重磅！南宁列为第二批城市设计试点城市，十大规划建设与你息息相关！

2019年新的一年，初七正式开工!新的一年大家是否都有了新的目标和梦想?有新的展望才有新的动力!

南宁成为第二批试点城市后今年将有实际“大动作”！南宁市规划管理局关于南宁市总体城市设计(草案)报送审批前公示的公告公开，信息量极大，涉及面超广!包括南宁城市各大版块的定位、地铁出行的规划(其中机场线线路的更改)、以及商圈的功能确定、甚至市内旅游景点的……不管是买房投资、未来出行又开始发生变革，你准备好了吗!

早在2017年7月，住房城乡建设部已批复将上海等37个城市列为第二批城市设计试点城市，南宁、北海成为广西仅上榜的两座城市!那么成为城市设计试点城市将会带来什么好处?

《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》明确，“城市设计是落实城市规划、指导建筑设计、塑造城市特色风貌的有效手段。鼓励开展城市设计工作，通过城市设计，从整体平面和立体空间上统筹城市建筑布局，协调城市景观风貌，体现城市地域特征、民族特色和时代风貌”。

也就是说，南宁成为试点城市之后，在总体城市建设上会因地制宜，得到专业的指导及改造，整体城市平面和立体空间上进行统筹布局，在人文、城市特色、城市环境品质等方面进一步提升，档次更高!南宁作为广西壮族自治区首府，壮乡文化极具特色，期待成为试点城市后的华丽改变!

总之，南宁会越来越美、越来越好，利好越来越多!那么赶紧来看看在南宁市城市总体规划(2011-2020年)中有哪些重磅信息!(虽然为草案，不过已给予原则性通过，并已进一步完善，离真实不远了)

PS：由于内容较多，小编仅罗列其中十条重磅内容!

背景：

依据《住房城乡建设部关于将上海等37个城市列为第二批城市设计试点城市的通知》(建规[2017] 148号)，我市被列入全国第二批城市设计试点城市。为做好城市设计试点工作，由我局委托上海同济城市设计设计研究院有限公司及南宁市城乡规划设计研究院联合编制完成的《南宁市总体城市设计》(草案)已于2018年12月14日由南宁市城市规划委员会专家咨询委员会2018年第三十三次会议审议并予以原则通过。现编制单位已按会议意见修改完善，根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条及《城市设计管理办法》第十三条的要求，予以公告。

一、项目范围

《南宁空间发展战略规划》中预测的中心城区750平方公里.建设用地规模。

二、主要编制依据

1.《南宁空间发展战略规划》;

2.《南宁市城市总体规划(2011-2020年) 》。

三、公示地点

1.南宁市规划管理局公示栏(东葛路125号)。

2.南宁市规划管理局网站(http: //nghj. nanning. gov. cn)。

3.南宁市城市规划市民互动平台(南宁市规划管理局一楼大厅、南宁市城市规划展示馆，广西科学技术馆，广西壮族自治区图书馆处)。

4.南宁市城市规划展示馆公示栏(凤岭南路3号)。相关利害关系人如有意见，请于公示期(2019年2月2日至2019年3月3日)内将书面意见(署真实姓名、身分证号码、联系地址和通讯方式)反映至南宁市规划管理局城乡规划编制科.(联系电话: 0771-5700294;邮寄地址:南宁市东葛路125号南宁市规划管理局城乡规划编制科，邮编: 530022) 。

南宁市规划管理局

2019年2月1日

(公开方式:主动公开)

一、明确公共中心体系

如今对于南宁的中心有两种声音，一个是位于青秀区的东盟商务区，另一个便是有国家级新区(待批)光环的五象总部基地。在《南宁市城市总体规划(2011-2020年)》中明确一主四幅，一主为城市活力中心——中央活力区(CAZ，由埌东和五象组成)，而四幅为朝阳、沙井、龙岗、四塘!

OMG，你还在说沙井没有潜质吗?迟迟不敢下手位于昆仑大道的楼盘吗?未来沙井和四塘这两个板块会发展成为城市幅中心，建发玺院、绿地新里璞悦公馆、万科悦江南、荣和公园里、碧桂园时代城、嘉和城、国悦九曲湾……这些盘不要犹豫啦，值得买!

二、地铁线路按照2018年南宁政府批复的《南宁市城市轨道交通线网规划(修编)》为准

三、明确南宁都心(CAZ)

规划建设南宁都心(CAZ)是南宁建设区域门户、国际都会的最有礼抓手。南宁都心(CAZ)共60平方公里，其中30平方公里(建设用地面积)，整合原有三个分散的CBD区域——东盟商务区、琅东商务区、五象商务区， 强化垂江联动、强化公共服务职能、培育特色功能区域，形成南宁具有区域示范性、东盟影响力的中央活力区(CAZ)。

既然都是南宁都心，这三个商务区周边的房价必定不低。如今琅东一片的新房较少，而东盟商务区2019年的新盘包括万科臻山悦、天昌青山府将推出，而五象新盘较多，五象比较核心的万科金域中央不要错过(去年底已放声要卖到15000元/㎡了)。

四、明确南宁十大城市客厅

三街两巷历史街区、朝阳广场、南湖公园、人民公园、民歌湖景区、民族广场、民生广场、青秀山风景区、五象岭-五象湖公园、园博园

五、明确南宁十大品质街区

江湾活力街区、南国历史文化街区、滨江休闲街区、琅东商务街区、东盟商务街区、五象商务街区、三塘生态街区、龙岗商务街区、国际旅游服务街区、园博园生态街区

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六、明确南宁6条重点迎宾大道

①机场高速—壮锦大道—明秀西路—南梧路—昆仑大道

②大学西路—北大北路—民族大道

③安吉大道—星光大道—银海大道

④平乐大道

⑤玉洞大道

⑥中环快速换线：秀厢大道—厢竹大道—白沙大道—沙井大道

既然是迎宾大道，首先是在南宁城市道路中具有重大的意义，便利于市民;其次是在道路景观上重点提升，展现出南宁更全面门户形象。

如果你的家正好处于迎宾大道附近，出行择优，备有面子，关注这些楼盘：金源一品江山、中海国际社区、南宁恒大华府、碧桂园时代广场、华润置地悦年华、南宁宝能城等。

七、明确城市级地标

三街两巷、南宁火车站、金湖广场、会展中心、广西体育中心、文化艺术中心、以及一些超高层建筑。

城市级地标，代表着南宁形象。换句话说如果你家附近有这些地标，升值潜力不可估量!三街两巷周边的新盘不多，华润置地中山府是首要选择;此外位于广西艺术中心旁的御景山、广西体育中心附近的檀府印象、龙光玖誉湖等五象的项目要抢先入手。

八、明确特色旅游路径

亲朋好友来南宁，你的路线规划是?南宁素有绿城美誉，美景当然少不了!在最新的南宁城市总体设计中，打造三条纵横贯穿的特色游览路径!

看山水：邕江滨江带、南湖公园、青秀山风景区、五象岭-五象湖公园

看老南宁：民俗风情园、广西大学城建筑群、三街两巷历史建筑群、蒲庙历史建筑群、滨江仿古建筑群

看新南宁：琅东现代都市建筑群、东盟风情建筑群、龙岗现代都市建筑群、东盟塔、五象超高层建筑群、国际旅游服务岛

九、明确三大文化集聚区域

为了营造壮乡首府，依托文化集聚区域，以文化活动为纽带，打造壮乡文化展示网。

这三大文化集聚区域分别是美丽南方、“那”文化园区、园博园区域。

“那”文化的“那”意为“田”和“峒”，泛指田地或土地。那文化，即壮族的土地文化，以及与此相关联的文化。从方位上看，“那”文化园区主要位于三塘片区，而融创与农垦联合打造的“三月三文化产业园”项目同样位于三塘片区，涉及面积高达3600亩，我们拭目以待。

十、南宁要进入三环时代了

为了打造地标级城市枢纽门户形象，南宁打造7条城市主要出入口景观道路、塑造全方位城市门户景观体系、营造亚热带特色的景观绿化、打造凸显南宁低于特色的交通枢纽!

城市越大，环线就更多。在2018年，南宁快环可谓是“动大刀”，沿途修建改善3座立交桥，如今市民已畅享无绿灯快环通行。南宁有了一环、二环之后，三环也有了，如果你买的是邕宁的楼盘，那就是南宁三环!

值得一提的是，三环的楼盘价格也破10000元/㎡，万科金域滨江售价11000元/㎡了，再不买，以后三环的楼盘的买不起……

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