竞品技能一：

户型设计方正 功能区分区明确

户型方正指整套户型的格局规整，布局紧凑，户型的外轮廓线大体成一个方形，房子进深与开间之比合理。建发玺院89㎡三室两房两厅属于方正户型，经典又实用，动静分离，休闲娱乐互不干扰。方方正正的户型采光通风更加通透，房屋空间的利用率更高，减少面积浪费，装修布置更简易。

客厅和餐厅相连，进深有6.4米，视野开阔一览无余。若客厅开间不够大，进深过深，通风采光就会受影响。而项目89㎡户型就完全不用担心这点，客厅开间有3.5米，够阔气。平日里打开客厅通往阳台的玻璃门，一览窗外美景的同时，汇聚室外新鲜空气。此外，双厅配置，无论是邀朋会客，还是小孩嬉戏，都能够游刃有余。置业优选方正户型，优选建发玺院毋庸置疑。

秒杀竞品技能二：

开间5.4米阔绰大阳台 花园/茶室随意改造!

建发玺院89㎡兰芷户型拥有超大观景阳台，开间5.4米，通风采光俱佳。客厅阳台与客卧连为一体，拥有超大观景阳台，业主可在大阳台上种植鲜花绿植，打造成花园，又或者置办一套茶具桌椅。闲暇之时，伺弄花草、品茶聊天，惬意生活随意造。

阔绰大阳台甚至可以作为健身场所，日落/清晨之时摆上瑜伽垫，舒展身体，沐浴清晨阳光的洗礼，瞩目夕阳渲染的晚霞;或者购置健身器械，大阳台处锻炼身体，挥洒汗水。

建发玺院东方韵味十足的园林，小桥流水，宛若仙境!89㎡兰芷户型阳台可览尽小区内江南园林风情，一杯酒、一幅江南美景，人生惬意无穷。

秒杀竞品技能三：

18㎡超大主卧 静致生活随意享受!

虽然建发玺院兰芷户型为89㎡，但却拥有约18㎡超大主卧!主卧自带卫生间和衣帽间，私密性强，静致生活随意享受。同时主卧的飘窗设计，飘窗上置一小桌，上网、喝茶、看一本喜欢的书，冬日沐浴温暖的阳光，尽情的欣赏建发玺院颇具江南水乡特色的园林景观，让时间慢慢的走，十分惬意!

总评：

通常来说，赠送面积是不计入房屋建筑面积，飘窗、阳台出现赠送面积的情况最多，基本是阳台半赠送，飘窗全赠送等赠送方式。而建发玺院89㎡兰芷户型，阳台和飘窗均是全赠送面积，赠送面积约12.67-14.59㎡，房子总面积瞬间达102㎡-105㎡之间，“刚需”变“刚改”，尽显大户型风范，居住舒适感超强!

一般的89㎡户型，阳台开间普遍以3.5-4米为主，而主卧面积约13㎡。建发玺院正是因为赠送面积的优势，再加上户型设计的灵动，能拥有阳台开间达5.4米、主卧18㎡，实乃改善大户型的阳台标配，花刚需钱就能享受刚改舒适空间，值得优选!

建发玺院作为建发集团在南宁的第一个项目，以探索东方美学、智慧为标本，主打新中式低密园林社区，别具一格的户型设计，因更贴近刚需客户的置业需求而广受好评和赞誉。此时，何不来一睹89㎡样板间风采?

▼建发玺院89㎡户型整体布局井然有序，设计清新自然，沙发采用了卡其色的色调，墙面搭配国风名画，尽显娴雅舒适之韵味，独具特色，视觉效果更佳。

▼乳白色的墙面，以数只燕子点缀，整体画面更灵动、优美。玄关入口处位置宽敞，可放置鞋柜;餐厅紧邻厨房，方便就餐。

▼卧室设计简约，卡其色的墙面搭配多样碎花的背景墙，倍感温馨、恬静。

更多建发玺院样板间设计之美，值得您现场到访!

据悉，建发玺院约89-122㎡(建面)新中式大户美宅全城抢购中，首付19万元起，低首付，低公摊，赠送率高，户型款式多样，为高拓展户型，空间利用以求最大化，品质与实用并存，居住体验感超强!赶紧前往售楼部看看吧!

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