探秘!双地铁+西大醇熟商圈+铺+10万㎡商业规模这盘真心“Skr”!

随着南宁楼市调控持续发挥作用，“房子是用来住的、不是用来炒的”这一理念已然深入人心，住宅不再是大多数投资客佳选项目。论当前什么投资方式最稳健?莫过于投资商铺才是王道。特别是在目前房价居高不下、银行利率不断上浮的行情下，买房投资还不如选择投资商铺，买对商铺笑看人生。

随着房龄增长，商铺不会像住宅降低其投资价值。相反，好的商铺会因地段优势、商圈的发展成熟而不断升值。与住宅相比，商铺收益高，实用性更强。

对于工作多年的人来说，若有一间商铺，完全不用加班累成狗，不用踩着月光回家，有更多的时间陪孩子，和他们一起经历成长每一刻。买铺选得好，钱财滚滚来，轻轻松松当老板，或出租当房东，坐享投资收益，岂不乐哉!这时，就该有个好铺选择!

而瀚林学府也不例外，坐拥双地铁上盖物业，毗邻地铁1号线与5号线(在建)交汇于广西大学站点，地铁1号线广西大学站I出口距离瀚林学府仅400米，项目距离鲁班路站C出口也仅有200米，纯正的双地铁楼盘，辐射人群范围广，拥享全天客流不断，坐享财富不止。论世事如何变迁、商圈如何变换，这里的商铺始终都能赚钱。不仅如此，周边城市主干道纵横交错，路网通达，交通配套利好一目了然。且可自用也可出租，灵活性强，升值速度更快，出租率更高，值得佳选!

实情二：

坐落西大醇熟商圈核心区 汇聚60万人口消费红利!

人流量多少决定钱流量多少，有人多的地方，便有市场。西大商圈作为西乡塘区第一大商业圈，其车流、人流量庞大，商圈影响力巨大毋庸置疑。一直以来，西大商圈内商铺热销度未曾减弱过，这完全得益于周边社区林立、完善的商业配套以及便捷的交通等优势，汇聚八方人潮，拥有庞大的消费客群，铸就了这里的商业生生不息，备受投资者追捧!

瀚林学府正是处在西大商圈板块，坐享醇熟配套，占据流量地段，悦享升值!项目占地206亩，约2万人以上业主，自带庞大客群，集高端住宅、公寓、大型商业综合体、情景商业街，写字楼、学校、城市公园等多种物业于一体，繁华都市生活一触即享!周边更是汇集了20多个高密度社区与生活配套;以及南城百货、沃尔玛、农院路、时代天骄、城市碧园等6大商业体环绕，商业繁华非同凡响，汇聚约60万人口红利，人气满满，可催生万千消费需求，为商铺带来持续、稳定的消费潜力。

瀚林学府推出的是现铺，交付即可享受周边人流及成熟商圈，投资风险低，高出租率、高租金，以及高人气，相对诱人!

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实情三：

周边学府名校云集 校园商业财富!

瀚林学府除了是双地铁口铺以外，还是铺。项目与学校为邻，自身配套秀田小学和国际双语幼儿园;周边有西大附中、广西大学附小、第十八中学、衡阳路小学、第三十七中学、南宁三十六中、南宁二十中、南宁三十五中、南宁五里亭第一小学等中小学，以及广西大学、广西民族大学、广西财经学院等30多所高等院校，约十几万固定校师生优质消费人群，坐拥稳定客源，人流量优势不言而喻，价值前景更可期。

如今，学生消费涉及方方面面，衍生出更多消费需求。学生购买早餐、零食、文具、服装等已成日常需求，随着父母对孩子教育日益重视，培训、家教等教育业态增多，以及大学生吃喝玩乐各式各样的消费，均为投资者带来无限商机，在经营方向上相应有更多选择，避免激烈的同质化竞争，进一步保障投资收益。选择瀚林学府，坐享项目周边学校先天带有客流优势，循环吸聚人流，汇集钱潮无数，轻轻松松当老板，财富“钱”景无限!

实情四：

40-80㎡双地铁临街铺热销不断 首付20%起等你来抢购!

瀚林学府总栋数为18栋，拥有商业面积近10万㎡，商业业态多样，投资者可自由选定经营业态。项目现推面积约40-80㎡玲珑铺，超长临街旺铺，层高4.6-5.9m，可分隔二层使用，高实用率，买一层享两层，多面积段空间设计，灵活性强，具有极高的可塑性，满足各式经营业态所需。同时，项目拥有独立产权，业主可自选经营或出租，即买即用即收租，首付20%起，面积小、总价低、回报快等优点集聚，广受购房者青睐!