土拍：万丰地产5.6亿斩获相思湖56亩地 楼面价4264元/㎡

南宁楼盘网报道 2018年11月28日，南宁土拍市场迎来11月首场土拍。出让地块是位于高新区相思湖东路东侧、高华路西侧的GC2018-090地块，占地56.161亩。吸引了15家房企报名：除了土拍常客龙光、招商、新希望等房企外，还有万科、中海等久未露面的房企；金源、万丰等南宁本土品牌房企；金地、合能、重庆银河等新晋房企纷纷报名。

该地块占地规模56亩，临靠可利江-心圩江的江景资源狭长式布局，瞰江面积面积较大。周边楼盘有红日江山、人和莱茵鹭湖、中海御湖熙岸等，房价在9500-12000元/㎡区间。

土拍开始，每次加价幅度为10万/亩。99号云星首轮应价530万元/亩，随后66号万丰地产继续跟上，6号中梁、66号万丰、99号云星接连竞价，28号金源加入战局，与66号万丰、99号云星混战！从举牌频率和速度看，99号云星势如劈竹。

战火又围绕着99号云星、10号旭辉和19号重庆银河激烈展开。经过约30轮的应价，66号万丰重杀回战局，地价达到880万/亩。此时，68号盛天直接加价80万/亩，地价飙到960万/亩，66号万丰不甘示弱，叫价970万/亩。

现场转回冷静。

加价幅度调整为5万/亩。

68号盛天：975万/亩

99号云星：980万/亩

66号万丰：985万/亩

99号云星：990万/亩

66号万丰：995万/亩，成交！

回看整个竞拍过程，66号万丰、99号云星两家房企拿地欲望强烈，多次举牌交锋。

最终，66号竞买人万丰地产以995万/亩，总价约5.6亿元斩获该地块，楼面价为4264元/㎡。

GC2018-090地块地块档案：

位置：高新区相思湖东路东侧、高华路西侧；

占地面积：37440.58平方米（折合56.161亩）；

土地批准用途：城镇住宅；土地使用年限：城镇住宅用地70年。

主要规划设计条件：容积率＞2.5且≤3.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米。

周边楼盘：红日江山、人和莱茵鹭湖、中海御湖熙岸等；

出让方式：限房价、限最高地价，竞产权移交住房；

起始价：522万元/亩，竞买保证金为人民币6000万元。

限房价：所建商品住房销售均价（毛坯价）为7138元/㎡；

限地价：最高地面单价为1027万元/亩。（折合楼面价为4402元/㎡）

最终成交单价：995万/亩（折合楼面价为4264元/㎡）

成交总价：55880.0657万元。（约5.59亿元）

产权移交住房配建面积：地价未达到最高限制，故无产区移交住房配建面积。

楼盘网仔细梳理15家房企的举牌次数，虎视眈眈or打酱油，一目了然：

99号云星应价10次；66号万丰应价7次；6号中梁应价5次；28号金源应价4次；68号盛天应价4次；10号旭辉应价2次，19号重庆银河应价1次。

16号万科/86号招商/96号中海/88号金地/18号湖南合能/36号龙光/58号新希望/8号金科等8家房企未举牌应价。

66号万丰出价995万/亩成交 价格定格

66号万丰举牌

99号云星虎视眈眈

万丰地产简介：

广西万丰房地产开发有限公司前身为南宁市房产业开发总公司，成立于1992年9月，原是实行企业化管理的自收自支事业单位，先后隶属南宁市房地产开发董事会、南宁市建设局、南宁市国资委管理。2016年2月22日，正式挂牌更名为广西万丰房地产开发有限公司，是广西为数不多的国家房地产开发一级资质企业。

公司先后完成开发了滨湖小区、滨江小区、望仙坡小区、永和小区、共和路168大厦、新兴苑、葛麻商住楼、广东化州商住楼、新新家园、富宁新兴苑、凤岭·新新家园、富乐新城拆迁安置房一期和二期工程、富乐新城廉租房、边阳街直管公房旧房改造工程等项目；目前正在开发建设的项目有万丰.51区、万丰.新新大厦、万丰.新新传说、富乐新城拆迁安置房三期工程、新民路8号10号小区危旧房改住房改造项目、东葛路28号小区危旧房改住房改造项目、广西军粮配送中心危旧房改住房改造项目、万丰.新新传奇；同时已与南宁市建筑安装工程集团有限公司签订合作协议，以旧城改造方式合作开发其名下的三个地块。截止2016年12月底，公司累计开发量达264万平方米，累积投资额达80亿元，公司总资产26亿元。

大家较为熟悉的楼盘：民族大道上的凤岭新新家园、龙岗的万丰新新传说、江南的万丰·51街区等项目均为万丰地产开发打造。作为国资委下属企业，对利润的要求点较低，因此，万丰地产今日截获的相思湖新项目，未来定价值得期待！