买房/买铺拼交通看潜力 南宁这些双地铁楼盘可别错过!

光阴荏苒，转眼间2018年末已至，不知大家年初许下的目标都实现了吗?譬如升职加薪迎娶白富美，亦或是买房买车、投资理财实现财富增长……那么问题来了，有什么捷径可快速变身人生大赢家?投资商铺莫属也。

俗话说，商铺买的好，票子不烦恼。投资者都知道，不管是投资商铺还住宅，地段是关键，人流量是保证。当前什么商铺最火?当属地铁临街商铺。地铁的大流量、快速、便捷等特点为人们出行带来便利的同时，也提升了沿线物业的地段优势，为周边的发展带来不可限量的升值潜力。而这也正是地铁商铺备受投资客追捧的原因。

地铁为商业带来源源不断的客流、人气，打破地域限制，跨越空间制约辐射更大的范围，保障地铁物业的永续经营动力。据了解，从目前统计的全国楼盘升值数据显示，无论是地铁上盖的住宅楼还是商业项目，其涨幅和升值潜力都较周边无地铁项目要高。因此，作为投资客，地铁商铺自然不能忽视!特别是拥有双地铁交汇的优势地段，更是成为众多商家的必争之地。

随着地铁1、2号线开通运营，以及2号线延长线、3/4/5号线正如火如荼地建设中，未来地铁带来的便捷与繁华指日可待。把握时势，高瞻远瞩，投资建设中的双地铁商铺正是一种深谋远虑的财富计划，坐享未来“钱财”增值!

那么，在南宁有哪些双地铁临街楼盘在售呢?小编精心推荐以下几大优质盘，新宠地铁商铺等你来购!

新希望锦官巷

地铁：4号线金阳站、5号线壮锦大道站相距不到300米

最新动态：新希望锦官城项目约20-220㎡巴蜀风情地铁口商铺在售中，参考价格13000-48000元/㎡。另，项目有少量约170㎡阔景五房在售，参考价10700-12000元/㎡，首付16万起，12月限时清盘50套，机会难得，敬请关注!

推荐理由：

1、项目靠近地铁4号线金阳站仅一路之隔，距离不到300米，乘地铁出行方便快捷。

2、户型设计非常精良，弹性增值面积大，整体使用率和得房率高。

3、项目配套1.8万㎡商业街区，下楼即享都市购物体验;德恒健康医疗，足不出户三秒见名医。

4、自身配套经开区第三幼儿园(公立)，享3-18岁全龄教育，周边有金阳路小学、区直机关保育院、经开区一幼、碧翠园小学、八桂绿城小学、沛鸿中学、经开一中等学校环绕。

小编点评：

新希望锦官城处于国家经济开发区核心区，靠近地铁4号线金阳站、5号线壮锦大道站，双地铁优势加持，汇聚巨大客流，促进周边商业的繁荣，未来升值空间更是不可估量。在加上项目周边商业、教育等配套日益齐全，生活氛围浓厚，客流资源多，无论投资商铺或自住实乃佳选!目前推20-220㎡巴蜀风情商铺，不容错过!

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瀚林学府

地铁：1号线与5号线(在建)交汇西大站，相距400米。

最新动态：瀚林学府20#、21#楼49-59㎡LOFT公寓新品在售，参考价格13000-15000元/㎡，层高5.09米，一层享两层，敬请关注!另，项目有40-80㎡商铺在售，参考价格15000-30000元/㎡。

项目亮点：

1、项目地处西大繁华商圈的核心位置，周边有南宁百货、北京华联、沃尔玛、正恒商业广场等商业，配套完善、齐全;

2、毗邻地铁1号线与地铁5号线(在建)交汇于广西大学站，距西大学站I出口仅400米，距离鲁班路站C出口也仅有200米，是不可多得的双地铁口、双地铁上盖物业;

3、除本项目所配套的秀田小学和国际双语幼儿园外，周边有西大附中、广西大学附小、第十八中学、第三十七中学等学校，教育资源丰富。

4、项目商业面积近10万㎡，主力产品为25-69㎡玲珑铺，超长临街旺铺，业态门类多样。

小编点评：

瀚林学府地处西大正门对面，可坐享西大醇熟商圈，都市繁华生活触手可及;非常靠近西大地铁口站，业主出行十分便捷，区位优势绝佳，升值空间大，据悉，项目40-80㎡商铺在售，铺面开间3~6米，开间合理，采光好，值得入手!

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中海环宇天地

地铁：地铁3号线(在建)、5号线药用植物园站(在建)仅约500米

最新动态：中海悦公馆120-263㎡(建面)楼中楼房源在售中，享8折优惠，9字头起。另，中海环宇天地50-100㎡临街商铺在售，参考价7000元/㎡起，那考河湿地公园方向新推出铺面接受预约，现预约可享8万优惠，更多折扣详情欢迎前往售楼部咨询。

项目亮点：

1、项目位于金桥路与金川路交会处，毗邻地铁3号线(在建)、5号线药用植物园站(在建)仅约500米。双线，咫尺金桥客运站、火车东站、三塘南路开通，16条公交线路形成立体交通路网，迅速接驳全城。

2、依托160万㎡体量中海国际社区，醇熟大城海量稳定业主消费群护航资产。

3、项目属于中海国际社区商业部分，采用街铺+BLOCK街区模式，面积超13万㎡，一层商铺层高最高6米，实现双层经营，业态门类多样，以吃喝玩乐购为主。

4、社区配备4所幼儿园和2所小学，广西自治区教育厅幼儿园已签约进驻，北京师范大学基础教育学校已封顶，公立兴桂路小学已开学。稳定的师生群体，为商铺业态提供更多消费支持。

5、毗邻那考河湿地公园、广西药用植物园，推窗即瞰生态大境，优享闲适静谧生活，成为八方游客的目的地。

小编点评：

中海环宇天地隶属中海悦公馆社区的商业部分，可享自身社区业主庞大客群，为商铺带来稳定收益;毗邻地铁3/5号线，交通便捷，汇聚人潮;同时毗邻那考河湿地公园、广西药用植物园，悦享自然美景，集聚游客，游园的同时，为社区商铺提供源源不断的客流，十分利好!据悉，项目在推50-100㎡临街商铺，参考价7000元/㎡起，性价比高，值得关注!

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招商禧园

地铁：5号线延长线(规划)九曲湾站、7号线(规划)乡村大世界站相距1公里内。

最新动态：招商禧园现有28-187㎡临街商铺在售，买一层享三层，参考均价22000元/㎡;招商禧园禧乐街铺型方正，预留天然气及排烟管道，提供更多的业态可能。

项目亮点：

1、项目位于凤岭北东站口红利。

2、北临集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能为一体的超级综合体——奥特莱斯，基本生活有保障。

3、项目1公里范围内规划有地铁7号线(规划)乡村大世界站，地铁5号线(规划)九曲湾站，属于地铁辐射范围内，业主未来可轻松享有便捷地铁出行。

小编点评：

招商禧园坐落于兴宁东站圈，毗邻火车东站，依靠南宁东站的投入运行、高铁带来的高人流吸附力、商业凝聚力，配合四通八达的交通路网，享吃喝玩乐一站式购物体验，商铺升值潜力巨大，且商铺买一层享三层，十分利好。

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