五象新区核心区新盘邕熙华府3月可预约，下手之前先瞧瞧户型如何?

作为南宁升值潜力最大、发展最快的区域，五象新区这个国家级新区(待批)项目一直备受人们关注。随着广西体育中心、规划馆、美术馆、南宁博物馆等相继竣工，五象总部基地的商业配套，五象航洋城、梦之岛快速兑现，五象新区核心区域已经不再是黄土一片，一座座高楼如雨后春笋般拔地而起，开始有了“新南宁”的崭新模样。而五象大道，横跨全城四大区域，汇集金融、财富、文化、自然等一切国际都会标志，可以说是五象新区的黄金地段了，占位于城市未来经济动脉，因此围绕在这条大道附近的楼盘，将拥有着城市最顶级、最齐全、最集中的资源配套，其升值与保值空间可想而知潜力巨大。

因为地段优势，想必大家不仅关注了五象大道旁的楼盘，例如盛科城、云星钱隆首府等、绿城春江明月等楼盘，如今再度迎来一新盘——邕熙华府，购房者们兴奋啦!该块地房企为南宁市天鑫泽房地产开发有限公司，原地块是医科大的住宅用地，目前以商品住宅类型开发建设。项目在会展航洋城设有展厅，这个盘还算是挺神秘的。但是怎么可能就难倒本小编，据本网打探，邕熙华府预计3月份开始预约，而且小编还拿到了它们这个神秘新盘的两个户型图!

若是大家对于五象新区总部基地这个地段情有独钟，那么若是想入手邕熙华府也是一个不错的选择，但是在下手之前，也要考究一下该楼盘的户型设计如何吧?

邕熙华府5#楼1单元05户型

户型面积：约98㎡

赠送面积：约16.08㎡

户型规划：2+1房2厅2卫

户型点评：

1、98㎡仅是2+1房

这个户型面积快达到100㎡，一般是可以打造成大三房或3+1房，但这个户型仅将其打造成2+1房，因此在空间上利用率较低。主卧面积约21㎡，次卧面积约12㎡，，主卧与次卧均带飘窗，房间得到充分的阳光照耀。绿化阳台约7.2㎡，可以将其改造成多功能房间，不过要注意的是，一张床一般约1.5米宽，若改成卧室则实用型一般，建议改成阳光书房最佳。

2、厨房面积分配较少

厨房面积约4㎡，烹饪空间不大，但若是一两个人小范围的走动没有大影响。厨房旁边带有一个小的生活阳台，明厨明卫，采光通风俱佳。

3、动静分离，公共区域较多

3.8米开间阳台，与客厅、餐厅、厨房连成一线，公共区域视野开阔，采光通风更佳，卧室部分的走廊设计令公共区域的活动空间增多，小孩子自由玩耍的空间多，不过这种设计有些浪费面积，降低了空间利用率。

邕熙华府5#楼1单元02户型/2单元01户型

户型面积：约119㎡

赠送面积：约18.83㎡

户型规划：3+1房2房2厅

户型点评：

1、119㎡仅做3+1房，走廊设计多余

1、约120㎡面积的户型，一般都可以4房或打造3+1房，但仔细看这个户型房间设计，主卧约23.1㎡，次卧约13.3㎡，书房约11㎡，房间面积都不算大，走廊设计导致空间利用率低。绿化阳台约7.2㎡，可改造成阳光房间，改造成书房是最佳。但因这个楼盘是在五象新区核心地段，户型设计多以改善型为主，因此更追求带给业主大气舒适的改善型居住体验。

2、餐厅开间较小，大型聚餐显拥挤

厨房约4.6㎡，基本上可以舒适烹饪，功能多样，操作灵活，让烹饪更游刃有余。但是餐厅开间仅2.5米，不适合摆放太长的餐桌，若家里客人多的话，在用餐时容易出现拥挤情况。

3、南北阳台对开，采光通风俱佳

4米开间的大阳台，与客厅餐厅练成一线，双阳台对开，南北通透，可令室内形成对流风，采光与通风俱佳，舒适的空间得到最大的呈现。每个房间都带有飘窗，增加了房屋光线，可以尽情享受阳光的照射，彰显了大户人家风范。

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